| 一、遗嘱效力颠覆：公证遗嘱不再“一锤定音”1️⃣ 新遗嘱形式合法化打印遗嘱：需2名无利害关系人全程见证，每页签名+标注日期录像遗嘱：同步录制遗嘱人+见证人肖像、声音，清晰口述“遗嘱内容”及日期效力优先规则：时间在后的遗嘱覆盖在前的遗嘱，无论是否公证❌ 见证人选错：配偶、子女、债权人等利害关系人无效❌ 财产表述模糊：“存款”“房产”未明确银行/地址，易引发争议❌ 威胁/欺骗立遗嘱：可通过司法鉴定笔迹、精神状态、录音录像佐证自愿性 二、配偶财产特权：婚内房产先分50%1️⃣ 法定继承顺序调整第一顺位继承人：配偶、子女、父母按人数均分遗产配偶优先权：婚内房产无论登记在谁名下，生存配偶先分50%产权，剩余50%再由其他继承人平分2️⃣ 房产继承避税技巧✅ 先继承再过户：直接继承免征增值税、契税，仅需缴纳登记费❌ 放弃继承后买卖：若放弃继承权，房屋按市场价交易需缴20%个税 三、孙辈代位继承：隔代继承的“绿色通道”1️⃣ 代位继承适用条件前提：子女先于被继承人死亡关键证据：需提供子女死亡证明（时间早于被继承人）+亲属关系公证2️⃣ 转继承VS代位继承转继承：继承人去世后，其应继承份额转给其继承人代位继承：继承人先于被继承人去世，其直系晚辈血亲直接继承 四、继承5大隐形陷阱：90%的人踩过坑1️⃣ 陷阱1：放弃继承≠可反悔⚠️ 法院仅支持“重大误解/欺诈胁迫”撤销，需1年内起诉2️⃣ 陷阱2：银行账户超期冻结⚠️ 存款超1年未处理，银行可划转至“久悬账户”甚至上缴国库✅ 破解法：每月提取1元+留存流水，避免账户“休眠”3️⃣ 陷阱3：共有房产处置僵局⚠️ 1个继承人不签字，房屋无法交易/抵押；✅ 应急方案：向法院申请“折价补偿”4️⃣ 陷阱4：自行过户多交税⚠️ 2024年起，继承过户需先办“继承权公证”（费用约遗产价值0.5%-1%）；❌ 绕开公证过户：按“买卖”计税，土地增值税高达30%-60%5️⃣ 陷阱5：拆迁房继承窗口期⚠️ 拆迁协议签字人默认获80%权益，其他继承人仅分20%✅ 必做动作：拆迁前完成继承公证，确保份额明确结语：遗产继承是“技术活”，遗嘱要留痕、财产要确权、流程要合规您近期在遗产继承方面遇到比较棘手的问题，需要专业律师处理的，榴言【地区】，为您匹配本地高胜率靠谱律师沟通，为您争取最大权益#遗产继承 #遗产 #房子过户 #拆迁 #继承法 #律师推荐 #找律师 |
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