很多人以为,如果收入达到德国最高收入前百分之十的水平,就可以选择在本地买房了。其实并非如此。在许多地方哪怕只是一居室的公寓也让那些高收入人士高不可攀。 根据联邦统计局的数据,德国单身人士的平均居住面积为68平方米。在德国,这样的公寓平均售价为223170欧元。额外还有经纪费用、公证费、房地产转让税和土地登记条目等费用。这些对于普通收入者来说太贵了。如果想每月房贷不超过净收入30%的话,那他们就买不起这样的公寓。 每月净收入超过3855欧元的单身人士税前工资大约为6000欧元,承担这样的房贷问题不大。毕竟他们没有可以拿出1156.50 欧元的预算来购买公寓。不过这样幸运的人并不多。 制作该图的计算方法如下: 顶级城市和度假区太贵 然而在67个城市和地区,即使是高收入者也买不起一个小公寓。这些地方首先包含慕尼黑、柏林、汉堡、法兰克福、斯图加特、科隆和杜塞尔多夫七大都市。在这样的大城市购买一套公寓每月还款需要达到1430至2581欧元。每月税后收入需要4800至8600欧元。 除去7大都市,还有15个城市也很难搞定。这些城市中,波茨坦名列第一。在波茨坦买房每月还款也要1548 欧元。其次是弗莱堡要1501 欧元、然后是海德堡(1462 欧元)和雷根斯堡(1449 欧元)。其他城市依次还有:吕贝克、明斯特和达姆施塔特也高于门槛。美因河畔奥芬巴赫、威斯巴登、美因茨、卡尔斯鲁厄、乌尔姆、因戈尔施塔特、埃尔兰根和奥格斯堡。 可承受的地区增加了15个 令人人欣慰的是,去年房价大幅下降。一年前还有82个地区就算是高收入者也难以负担。但是现在这些地区减少了15个。其中包括波恩、曼海姆、菲尔特、纽伦堡、维尔茨堡和罗斯托克等主要城市以及主要在巴伐利亚州和巴登-符腾堡州的几个地区。 |
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