【原】项目PPT ▎上海嘉定企业总部办公楼

3月5日，由炎图节能防火门窗（浙江）有限公司主办，绿色建筑研习社承办的第18届“激辩被动房”项目交流会在上海市白厦PAGODA君亭设计酒店举办。

来自全国各地的近300位专业人士参加会议。上海禾筑数字科技有限公司总经理陈栋梁先生出席会议，并分享了上海嘉定企业总部办公楼项目。

陈栋梁  先生

上海禾筑数字科技有限公司总经理

用地面积：1.37万m²

建筑功能：办公+配套

容积率：3.50

总建筑面积：6.9万m²（地上4.8万m²，地下2.1万m²）

高度：49.3m

绿地率：30%

超低能耗实施范围：地上建筑（数据中心除外）

项目进度：在建

降温和采暖

• 优化围护结构隔热设计，减少冷却负荷

• 设置建筑遮阳，兼顾冬季保温

• 合理利用过渡季设置自然通风系统

• 设置屋顶绿化/垂直绿化

防风和防水

• 建筑外立面抗风压，门窗抗风压设施

• 外立面设置排水和防水系统

湿度管理和霉菌控制

• 室内空气调节设备设置湿度控制系统

• 外立面、冷热桥、外窗采取防冷凝措施

• 地下室、外墙采取防霉技术措施

自然通风、自然采光

• 幕墙开启扇

• 中庭天窗通风

• 天窗采光

被动式外围护体系

• 非透明幕墙保温体系（岩棉保温）

• 高性能玻璃幕墙（三玻两腔）

• 高性能外窗（三玻两腔）

• 屋面保温系统（挤塑聚苯板XPS）

• 局部外墙采用保温装饰复合板

建筑遮阳

• 建筑自遮阳（形体外挑与内凹）

• 幕墙固定遮阳（幕墙竖向构件）

热桥控制

• 外窗部位：断热型材、节能附框

• 幕墙部位：钢方管保温岩棉包裹；转接件与立柱之间聚氨酯垫块

• 其他部位：女儿墙、室外平台、设备基座、穿墙及出屋面洞口、幕墙勒脚、 柱穿架空楼板……

气密性控制

• 幕墙气密性等级4级；外窗气密性等级8级

• 门窗洞口：外侧防水透气膜、内侧防水隔汽膜

• 幕墙部位：耐候密封胶和胶条、保温岩棉防水隔汽加强

• 其他部位：穿墙及出屋面洞口、变形缝、阳角阴角、……

空调系统

• 冷热源：螺杆式地源热泵机组+水冷螺杆式冷水机组（一级能效）

• 系统形式：敞开办公（全空气），会议室（风机盘管+新风）

• 输配系统：风机、水泵达到1级能效

• 热回收：转轮式全热回收，制冷焓效率＞65%；制热焓效率＞70%

• 空气过滤：板式初效G4+中效F8

生活热水

• 系统形式：集中生活热水系统

• 应用范围：厨房及淋浴房

• 热源：空气源热泵机组

• 能效等级：1级

光伏发电

• 屋面光伏面积1895.4m²；功率407.16kWp

• 年发电总量39.66万kWh

地源热泵

• 螺杆式地源热泵机组2台（一级能效）

• 单台制冷量1304kW

• 单台制热量1299kW