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上周末，有几位读者朋友来松涛湾参观，其中一位读者问了我一个问题： 霍先生，你说松涛湾（Schinias社区）里面很多房子是度假房。我想请问你的是，在希腊，什么样的家庭才会有度假房？希腊有多少比例的家庭拥有度假房？ 我回答他说：
居住在希腊城市里的中产阶级及更高收入阶层，他们绝大多数都会拥有度假房——区别在于度假房的位置、大小、新旧不同……至于比例，我需要找找数据。 在松涛湾定居一年多，我们认识了很多住在松涛湾的邻居。我可以这些邻居分成四大类：
1、已经退休，在松涛湾养老；
2、自由职业者，在家里办公；
3、第二居所，周末和假期来松涛湾居住；
4、度假屋，假期来松涛湾居住。 
昨天，我在希腊新闻媒体上看到一则新闻，介绍希腊居民2023年纳税申报的情况，其中讲到了希腊家庭拥有度假房的情况：
2023年，3275076个家庭至少拥有一套房子、963789个家庭拥有度假屋、196102名纳税人在希腊的乡村或城市拥有第二居所…… 
关于“度假房”和“第二居所”的区别，我请教过希腊朋友，根据希腊朋友的解释，“度假房”和“第二居所”的主要区别有两点：
1、仅仅在重大节日和暑假去居住的房子，是“度假房”，每年居住总时长不会超过3个月（90天）；“度假房”一般都会位于远离城市的乡村或岛屿上。
2、周末和小节日会去经常性居住的房子，是“第二居所”，每年居住时长不会低于3个月（90天）；“第二居所”一般都会位于距离城市不远的郊区。 希腊2021年全国人口普查显示，希腊常住人口为10482487人，希腊共有4332447户家庭，平均每个家庭有2.42口人。 如果我们以433万个家庭为分母、以96万套度假房为分子，这意味着22%的希腊家庭拥有度假房。如果考虑到一部分“第二居所”也在扮演“度假房”的角色、而且一部分从大家庭分离出去的小家庭也会到大家庭的“度假房”度假，希腊家庭拥有度假房的比例，应该在40%以上。 
文章的结尾，容我抒发一点小感慨：
刚来希腊的时候，当我听到希腊朋友讲到“我们的度假房”时，感觉很高大上。随着我对希腊的了解越来越多、越来越深入，我才发现：
1、对于希腊人而言，度假房代表着轻松、自然的生活方式，和财产的关联度不大；
2、和希腊人相比，在希腊定居的华人不是没有钱去购置度假房，而是太关注房产的金融属性——基于理性计算而放弃购置度假房。
霍庆川
2024年5月16日于希腊雅典松涛湾 
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