【原】《需要遵守市场经济规则》2024.10.13周日

《需要遵守市场经济规则》

狗毛虫股评：2024.10.13周日/09:25

关于恒大期房撤销合同不能立案的问题，个人理解，仅供参考。

1.多种资金棋盘：开发商、银行、业主各自资金运作，自己的棋盘，自己作主；也就是资本运作、抵押贷款、购期房（全款、分期、贷款）的方式可以自由经济掌握。

2.体制合约新棋盘：定合同以后，三方资金运作、利益关系联系在一起了，规则改变统一以合同为标准——市场化处置。

3、违规操作和违约：按合同时间交不了房即违约，打官司法院介入——法制化处置是另一个棋盘规则了。

   因为法律是维护体制的，而且法律往往滞后；体制改革以后，旧的法律不适应，新的法律没有同步协调跟上，这时暂缓等政策变化（试点、土政策无法解释）的空档就出现了。

4、体制原因：恒大私企开发商向公家银行贷款到期不还，银行有权对恒大账户资金冻结抵债。不管资金来源，恒大的债务风险就转移给最终消费者了——这是资本运作可预见到的事情，谁故意这样操作？

银行特权最大，马克思说的“三位一体公式”（土地获得地租，银行资本获得利息利润，劳动获得工资）这是资产阶级经济学家制定的商品经济游戏规则！公有制银行获利即资金归公家所有（全民所有）；银行与恒大的问题本质上是公私体制分配矛盾的冲突。

5、私企特权转移公家资产：向银行贷款，吃回扣30%不入国库而入私企有限责任公司（阴阳账，公私两头吃）？没有业绩就先高额工资和股份分红分配？无序扩张资本运作失败不用负责？政府参与招商引资、腐败现象、违规操作、侵占公家职工群众最终消费者利益都是从这里来的。

“内保外贷”欠美债申请破产，让国家银行来还私企的外债？交资本运作的学费让公家大众买单？这叫做公平吗？——本质上是体制分配问题。

6、如何遵守游戏规则：遵守国家宪法、政策，紧跟党中央就没有错；公有制为主，公家银行的资产也是法律优先保护的公家权益；私有制为辅，法律保护那些合法经营，听党中央指挥的守法经营者。加强党纪国法观念，加大反腐败力度，对于一切违法违规操作，假公济私，为私利搅乱社会秩序者，坚决要求追究法律责任！期待法制化成熟。