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1951年夏天，山东青岛某纺织厂老板柏新仁，仅仅花了七百元的低价，就从别人手上买下了青岛冠县路附近一座二层观海别墅，这里是岛城的传统富人区，位置极为优越，心里不禁十分畅快。 没几天，柏老板就高兴不起来了，他出门时总是被附近的居民们投以奇怪的目光，不由得莫名其妙。有好心人告诉他说：你这栋别墅，是一座“鬼楼”！
二十年前，一个叫默克尔的德国富商买下了这块地皮，花巨资请工匠们建造了这栋二层西式洋楼。 等到别墅落成竣工，默克尔就和他的中国情人，迫不及待地住了进去，不料没过多久，两人就突然殉命了。 当时，有几个胆大的居民，跟着办案警察进去看了案发现场，结果都被吓得不轻。回来后，他们几天睡不着觉，不为别的，这两人的死状太凄惨了，据说鲜血流得满地都是，甚至连肠子都流了出来…… 此后，这栋漂亮的别墅，晚上根本没有居民敢靠近，一直流传着里面“闹鬼”的传说，成为了人人畏惧的一座“凶宅”。 柏新仁越听越瘆得慌，原以为自己捡了一个大便宜，谁知反而成了冤大头，先不管“闹鬼”的传闻是真是假，自己住着有没有问题，至少这以后有谁敢买呀？岂不是会砸在自己手里。 想到这里，柏老板气急败坏，立马跑去找前任房主，必须给我把钱退回来，要不然没完。 不料，那房主早就跑没影了，柏老板哪里找得着？这下他的肠子都快要悔青了，这该如何是好，转手吗？哪个不怕死的冤大头能要？！
柏新仁左思右想后，觉得夜长梦多，便花了点小钱，请人把房子清洁修葺了一番，请道士来做了法，却始终没有勇气和家人住进去。想租也租不出去，想卖也卖不掉，只能让别墅暂时这样空置着。 1951年10月7日，柏老板家里来了客人，正是多年未见、如今已是解放军干部的侄儿贾典珉。 贾典珉告诉姑丈柏新仁，老家父母写信叫他回去相亲，军区最近给他批了二十几天假期，还让战友小黄陪他一起去。今天恰好路过青岛，想起了姑丈姑母一家人，于是买了点礼物上门探望。 柏新仁心里大喜：这个贾典珉侄儿有出息了，年纪轻轻就当上了华东军区营级参谋，未来真是前途不可限量，我这做姑丈的，今天被人家高抬一声民族资本家，赶明儿不定怎么着呢，如今有了解放军的大官做亲戚，保不齐将来也跟着沾点光，至少危难之时有人帮着说话。 柏新仁乐颠颠地赶紧亲自去中山路的春和楼饭店，张罗了一大桌子海鲜宴请他们。 席间，一大家子人忆苦思甜，谈笑风生，好不热闹，酒足饭饱后开始谈论客人住宿的问题。柏新仁大气，带着贾典珉和小黄要去住高档酒店。 贾典珉不好意思让姑丈破费，执意说我们有纪律，不能住高档饭店，晚上住旅社就行，随便将就一个晚上而已，反正明天就回老家了。 柏老板心下过意不去，但是家里人多房少，实在腾不出空房，只好将贾典珉两人送去了旅社。
不料，贾西珉刚在旅社睡了没几个小时，大约是海鲜过敏的缘故，便开始上吐下泻，折腾到后半宿，一看实在不行，只好在小黄的陪同下，去了医院看病检查。 第二天，医生允许贾典珉出院，柏新仁得知消息，心中特别愧疚，赶到病房来接送。 看到贾典珉虚弱的模样，柏新仁考虑到现在坐车回老家的话，身体可能吃不消，劝说他在青岛休养几天，待身体恢复了再回去。 贾典珉想想也对，随后和小黄回到了旅社休息。柏新仁买了点水果，提着去了旅社看望，发现旅社条件较为简陋，不利于休养，执意拉他们二人去好一点的酒店住宿。 贾典珉连连摆手婉拒，说了一堆“部队有规定，违反纪律”之类的话，随后表示：姑父有心的话，随便找个没人又清静的房子，让我们住几天就好了。 柏新仁闻言，马上想到了几个月前买的别墅，笑着回答说：我有是有，可就怕你们不敢住哩！ 二人感到好奇，便询问为何？柏新仁就把海滨别墅死过一个女人，并且盛传“闹鬼”之事全盘托出。
小黄一听便笑出了声，拍了拍自己手枪套说：那不都是封建迷信嘛，什么鬼不鬼的，咱有枪在手，鬼见了都要绕着走！ 贾典珉赶紧附和：我们当兵的人就是要破迷信，树新风，不能让谣言满天飞，姑父，您就让我们去住那里吧。 柏新仁犹豫片刻，架不住小黄的讥笑，竟真的叫司机董百步把两个小伙子送到了“鬼楼”去住了。 没成想这一住果真就出了大事，第二天早上，传来了让人震惊的消息——贾典珉忽然暴毙！ 当晚，贾典珉和战友小黄在二楼各住一间客房，由于昨夜闹肚子没睡好，不知不觉中很快便酣然入梦。 第二天早上，小黄起床后去找贾典珉，敲门好几遍，却听不见房里有任何动静。他连忙大声叫唤，还是没有任何反应，情急之下，撞门而入，却看见贾典珉仰躺在床上，面色惨白得吓人，早就停止了呼吸。 小黄惊惶万分，双腿发软，踉跄着跑出屋外，找当地军管会报案，并设法联系上了军区。
