涉多家城投及子公司，广东18地运用专项债资金实施土地收储

2024年11月11日自然资源部披露《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发[2024]242号），明确地方政府可以运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地。2025年2月份开年以来，相关案例在广东省集中落地。据企业预警通统计，2月6日-11日就有汕尾、惠州、潮州等地发布相关公示，涉及102宗地，收储价格合计约285亿元。

值得注意的是，在这102宗地的土地使用权人上，出现了31家城投及子公司（企业预警通口径）的身影，合计收储价格约97亿元。

详情如下：（文件下载点击阅读原文）

　　具体如下：

　　2 月11日，化州市公示2025年第一期收回收购存量闲置土地项目申报地方政府专项债券拟收回收购价格。

　　根据《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）相关规定，我市2025年第一期拟收回收购以下2宗国有建设用地，现就拟收回收购价格公示如下：

  　　2月10日，惠州市自然资源局对外发布《拟收回收购国有建设用地使用权公示》。

　　根据自然资源部《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》等文件精神，拟对8宗国有建设用地使用权进行收回收购，全部位于惠城区，均为商住用地，涉及2021年至2023年间拍出的地块。

　　此次公示的8宗地块均为惠州国企竞得，其中惠州交投利臻置业有限公司竞得的金山湖片区JSH-B04-19号地和JSH-B04-20号地，以及惠州水务竞得的SH-B04-27-02号地等，均在此次回收之列。与成交价相比，8宗地块均出现账面亏损，其中JSH-B04-19号地亏本4079万元，JSH-B04-20号地亏本6207万元，SH-B04-27-02号地亏本6352万元，而JD10-01、JD10-03地块则亏本高达4.65亿。

　　2月9日，潮州市自然资源局发布《关于潮州市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。

　　我市拟收储以下3宗用地，收储价格共约6.83亿元。

　　2月8日，中山市自然资源局发布《关于中山市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。

　　根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）相关规定，我市拟收储以下3个项目用地，分别是为西区彩虹片区星月彩虹存量闲置土地、榄菊艺术品存量闲置土地、庄严科技闲置土地，收储价格共约12.69亿元。

　　2月8日，信宜市土地储备中心公示2025年第一批土储专项债券项目用地拟回收回购价格。

　　根据《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）相关规定，我市拟回收回购以下3个项目，现就拟收回收购价格公示如下：

　　2月8日，茂名市自然资源局发布《关于茂名市市本级2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地拟回收回购价格的公示》。

　　根据《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）相关规定，我中心拟回收回购以下4宗用地，拟回收价格共约14.08亿元。

　　2月8日，茂名高新区2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地拟回收回购价格的公示。

　　根据《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）相关规定，我区拟回收回购以下2宗用地，现就拟收回收购价格公示如下：

　　2月8日，东莞市沙田镇人民政府发布拟收回收购国有建设用地公示。

　　根据自然资源部《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》(自然资发〔2024〕242号)等相关文件精神，现对拟收回收购的1宗国有建设用地予以公示。具体如下:

　　2月8日，云安区自然资源局发布《关于云安区2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。

　　根据《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲罟土地的通知》(自然资发(2024〕242号)相关规定，云浮市云安区拟收储以下13宗用地，收储价格共约9.64亿元。

　　2月8日，惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局发布关于拟收回收购国有建设用地使用权的公示。

　　根据自然资源部《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）等相关文件精神，现对拟收回收购的9宗国有建设用地土地使用权予以公示。具体如下：

　　2 月7日，汕尾市发布关于收回国有土地使用权的公示。

　　据汕尾市自然资源局，根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242 号）、广东省《关于土地储备领域申报地方政府专项债券工作指引（试行）》等文件要求，经2025 年2 月7 日市非农建设用地会审会议审议通过，拟有偿收回收购汕尾市振兴投资有限公司国有建设用地使用权六宗、汕尾市保利房地产开发有限公司国有建设用地使用权三宗，拟收回收购价格合计 20.67 亿元。

　　2月7日，龙门县自然资源局发布拟收回收购国有建设用地土地使用权公示。

　　根据自然资源部《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）等相关文件精神，现对拟收回收购的7宗国有建设用地土地使用权予以公示。具体如下：

　　2月7日，河源市政府发布《河源市市区收回收购存量闲置土地公告》。

　　根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）、《关于土地储备领域申报地方政府专项债券工作指引（试行）》等文件要求，经市区建设用地审批委员会2025年第1次全体会议审议并与土地使用权人协商一致后，确定2025年第一批拟收回收购的存量闲置土地项目及拟收回收购价格，现将有关信息予以公示。

　　拟收回收购存量闲置土地项目信息

　　2 月7日，珠海市自然资源局发布了《关于珠海市2025年第一批土地储备领域申报地方政府专项债券项目用地收储价格的公示》。

　　珠海拟对位于香洲区保税区、金湾区、斗门区、高新区、万山海洋开发试验区的14宗用地进行收储，总占地面积约41.48万㎡，合计收储价格约66.5亿元。

　　2月7日，惠东县自然资源局拟收回收购国有建设用地土地使用权公示。

　　根据自然资源部《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）等相关文件精神，现对拟收回收购的12宗国有建设用地土地使用权予以公示。具体如下：

　　2月7日，江门市土地储备中心发布公示。

　　按照市政府有关土地收储工作安排，我中心会市财政局、市自然资源局、市国资委、江门市城市发展投资集团有限公司达成一致意见，拟由我中心收储江门发展集团三宗土地作政府储备地。依照《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）的有关规定，现对相关事项进行公示。

　　2月7日，博罗县自然资源局发布拟收回收购国有建设用地使用权公示。

　　根据自然资源部《关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）等相关文件精神，现对拟收回收购的2宗国有建设用地使用权予以公示。具体如下：

　　2月6日，广州市花都区公布了2025年第一批拟收回收购的存量闲置土地项目及拟收回收购价格。

　　根据《自然资源部关于运用地方政府专项债券资金收回收购存量闲置土地的通知》（自然资发〔2024〕242号）、广东省《关于土地储备领域申报地方政府专项债券工作指引（试行）》等文件要求，经花都区土地管理委员会2025年第2次会议审议并与土地使用权人协商一致后，确定2025年第一批拟收回收购的存量闲置土地项目及拟收回收购价格，现将有关信息予以公示。

　　其中花都区广花公路以东、雅瑶路以北的广花公路东三地块（二期）地块为住宅用地，2023年的出让价格为7.1亿元，本次拟收回收购价格6.73亿元，相当于出让价的9.5折。

　　拟收回收购存量闲置土地项目信息

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