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在上海，年薪超过30万的在100万人左右，主要集中在金融和互联网行业。30w去掉五险一金和20%的个税，到手大概20w+左右。 想要买房的话，一个30万是不够的。假设老婆和你差不多，俩人一年大概40w。 100w的首付款，能撬500w的房子，公积金贷足160w，剩下240w商业贷款贷足30年，估算一下，等额本金或等额本息的月供大概1.8-2.3w之间，也就是你俩至少在今后很长一段时间里，有一个人的收入基本都要扑在房贷里了。 也许有人说能不能买便宜点的房子，干嘛非要把杠杆拉满，去买500w的房子? 上海目前市区二手均价大概在6-7w，500w也就买个70㎡左右，实际得房率，还要在这个基础上做减法，这种房子小情侣住着还行，但以后还要结婚生娃，或者逢年过节父母来玩的话，就不够住了。 金山、崇明是便宜，可这些地方基本都已经远离很多人【心目中的上海】了，全国各地的年轻人来上海奋斗，就是因为向往这座城市开放、包容、大气、谦和的海派文化，以及中西交融的小资情调，大老远跑来继续住在和其它二三线没什么差别的地方，好像没太大意义。 再说回70㎡左右的房子，套内实用面积也就剩50几，再便宜的话，就变鸽子笼了。那种鸽子笼老破小就是个坑，特别是那种6层楼、外立面还加装过电梯的售后公房，那房型不是条头糕，就是一把枪。 这类房子，大家都心照不宣，等着忽悠不懂行的外地人来接盘，地段也不错，基本都在地铁商圈附近，但买到手以后等结婚添丁了，再想刚需置换时，看看那帮中介的表情，简直一言难尽。
上海二手房成交价300万以下的占37%，300到500万占35%，所以，上海三分之二的房子都在500万以下。而大部分上海的居民，包括土著，也是这样居住的房子。有多少能力办多少事情，如果能接受这类旧房子，生活也能过的不错。 不过，只要不买房，生活绝对有滋有味。 一个月租房8k块，100W存银行吃利息，一年利息3W，公积金一个月提取3k，一年3.6W，总共7.6，房租9.6W，算下来基本覆盖租房开销。 要卷孩子的话，这收入有点难，上海这种地方都是拆迁户在卷孩子，人家一年能给孩子身上扔一二十万。不买房，不卷孩子，正常发展，绝对过得有滋有味。 纷繁多姿的上海是有钱人看到的上海，只要有钱，什么样的东西都消费得到，米其林、时装周、顶奢店、高定私衣坊、喝着小酒看着灯红酒绿的外滩；穷苦打工人、背贷人的上海是柴米油盐的上海，挤着公交和地铁，穿梭在人群里，全国都一个样。 每年，都有成千上万的年轻人为了理想来上海，把这里当成战场，去拼。 每年，也有成千上万的人离开上海，带着遗憾或者憎恨。
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