柏新仁得知侄儿突然死亡的消息，惊得从工厂飞奔而出，刚坐上汽车，就被军管会的人拦住了去路，抬腿走下车就被按在地上，戴上了手铐，随即押到了公安局。 审讯室里，公安一声厉喝：好你个柏新仁！竟敢谋害解放军干部，简直无法无天，还不赶紧从实招来！ 柏新仁当即哀叫连连，直呼冤枉：贾典珉是我的亲侄儿，我跟他无冤无仇，见到他高兴还来不及，怎么可能加害他呢…… 公安人员听他一顿掏心掏肺的倾诉，觉得也不无道理，决定暂时先把他关押起来再说，等调查过后再处理也不迟。 几天的调查之后，公安人员得出了初步结论，柏新仁虽然是个资本家，但一向对待工厂雇工还算良善，解放前也不曾和国民党达官显贵有什么勾结，基本算是个本分的生意人，确实没有作案的动机，再加上又是贾典珉的亲属，没有道理加害于他。 那到底谁是凶手呢？ 华东军区闻知噩耗，也派了军警和医生前来青岛调查贾参谋的死因。他们先是检查了贾典珉住院期间所服用、注射的药物，还仔细查验了相关医护人员的履历，然而并没有发现什么问题。 紧接着，他们又去别墅那边找附近居民们走访调查，街坊邻居立刻七嘴八舌，踊跃提供线索，讲述关于“鬼楼”方面的各种传闻版本。
军队调查人员当然不信，随即调阅了解放前当地警察署的案件卷宗，证实街坊们所言非虚，这栋西式洋楼确实出过一起命案。 原来，那个德国富商默克尔，和中国药材商人辛某是生意伙伴，有一天去辛某家里做客，看上了貌美如花的辛某妻子，此后用尽各种手段和辛某妻子勾搭成奸，经常在别墅里幽会。 日子久了，辛某有所察觉，愤怒不已，提着刀就冲进了别墅，二话不说，将奸夫淫妇双双杀死在二楼。 案发后，辛某锒铛入狱，不久就被判了死刑。因此两人的死亡，并不是“鬼神作怪”，而是人杀害的，只不过年代久远，大家以讹传讹，才有了“鬼屋”，“凶宅”等各种传言。 法医经过尸检，从贾典珉体内检测出一种不知名毒素的残留物质。 小黄一听“贾参谋是中毒身亡”，立刻回忆了起来：那晚，柏新仁的司机送他们到了别墅以后，亲自下厨熬了一碗驱寒的药汤，看着贾典珉喝下去才离开。 军警和公安立刻行动，迅速逮捕了准备跑路的司机董百步，并从他床底下搜出了一台简易发报机。 在证据面前，董百步只能老实交代了自己是潜伏特务的身份，并且牵出了一张青岛地下潜伏网络。
原来，董百步在1945年就加入国民党军统特训营，随后被安排到王鸣手下当差。 解放后，王鸣在逃跑之前，为了执行军统潜伏破坏的任务，让董百步伪装成自己的汽车司机，随后把汽车卖给了资本家柏新仁，并把董百步介绍给柏老板当司机。 那时候的汽车都很少，要找个司机就更难了，柏老板也就没多想，毫不犹豫地收留了董百步，根本不知道他是个潜伏特务。 青岛市重要的军政人员都有军警战士周密的安全保护，董百步迟迟找不到合适的目标，完成不了上级安排的“任务”。恰逢贾典珉前来探望柏新仁，似乎还是个青年军官，遂决定对他下手。 柏新仁第一次设宴款待贾典珉和小黄的时候，董百步就趁着大家聊天喝酒不注意的间隙，偷偷将几滴速溶药水弄进了贾典珉的酒杯中。 贾典珉浑然不知，散席后回到旅社便开始呕吐下泻不止，去医院治疗后，或许是药量不够，又也许是体质较好，侥幸逃过了第一次谋杀。 一计不成的董百步在送贾、黄二人到别墅之后，故意说有中药偏方治腹泻，然后熬了药汤，加大了药量，果然顺利让贾典珉毒发而死。 董百步听上级说，这毒药是美国最新的研发产品，内陆的医疗机构根本检测不出来，所以才会如此大胆妄为。 那么，董百步为什么不连小黄也一块毒死呢？恰是因为这毒药太稀有，不太好弄，董百步觉得小黄和贾典珉的级别差了太多，不值得“浪费”罢了。
1952年3月，董百步、还有被他供出来的其他5名敌特潜伏特务，依法被判处死刑，立即枪决。 柏新仁虽然说洗脱了犯罪嫌疑，却一下子苍老了许多，知道自己错误用人、引狼入室的他悔恨交加，动辄老泪横流，十分惋惜那英年早逝的侄儿贾典珉，每当回忆起此事，都会哀叹不已。 这桩案件倒是也有另外一个副作用，那就是该别墅是“鬼楼”的传言，自此倒是不攻自破，再也无人提及。 |
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