 现实中发生很多类似的事情：本来属于夫妻二人的房产，当一方过世之后，另一半却发现房子被其他人分走了；也有很多人有这样的认知：一方过世，夫妻共同房产将“自然”属于在世一方，可结果却事与愿违。 那么，如果夫妻一方去世以后，房产究竟该怎样继承呢？实际上，根据现行的相关规定，如果房产的来源不同，继承的方式也不完全相同。 但是必须明确一点，按照我国民法典相关规定，法定的继承人是按照法定继承人的范围和顺序来继承的。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。是顺序继承人健在的由第一顺序继承人继承，没有第一顺序继承人的，由第二继承人继承。  .01 如果房产是属于夫妻 共同财产的情况 如果房子属于夫妻共有财产，那么夫妻双方任何一方去世以后，已经去世的一方所拥有的房屋产权，由第一顺序继承人依法继承，这种继承既可以是平均分配，也可以是按照按照对死者生前的关系和赡养义务等，通过协商签订协议的方式来继承。 举个例子，假如老王和媳妇老李有一套共有房产，面积为120平米，在没有明确协议怎么分配的情况下，一般是按照一人一半共同所有，即老王60平米，老李60平米。 如果哪天老王去世，二人又没有小孩，且老王的父母也已经去世，那么这种情况下，老王拥有的那60平米房产权，就由老李全部继承。 但是，如果老王和老李有小孩，但是老王的父母已经去世，那么，这种情况下，老王留下的60平米房产，就由老李和子女共同继承。 而如果老王的父母也健在，而且和老李也有小孩，那么，老王去世以后，他名下的60平米房产就由老李、其子女，和老王的父母共同继承。  .02 如果房子属于 婚前个人房产的情况 同样以老王老李举例，如果老王老李共同居住的这120平米的房产，属于老王婚前财产，而且在婚前已经做过公证，属于个人财产，那么作为夫妻的另一方，老李是没有这套房子的产权的。 如果老王去世，夫妻二人又没有子女，而且老王的父母也去世了，那么老李就属于第一顺位继承人，继承老王留下120平方米房屋的全部产权。 但是如果老王与老李有小孩，老王去世以后，老李和孩子们就都是第一继承人，可以由老李和子女共同继承，房子按照平均分配。 当然，如果子女还小，也可以对老李适当多分配一些，子女还小的，可由王某代持子女房屋产权； 但是，如果老王去世，以后老王的父母还健在，而且也有子女，那么老王的这个婚前房产就由其妻老李、其子女和老王的父母共同继承。  .03 遗嘱继承和遗赠 根据规定，立遗嘱可以指定一个人来继承，也可以指定多个人来继承。 继续以老王老李举例，假如老王老李名下的这套120平米的房产属于共同所有，继承人中有子女也有父母，但是老王在去世前已经立下遗嘱，将自己所拥有的产权部分，单独由父母来继承，那么，老王去世以后这套房屋的产权就是其妻老李和老王父母共同所有。 不过，如果老王立的遗嘱是其妻单独继承，那么，老王去世以后，这套房屋的产权就属于其妻老李个人所有。  此外，如果套房子属于老王婚前财产，并且老王去世前立遗嘱由父母继承，那么其妻老李就无法继承这套房屋； 倘若老王立遗嘱由子女继承，其妻老李也不拥有这套房屋的产权；如果老王生前将房子捐赠给某个人或者某个单位，那么老王妻子、父母、子女就都不能继承这套房产。 总之，有遗嘱继承或者遗赠的，都得按照遗嘱内容执行，子女、家人再闹也没用。 万子婳说：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。 *图源网络 |
|
|
