【原】物业锅炉维护保养内容

物业锅炉维护保养内容

锅炉在运行过程中，只有定期维修保养才能增长锅炉使用寿命，保证生产效率。

保养分为日常保养和定期保养两种。

一、锅炉日常巡查保养

 1.每天检查维修二次仪表和保护装置。

锅炉压力表损坏、表盘不清及时更换。 跑、冒、滴、漏的阀门能修理的及时检修或更换。

2。锅炉保养之每天进行排污

锅炉需要每天进行排污，每次的排污需要降低到锅炉水位以下为宜。

3.保持水位表刻度的清晰

锅炉的水位表能详细的记录锅炉的水位，而水位的高低对锅炉的影响巨大，我们要保证锅炉水位在正常的范围之内。

4.、检查锅炉上水设备

检查锅炉是否能自动上水，若不然锅炉本体中没有或只有少量的水，锅炉在燃烧时会出现意外现象发生。

5、控制好压力负荷

燃气锅炉运行时内部会存在压力，有了压力才能给各种生产设备提供充足的动力。但若是锅炉内的压力太大，则会导致发生危险；因此，在运行燃气锅炉时一定要注意观察锅炉内压力变化值，如果发现压力达到了限定负荷值就要及时采取措施。

6.燃煤锅炉转动机械润滑油路

应保持畅通，油杯保持一定油位。 清除设备及附属设备上的灰尘。

7.检查燃煤锅炉上煤机、出渣机、二次风机、鼓风机、引风机是否正常，电动机和轴承温度是否超限(滑动轴承温升≯35℃最高≯60℃，滚动轴承温升≯40℃最高≯70℃)

 8.检查燃煤锅炉燃烧设备和燃烧工艺是否正常。 检查锅炉受压元件可见部件和炉拱、炉墙是否有异常现象。检查水箱水位，给水原轴承各电动机的温度，各阀门开关位置和给水压力是否正常。

9.检查除尘器是否漏风、水膜除尘器水量大小。

10.检查燃煤锅炉炉渣清除情况。

11.检查安全附件和一次仪表、二次仪表是否正常，各指示信号有无异常变化。

巡回检查发现的问题要及时处理，并将检查结果记入锅炉及附属设备的运行记录内。

二、定期的锅炉保养

日常运行维护中发现需要解决的问题，不能马上处理且锅炉可以继续运行的，应确定年度、季度或月度检修计划，进行定期锅炉保养。

 1、对燃煤锅炉安全附件试验校验的要求：

 (1)安全阀门手动放汽或放水试验每周至少一次，自动放汽或放水试验每三个月至少一次。

 (2)压力表正常运行时每周冲洗一次存水弯管，每半年至少校验一次，并在刻盘上划指示工作压力红线，校验后铅封。

 (3)高低水位报警器、低水位连锁装置、超压、超温报警器，超压连锁装置，每月至少作一次报警联锁试验。

2、锅炉运行2-3星期，应对以下几个方面进行锅炉保养：

（1）进行全面的自控系统设备及仪表的检查、测定，水位、压力等重要检测仪表及自控设备的必须正常工作。

（2）检查对流管束及节能器，如有积灰应予清除。如无积灰，以后可延长检查时间，一个月开一次，若仍无积灰，可延长到2个月到3个月检查一次。与此同时检查管端焊接处有无滲漏，如有渗漏应及时修复;

（3）检查鼓、引风机轴承座油位是否正常，冷却水管应畅通；

（4）水位表、阀门、管道法兰等处如有渗漏应予修复。

3、锅炉运行每隔3~6个月后，应停炉进行全面的检査维修，除做上述各项工作外，尚需进行下列锅炉保养工作:

（1）电极式的水位控制器应进行水位电极的清理，使用了6个月的压力表应重新校核。

（2）打开节能器、冷凝器顶盖，清除管外积灰，并拆除弯头，清除内部污垢。

（3）清除锅筒内部、水冷壁管内以及集箱内的水垢和泥渣，并用清水清洗，清除水冷壁及锅筒着火面上的烟垢、炉灰。

（4）对锅炉内外进行检查，如受压部分的焊缝，钢板内外有无腐蚀现象，若发现缺陷应立即及早修理。若缺陷不严重，亦可留待下次停炉时修理。如发现有可疑之处，但并不影响安全生产时，应作出记录以便日后参考。

（5）检查引风机的滚动轴承是否正常，叶轮和外壳的磨损程度。

（6）必要时将炉墙及外面罩壳，保温层等卸下，以便彻底检查。如发现有严重损坏部分，必须修妥后方可继续使用，同时将检查结果及修理情况填入锅炉安全技术登记簿。

4、锅炉运行一年以上应作下列锅炉保养工作：

（1）对燃料输送系统设备、烧器进行全面检查和性能检测。检查燃料输送管线的阀门仪表工作性能，检测燃料切断装置的可靠性。

（2）对所有自控系统设备和仪表的准确性和可靠性进行全面的试验和检修。进行各联锁装置的动作试验和测试。

（3）进行压力表、安全阀、水位表、排污阀、蒸汽阀等性能检测、维修或更换。

（4）进行设备外表的检查、维护和油漆。