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【观点提要】 大家都知道承租人因为身份的关系，即使以前享受过福利分房或动迁，也能分得动迁利益。但其他在册人员，如果以前享受过福利分房或动迁，那多数情况下是不能享受动迁利益的，但事无绝对。 【案情简介】 徐阿姨和儿子一直居住在母亲去世前承租的公房中，后来徐阿姨和张叔叔重新组建了家庭。此时，张叔叔居住的房屋被动迁，张叔叔和徐阿姨、徐阿姨儿子在动迁中都拿到了补偿。后来，张叔叔就搬进了系争房屋内，同时也把户口迁进来了，房屋的承租人也变成了徐阿姨。后来徐阿姨和张叔叔又离婚了，但考虑张叔叔无房居住，所以徐阿姨同意让张叔叔继续居住在房屋内，户口也没有迁走。同时，也向张叔叔承诺，如果房屋动迁也会分给张叔叔一些钱。 2021年该公房被动迁，徐阿姨作为承租人和动迁组签了动迁协议，分得2套房子加40万。徐阿姨以张叔叔享受过动迁利益拒绝分给其动迁利益，张叔叔遂诉至法院。 【法院观点】 法院认为：张叔叔、徐阿姨、徐阿姨儿子以前都享受过动迁利益，承租人变更为徐阿姨是户内人员协商的结果，徐阿姨作为承租人并不具备分得全部征收补偿利益的法定资格。最终法院判决征收补偿利益在户内人员之间进行分配，张叔叔拿到了1套房子。 【律师分析】 通过案例可见，虽然在多数案件中，除承租人以外的在册人员，如果以前享受过福利分房或动迁，就不会被认定为同住人，也不会分得动迁利益。但事无绝对，法院在审理中会根据房屋来源、户籍迁入时间、实际居住情况等因素综合考虑。所以，大家切记千万不可教条地适用相关规定，以免自己利益受损。 上海动迁那点事，看的是故事，谈的是法律，判的是人情！ （本案例仅供参考，不可类推适用） |
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