深圳“20条”推动民间资本投资 智算中心建设将受益

5月6日，深圳市发展和改革委员会网站发布了《深圳市进一步促进民间投资若干措施》（下文简称“措施”），明确提出支持民间投资开展新型基础设施建设运营，深度参与智算设施和应用生态建设，为智算中心建设注入了新的活力，也为民间投资在数字经济领域的布局提供了新的机遇。

近年来，数字经济发展迅猛，对算力的需求持续增长。智算中心作为新基建的重要组成部分，一方面在人工智能、云计算、大数据等领域发挥着至关重要的作用，一方面也成为国家和各地政府的建设重点，包括深圳在内的多个地方政府已经发布相关政策，推动智算基础设施的良性发展。

在措施中，深圳市政策鼓励民间资本参与新型基础设施建设，特别是智算设施建设，而REITs的政策支持则为数据中心和智算中心的建设提供了新的融资渠道，将吸引更多资金进入该领域。

其中，措施第十四条提出加大民间投资REITs培育发行力度。支持金融机构创新“REITs+”组合融资工具，通过设立Pre-REITs基金、发行资产证券化产品等方式支持民间投资项目。

值得注意的是，4月19日证监会发布了《资本市场服务科技企业高水平发展的十六项措施》，明确提出支持有条件的新基建、数据中心等新型基础设施发行科技创新领域REITs，拓宽增量资金来源。这意味着，REITs将成为推动数据中心和智算中心建设的重要融资工具。

目前，国内数据中心企业中，已有光环新网、世纪互联、润泽科技等在公募REITs领域展开了尝试。

措施对智算中心建设的影响

除鼓励鼓励民间资本参与和推进REITs等创新金融工具的应用外，措施还提出多项举措以推动民间资本投资新型基础设施，同样对深圳地区的智算中心建设也将带来深刻的影响。

降低投资成本： 深圳市政策提出了一系列降低民间投资成本的措施，如降低用工成本、用水用电用气成本、土地成本等，为智算中心建设提供了更优的投资环境。

加大财政支持： 深圳市政策鼓励民间投资项目申请专项资金，并对项目建成投产后给予一定收益分配支持，为民间投资项目提供了实质性的资金保障。

优化融资环境： 深圳市政策鼓励金融机构为重大民间投资项目设立专营机构，开通贷款审批绿色通道，并积极推广REITs模式，为智算中心项目融资提供了更多渠道和工具。

毫无疑问，措施的发布将为深圳投资新型基础设施建设的民间资本带来新一波的政策红利。与此同时，民间资本也应深入了解和重视智算中心作为数字化基石的独有特性，在技术创新、运营、服务等方面加大投入，以应对未来市场竞争，控制投资风险，实现真正的高质量发展。

可以预见，深圳市发布的《深圳市进一步促进民间投资若干措施》以及此前证监会的政策，将成为新一轮新型基础设施开启的号角，智算中心建设也将迎来良好的政策环境和资金支持。

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| 文章来源：中国IDC圈