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案件结果：调解结案，成功退房 河北的周女士于2017年与开发商签署《商品买卖合同》及补充协议，约定购买开发商开发的位于河北省某区的商品房一套，房屋总价款100多万元。 售房时开发商宣传为智能体系、精装双大堂等效果，但实际房屋和宣传存在极大的差距，并且还存在房屋质量非常粗糙、延期交付等诸多问题。 2021年5月份，周女士委托我们维权解除与开发商签订的《商品房买卖合同》、返还其已付房款并赔偿因此给其造成的相关损失。 我所接受委托后就开展了信息公开调查工作，并针对房屋存在的相关问题向市场监管局、自然资源和规划局、住房和城乡建设局等政府部门发送了违法查处申请书。后续针对相关部门的回复以及履职情况向法院提起了行政诉讼，在诉讼过程中也为双方创造了沟通的机会，但是并未达成一致意见。 后续针对开发商逾期交房的行为，周女士提起民事诉讼。在诉讼过程中，经过与开发商多次协商与沟通，最终达成一致意见签署了调解协议书，开发商同意退房、返还房款并给予部分损失赔偿。 案件结果：调解结案，开发商同意退房、返还房款并给予部分损失赔偿（赔偿另签协议）
1.在烂尾项目中，从业主诉求以及开发商的资产状况出发，快速了解案件情况，收集违法点，可以同步申请政府信息公开、提起违法查处，行政诉讼以及民事诉讼； 2.因为信息公开，违法查处等取得的相关材料可以作为民事诉讼的补充证据，支撑业主的诉讼请求； 3.如果开发商存在优良资产，可以在民事诉讼过程中，及时申请财产保全，查封、冻结相关财产，从而保障判决执行。 排版编辑丨夏悦闻 文案编辑丨宋田田 |
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