2018年,赵先生决定来希腊买一个房子并申请希腊黄金签证。像90%办理希腊黄金签证的华人一样,在国内移民中介公司的“帮助”下,他以至少高出希腊本地市场价12万欧元的价格,在雅典东北部的Pallini地区购买了一套期房——值得庆幸的是,房子在2020年如约交付,他也拿到了希腊粉卡。
在这套公寓住了三年之后,赵先生决定回国发展。于是,赵先生决定委托我发布房屋出售消息——以低于希腊本地市场价的价格出售,房子的基本情况如下: 公寓位于Pallini核心区域,步行500米范围内有超市、银行、咖啡厅、餐厅、集市等生活设施,生活非常便利、交通也非常便利。公寓距离CGS(希腊雅典规模最大的希腊语私立学校之一)约1.5公里、距离Campion School(希腊雅典最好的国际学校之一)约2公里。 整栋公寓楼动工于2018年、建成交付2020年,一共四层,0层是架空层、1层、2层、3层,每层一套公寓,一梯两户,一共6户。赵先生出售的公寓位于2层。 公寓套内面积为85.7㎡,两室一厅两卫格局,南北阳台,有一个20㎡的地面停车位。房东直售,原价23.9万欧元,现在一口价23万欧元,没有中介费。 公寓楼的入口和电梯: 公寓顶楼的公共露台,电梯和楼梯均可到达。站在露台上,视野很开阔: 公寓一共有四个阳台,客厅通向东侧的大阳台和北侧的大阳台;主卧通向北侧的小阳台,次卧通向南侧的小阳台。 客厅和开放式厨房: 卫生间: 卧室: 如果你想评估一下这套房子的价格是否是市场价——这套房子的市场价,在26万欧元左右,可以访问希腊本地房产交易信息网站: www.spitogatos.gr 需要主动说明的是,这套房子的次卧有斜角,不是方方正正的;客厅也不是完全方方正正的。这可能不符合一部分中国人的要求,如果你介意这一点的话,请特别注意。 这套公寓非常容易出租给好租客,租金市场价在750欧元左右。即便按照700欧元计算,租售比也达到了3.65%——对于一个建于2020年的新公寓而言,这是一个很好的租售比。 对这套房子感兴趣的朋友请联系我: 霍庆川 2024年5月15日于希腊雅典松涛湾 希腊雅典松涛湾5号独立式公寓 |
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