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建筑施工企业收入、成本的核算 建筑施工企业会计核算的特点，主要表现在收入和成本的核算上。建设工程项目造价高、施工周期长，从订立建造合同到工程竣工办理结算、交付使用，并按合同规定保修若干时间，项目建设工作才算完成。如何才能准确核算收入、成本，选择正确的核算方法至关重要。 一、目前的收入、成本核算方法 (1)按工程决算结转收入和成本; (2)按完工百分比结转收入和成本; (3)按到账工程款结转收入和成本; (4)按开具发票金额结转收入和成本。 第一种方法，由于工程工期长、结算期长，收入不能及时反映到财务报表上;第三种方法与目前税收政策和会计制度的权责发生制相矛盾，所以不提倡采用。 二、按完工百分比结转收入和成本的利弊 《企业会计准则一建造合同》，对工程确认收入的时间，规定如下: (1)施工期较长，跨越了一个或几个会计年度，在资产负债表日尚未完工的，在资产负债表日，确认当期已完工程部分的合同收入; (2)在以前会计年度开工、本年度完工，以及在本年度开工、本年度完工的建造合同，在合同完工的当期确认收入; (3)能确认补偿费用(即合同变更、索赔、奖励等原因形成的追加收入)发生的当期。 工程合同收入确认原则是: 如果工程施工合同的结果能可靠地估计，应根据完工百分比法，在资产负债表日，确认工程合同收入和工程合同费用; 如果工程施工合同结果不能可靠地估计，区别情况处理;若合同成本能收回，工程合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的当期确认为工程合同费用;若合同成本不能收回，不能收回的余额应在发生时作为工程合同费用，不确认收入。 这些论述，为完工百分比法提供了理论支撑。 建造合同的订立，一般就保证了经济效益的流入和经济结果的可靠计量。 但是，要想“以完工百分比法比较准确地核算收入成本”，依赖于 对工程进度的详细统计，估计出现偏差就直接影响收入成本的计量。确定的收入与实际开具的工程结算发票金额往往不相吻合，不利于查询。 账务处理时必须计提税金，根据工程估算书确认应收账款。开具工程发票交纳税款以及收到工程款才冲销应交税金和应收账款。工程发票交纳税款以及收到工程款才冲销应交税金和应收账款。 对项目核算采用集权式财务管理模式的，财务核算相当繁锁。对应交税金科目结平周期较长，必须到工程全部结算后才能结清，但是，施工企业不可能只有一个施工项目，形成应交税金账户的长期悬账。 这种方法有科学的理论根据，但实际操作并非切实可行。 三、按开具发票结转收入和成本的可行性 根据通地政发【2005]28号文的规定，建筑施工企业收取工程款 必须开具建筑业通用发票，同时要求建设单位支付工程款项必须收取工程发票。根据建造合同约定的支付节点开具发票、收取工程款，基本反映了工程的进度。 根据相关税法规定，建筑安装业增值税纳税义务发生时间为: 1、实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，为完成合同，施工单位与发包单位进行工程合同价款结算的当天; 2、实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办法的工程项目，为月份终了与发包单位进行已完工程价款结算的当天; 3、实行按工程进度划分不同阶段，分段结算工程价款办法的工程合同，为各月份终了与发包单位进行已完工程价款结算的当天; 4、实行其他结算方式的工程合同，为与发包单位结算工程价款的当天。 显然，按开具发票核算收入和成本，消除了建造合同准则与税法 规定存在的纳税上的差异，弥补了完工百分比法的不足;在开票同时交纳税款，符合税收政策，符合会计制度的权责发生制原则，也准确 的核算了收入成本，也保证了收入与开票金额的一致性，便于查找核对，这一方法比较切实可行。 四、按开具发票数结转收入成本的操作方法 建设单位基本上是按工程的进度付款，在付款之前必须要求施工 企业开具发票，一般情况是付多少款、开多少票，所开发票数基本上反映了单位工程的完成情况。 工程成本包括材料、人工费、机械使用费及其他直接费和间接费，设“工程施工”科目归集，按照施工项目明细核算工程实际发生成本。工程款与开具的发票，设“预收账款”科目核算。 收到工程款， 借记“银行存款” 贷记“应收账款”; 开具发票， 借记“应收账款” 贷记“工程结算收入”。 根据“工程结算收入”账户汇集数，计提“工程结算税金及附加”。根据开发票数和合同额的总价，计算开票百分比。 建筑工程在投标时，已制订工程量，根据工程量计算材料、人工 费、机械使用费及其他直接费、间接费，计算出总成本;按照开具发票的百分比乘积工程总成本。 例如:合同额总价为1000万元，工程预算相应工程量下的总成本为 930万元，本期开票120万元。开票百分比=12%，结转工程成本为930万元，本期开票120万元。开票百分比=12%，结转工程成本 =930 万元x12%=111.60万元 总之，施工企业的收入和成本的确认、会计核算的方法，需在国 家颁布的会计制度和企业会计准则规定的范围内，根据企业的实际情 况进行正确选择，便利操作，核算简单明了，真实反映企业的账务状 况和经营成果。 工程成本管控最新版.doc 你好，开回材料票，先计入原材料核算，领用计入工程施工科目核算，取得收入结转到主营业务成本。 确认收入 **以发票确认收入**，根据《施工企业会计制度》规定，企业的工程价款收入应于其实现时及时入帐。具体分为三种情况： 1. 实行合同完成后一次结算工程价款办法的工程合同，应于合同完成，施工企业与发包单位进行工程结算时，确认为收入实现，实现的收入额为承包双方结算的合同价款总额。 2. 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算办的工程合同，应分期确认合同价款收入的实现，即：各月份终了，与发包单位进行已完工程价款结算时，确认为承包合同已完工部分的工程收入实现，本期收入额为月终结算的已完工程价款金额。 3. 实行按工程形象进度划分不同阶段、分段结算工程价款办法的工程合同，应按合同规定的形象进度分次确认已完阶段工程收益实现。 工程进度款是指在施工过程中，按逐月（或形象进度、或控制界面等）完成的工程数量计算的各项费用总和。
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