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宅基地确权，看似只是个登记手续，但如果你家确权证上只写了一个人的名字，那可就大错特错了！这不仅影响全家人的合法权益，甚至可能在拆迁补偿、继承等关键时刻吃大亏。今天咱就来聊聊，为啥宅基地确权时，家庭成员的名字一个都不能少！
宅基地确权，关系全家人的利益 先说个大家都容易忽略的点：宅基地确权是“按户登记”，不是按个人登记。这意味着，宅基地的使用权是归整个家庭所有，而不是某一个人。这是《中华人民共和国土地管理法》第六十二条明确规定的，每个农村家庭只能有一处宅基地，而且宅基地是集体所有的，农户只有使用权。 这就决定了，在确权的时候，家庭成员的名字都应该列上去，不能只写户主一个人！ 有些人可能觉得，反正房子是自己盖的，确权证上只写自己的名字就行了，省得以后麻烦。实际上，这种做法很可能给家人带来一堆问题。 确权证上到底该怎么写？ 确权证上一般会分“户主”和“共有人”两部分，户主是登记的主要对象，而共有人则包括家庭其他成员。 ✅ 户主：一般是农村家庭的“当家人”，可以是父亲、母亲，也可以是其他核心成员。 ✅ 共有人：指的是和户主一起共享宅基地使用权的家庭成员，比如配偶、子女，甚至是与家庭共同生活的老人等。 在填写的时候，一定要确保全家人的名字都列进去！ 为什么一定要写全家人的名字？ 1. 保障家庭成员的合法权益 确权证上有名字，就相当于有了法律保障。假设父母确权时只写了自己的名字，万一以后发生变故，比如去世或家庭纠纷，孩子的权益可能就得不到保障。 相反，如果确权证上有全家人的名字，那就是全家共有，法律认可，谁也不能单方面作主私下买卖或转让。 2. 拆迁补偿更有保障 这点很关键！拆迁时，补偿款通常是按照宅基地的权属来计算的。如果确权证上只写了一个人的名字，那拆迁款可能就只会按照这一个人的权利来发放，其他家庭成员很可能拿不到补偿，甚至被忽略。 但如果确权证上写了所有家庭成员的名字，那拆迁补偿就得按照所有共有人来分配，确保每个人的利益都不被侵犯。 3. 避免后续的产权纠纷 很多农村家庭，房子是祖辈、父辈一起盖的，但如果确权时只写了一个人的名字，那其他兄弟姐妹未来可能就要面临产权纠纷，甚至打官司！ 现实中，很多兄弟反目成仇，都是因为宅基地产权不清，所以在确权的时候就写清楚，能有效避免这种问题。 哪些情况容易导致确权遗漏？ 婚嫁变动：有的家庭在女儿出嫁后，就没把她的名字列入宅基地确权证里。但如果她以后回来继承，可能就拿不回属于她的那一份了！ 家庭成员分户：有些年轻人分户后，父母以为他们和这块宅基地没关系了，就没写他们的名字，结果后来补偿时吃了亏。 父母独占：有些家庭的确权证只写了父母的名字，孩子们的权益没登记上，等到父母去世时，子女之间可能会因此发生纠纷。 所以，确权时一定要细心，把所有家庭成员的名字都写上去，确保权益不受损！ |
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