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在绿色低碳的时代趋势下，别墅的节能改造不仅是践行生态理念、降低能耗成本的关键举措，更能焕新居住体验，让高端人居与“好房子”深度相融，为品质生活赋予更长久的舒适与价值 。 为探寻别墅节能改造的创新思路与实践智慧，绿色建筑研习社特发起本次征稿活动，诚邀行业专家、被动房设计师、咨询师、改造实践者踊跃投稿，分享前沿理念、实践案例，以图文视频汇聚经验，以实践应用赋能行业，共绘绿色低碳的高端人居新图景。 本文为江苏巨亘建筑科技有限公司在夏热冬冷地区无锡市的一栋520平米的别墅零碳改造实例。
项目概述 项目名称：青松新村50号（兰山小筑）装修改造工程项目 项目位置：无锡市滨湖区青松新村50号 建筑面积：520平方米 建筑单位：江苏巨亘建筑科技有限公司 设计单位：都市发展设计集团有限公司；无锡市轻工设计研究院有限公司  项目占地面积约1000平方米，建筑面积520平方米，包含一栋双层建筑单体。改造工程于2024年启动。  用“科技无感”的设计，把25℃的体感温度、33分贝的安静氛围、21%的负氧环境，融入日常办公、生活。 建筑师负责制 为保障服务，巨亘实行建筑师负责制。由责任建筑师作为项目总负责人，对项目全过程统筹协调，深度参与施工、验收以及后期运维等各个环节，有效提高建筑品质和投资效益，为建筑设计院的转型升级交出了一份亮眼答卷。  2025年12月31日，江苏巨亘建筑科技有限公司凭借该项目成功入选无锡市首批建筑师负责制实践项目，彰显了企业在建筑师负责制实践探索中的扎实积淀与积极成效。 项目两大驱动力 第一驱动力：“零碳建筑”。江苏省现已要求新建建筑100%按超低能耗标准建设，因此，发展零碳建筑已成为中国建筑业发展的必由之路。 第二驱动力：“城市更新”。中国城镇化从“增量发展”进入“存量发展”阶段，大量低效、闲置的存量物业长期破败，仅进行表面翻新无法实现“提质增效”，因此，必须通过重构来解决问题。 项目技术 项目以零碳技术为核心，绿色技术为基础，健康技术为辅助，智慧技术为手段，结合性能模拟分析，用创新手段、精细化的设计方法全面打造夏热冬冷地区典型零碳高品质办公空间及人居环境。 项目直接收益 ≥150% 从建筑全生命周期来看，该项目是一项回报丰厚、意义深远的明智投资。零碳建筑运营与管理成本极低，能吸引优质租户、提升资产价值，还享有政策支持，是兼具长远收益与社会价值的优质选择。 零碳 绿色 智能 兰山小筑项目锚定零碳、绿色、智能三大核心方向，通过五大技术耦合协同，构建出人与自然和谐共生的空间。眼下，项目正全力冲刺近零能耗建筑认证，致力于成为无锡零碳建筑的引领性标杆。 |
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