完美：有个朋友卖房子，他挂了 370 万，有个人出 350 万买，他心理价格是 360 万，觉得差不多，打算再磨磨，争取 355 万成交，既给对方留点面子，自己也不算亏。​朋友先给中介打了个电话...

有个朋友卖房子，他挂了 370 万，有个人出 350 万买，他心理价格是 360 万，觉得差不多，打算再磨磨，争取 355 万成交，既给对方留点面子，自己也不算亏。​

朋友先给中介打了个电话，把自己的想法跟中介说清楚。中介听完后说，买家那边之前也提过，觉得 370 万太高，350 万是他们能接受的初步价格，不过应该还有商量的余地。中介提议第二天约双方在房子里见面谈，这样大家能更直观地感受房子的情况，也方便沟通。​

第二天见面的时候，买家是一对年轻夫妻，看起来挺实在的。朋友先领着他们又看了一遍房子，指着装修说：“你们看，这房子我住了没几年，装修都是用的好材料，厨房的橱柜和卫生间的瓷砖，当时买的时候都不便宜，现在保养得也不错，你们买过去基本不用再动了。” 年轻夫妻点点头，女的开口说：“房子确实挺不错的，我们也挺满意，就是价格方面，350 万是我们目前能拿出来的最多的钱了，能不能再让让？”​

朋友笑了笑说：“我知道你们年轻人买房不容易，要凑首付还要还贷款。我挂 370 万也是考虑到房子的地段和装修，周边同户型的房子，价格基本都在 365 万以上。你们出 350 万，确实比我的心理预期低了些，我心理价位大概在 360 万。要是能往中间凑凑，大家都能接受，这事也能尽快定下来。”​

男的皱了皱眉说：“360 万还是有点高，我们手里的钱有限，要是再往上加，压力就太大了。能不能再少点？352 万怎么样？我们最多只能加到这个数了。” 朋友想了想，觉得 352 万离自己期望的 355 万还有差距，就接着说：“352 万确实不太够，你看这样，我这房子还有一些家具家电，像客厅的沙发、卧室的床和衣柜，都是牌子货，要是你们不嫌弃，这些都可以留下，省得你们再花钱买。要是加上这些，355 万，你觉得怎么样？”​

年轻夫妻对视了一眼，女的小声跟男的嘀咕了几句。过了一会儿，男的抬起头说：“那些家具家电确实能省不少钱，不过 355 万，我们还得再凑凑。我们回去跟家里人商量一下，看看能不能再借点钱，明天给你答复可以吗？” 朋友点点头说：“行，你们回去商量商量，尽快给我消息。毕竟现在看房的人也不少，要是你们这边定不下来，说不定后面还有别人有意向。”​

第二天一早，中介就给朋友打了电话，说年轻夫妻商量好了，同意 355 万成交，还说要尽快签合同，怕夜长梦多。朋友听到后挺高兴的，觉得这个结果既没让自己亏太多，也给了对方台阶下。下午的时候，双方就去中介公司签了合同，交了定金。朋友后来跟我说，这次卖房还算顺利，主要是双方都有诚意，愿意各退一步，要是一方咬死价格不松口，这事估计也成不了。​