一年房价跌了近三成！——2024年7月份关山大道二手房成交明细及市场分析

（一）

2024年关山二手房成交量价走势

①7月份关山大道二手房成交合计117套，环比6月份减少35套，成交量环比下降23%，同比去年7月份的50套上涨134%。

②7月份关山大道成交均价19170元/㎡，环比6月份下跌5.2%，同比去年7月份26564元/㎡，下跌27.8%。

一年的时间，跌了快30%，首付跌没了。

（二）

2024年7月份关山主流小区成交明细：

泛悦城：

超高层横盘，小高层补跌。

琨瑜府一期：

133平户型继续创新低，上一套295w。

琨瑜府三期：

成交量不错，超高区的房源开始破2了，超高层真不受待见。

保利茉莉公馆：

成交量有所起色。

泷悦华府：

好产品（洋房，144大户型）无成交。

保利花园：

每个月都能成交几套。

蓝晶国际：

无量。

逸景华庭：

地段太好了，这个单价还要什么品质，成交量起来了。

光谷新世界：

这个月比较稳定。

丽岛漫城：

大户型这套卖的不错。

金地太阳城：

无量。

融科天域：

还在跌。

江城雅居：

量价齐跌。

保利时代北区：

这个月的量价不错。

保利时代南区：

稳定。

金地格林东郡：

成交很活跃，价格快到底了吧？

中建大公馆一期：

成交量保持不错，

中建大公馆二期：

成交量起来了，价格继续下跌。

中建大公馆三期：

无量。

长城坐标城：

九台别墅真稳啊！

清江山水：

永远不缺刚需！

清江山水九程：

价格补跌下去了，成交量立马起来了。

洋房大户型真坚挺！

正荣紫阙台：

无量。

万科城花璟苑：

刚需旺盛。

旭辉千山凌云：

一期开始满二了。

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