父母房产继承 遗产（银行存款）提取全攻略！

《民法典》规定，继承开始后，按照法定继承办理。

两种继承路径对比：

① 有遗嘱：直接按遗嘱分配，办理时长约1-3个月。

② 无遗嘱：全体法定继承人协商，时长3个月-2年。

同样继承父母100万的房子，有遗嘱只需花5000元公证费，

没遗嘱可能要多掏5万律师费 跑8趟公证处。

如果不知道这些关键流程和隐藏费用，父母的毕生积蓄可能白白蒸发。

01 兄弟姐妹争遗产？

提前签好《遗产分割协议》。

模板要点：明确房产归属、折价款支付时间、违约赔偿条款。

必须所有继承人签字按手印，最好公证。

巧用“居住权”平衡利益

好比大姐得房，但二弟享有终身居住权，避免卖房纠纷。

调解优先于诉讼

街道司法所免费调解，成功率68%。

诉讼成本：10万房产纠纷案，律师费约3-5万，审理周期1年起。

02 这些材料提前准备，省时50%

① 父母结婚证：

若丢失，到原登记地民政局补办《婚姻关系证明》。

② 独生子女证：

证明唯一继承人，避免叔伯姑舅争产。

③ 父母病历：

若父母去世前意识不清，需医院出具《民事行为能力证明》防遗嘱无效。

④ 微信/支付宝记录：

证明垫付医疗费、赡养费，可多分遗产。

03 房产继承全流程：分四步

第一步：准备“死亡证明 亲属关系证明”

死亡证明：医院或派出所开具，无原件可用户口本注销页代替。

亲属关系证明：到父母户籍地居委会/村委会开，

需列明所有子女、配偶、父母信息。

第二步：办理继承权公证（耗时最长）

材料清单：房产证、父母结婚证，若离婚需离婚协议。

所有继承人身份证 到场签字，不能到场需公证委托书。

费用：房产评估价×0.5%-1%（各地不同，北京100万房产约5000元）。

提前预约公证处，材料不全会被退回，平均补材料2-3次。

第三步：过户登记（最快3天）

材料：公证书、新房产证申请表、税费缴纳证明。

费用：契税法定继承人免征。

工本费：约80元。

第四步：处理共有产权房

军产房/央产房：需原单位开具《上市证明》，否则无法过户。

农村宅基地：城镇户口子女继承后不得翻建，房屋倒塌后收归集体。

04 银行存款：5万以下，不公证也能取

小额存款绿色通道

5万元以下：凭死亡证明、亲属关系证明、承诺书直接提取（工行、建行已试点）。

大额存款办公证

超5万元：需继承权公证书，银行见公证书放款。

查询技巧：持死亡证明 亲属关系证明，到银行查父母所有账户（含理财、基金）。

理财产品继承，要小心

封闭期产品，未到期不能赎回，需等到期后凭公证提取。

亏损风险：某客户继承父亲基金亏损23万，银行不担责。

继承不是抢家产，是守护父母最后的爱。

备齐材料、提前协商、善用新政，用父母的血汗钱福泽后代。

比起房产存款，手足和睦才是最好的遗产。