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在2024年第一季度，江西省物业相关服务采购中，物业服务招标项目数量占据了57%的比例，而成交总额达到了6.2474亿元，这表明物业服务在物业相关服务采购中有着绝对的占比，这对于物业服务企业来说，既是机遇也是挑战，需要不断提升自身竞争力，以满足市场的广泛需求。
数据来源：招标网数据中心 从数据来看，2024年第一季度江西省在物业相关服务采购方面表现出了一些地区性的差异化。南昌市在招标频次上以187个项目占据了全省的35.62%，显示出其在这一时期内物业市场活动的高活跃度。这可能与南昌市作为江西省的省会，拥有较大的人口基数、经济发展水平和城市建设需求有关。 同时，赣州市虽然在招标频次上以101次位居南昌市之后，但其成交额达到了46527.1万元，占全省成交额的38.53%，成为全省成交额最高的地区。这表明赣州市的物业市场虽然项目数量相对较少，但单个项目的平均交易金额较高，涉及一些大型的物业项目及高端物业服务。
数据来源：招标网数据中心 春节作为中国最重要的传统节日之一，对经济和社会活动有着显著的影响。在江西省物业相关服务采购的数据中，如2024年春节在2月份，那可以看到1月份的招标频次和成交金额会相对较高，而2月份的数据会显著下降。相比之下，2023年春节在1月份，那么2月的数据可能会显示出环比增长，因为2023年1月的数据可能受到了春节假期的影响。总之，春节对招标频次和成交金额的影响是显著的，分析这些数据时需要考虑到节日的具体时间和其对经济活动的影响。 数据来源：招标网数据中心 在物业相关服务采购中，保洁服务与安保服务的采购主要来源于物业相关企业，这些企业通常是物业管理公司或大型商业、住宅开发商。这些实体需要确保其管理的物业得到适当的清洁和维护，以及提供安全保障。因此，物业相关企业在整体业主分类中占据了主导地位。党政机关和教育机构也是重要的服务采购主体。党政机关需要为其办公场所提供保洁和安保服务，而教育机构则需要为学校、大学等教学场所提供这些服务。2024年第一季度与2023年第一季度的业主分类走向基本一致，这表明市场在这一时间段内保持了一定的稳定性。预计未来，企业、党政机关与教育机构仍将是物业相关服务采购的主要业主。 根据江西省2024年第一季度的物业服务期统计数据，可以看到项目服务期的分布主要集中在1年到2年，占据了整个服务期72%的比例。在2024年第一季度项目服务期到期时间，在12月份结束的较为集中，占据整个第一季度的65.22%，这是由于许多物业项目选择在年底评估服务并决定是否续约或更换供应商，4、10、11月服务到期时间位于其次，每个月的占比都达到了8.7%，根据这些数据，供应商需把握机遇，及时关注物业相关服务招标信息，提前做好投标准备。
数据来源：招标网数据中心 根据2024年第一季度江西省物业项目招投标的一个显著特点，即中标供应商中绝大多数来自属地内，占比高达83%。这表明江西省内的物业管理公司具有较强的竞争力，能够赢得大部分本土项目的中标，可能得益于对本地市场的深入了解、成本控制优势或良好的地方关系等因素。与此同时，尽管属地外供应商的总体占比不高，仅为17%，但其中临省广东省的表现尤为突出，占据了属地外中标供应商的10%。这一现象归因于广东省物业管理行业的发达水平、品牌影响力或者跨区域服务的能力较强，使其能够在江西省这样的邻省市场取得一定的份额。福建省作为另一个邻省，虽然其占比相对较低为1%，但也显示出了一定的区域辐射能力。而剩余的6%则由其他省份的供应商分享，这包括了其他临省以及非临省份的公司，说明即便距离较远，也有部分外地企业能够凭借自身的特色服务、技术优势或过往业绩在江西省物业市场中占有一席之地。
江西物业第一季度采购中，江西省的企业单位是采购活动较为频繁的主体。南昌红谷物业管理有限公司显然在这一年的采购活动中表现突出，不仅采购频次位居第一，其采购金额总计也达到了342.86万元，这可能反映出公司业务规模的扩大或对服务质量提升的持续投资。中国银行股份有限公司赣州市分行和江西省通信产业服务有限公司南昌分公司的排名紧随其后，这表明金融行业和通信服务业同样在物业管理服务上有较高的需求，它们可能是为了确保办公环境的高品质和运营效率而加大了在物业采购上的投入，这样的排行也是分析市场动态、预测未来趋势的重要依据。
数据来源：招标网数据中心 从2024年江西省物业成交频次排行中，江西燕兴物业管理集团有限公司表现出色，以12个项目的中标次数位居榜首，总成交额达到2589.7万元，这进一步证实了该公司在江西省乃至更广泛区域内的市场领先地位和强大的业务拓展能力。江西五合华居物业发展有限公司作为第二名，中标4个项目，总成交额为1331.67万元，显示了其在物业市场中的稳定表现和一定的市场份额。并列第三名的碧桂园生活服务集团股份有限公司与南昌市保安服务总公司，共中标4个项目，总成交额分别为1131.08万元与1282.15万元，显示出他们在不同服务领域（如高端住宅社区服务与安保服务）的强劲竞争力和市场认可度。
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