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网友提问：发现物业私吞公共收益是不是可以定性为职务侵占? 小编回答：金额够大，确实可以追究刑事责任。 《民法典》第282条说得很清楚，公共收益扣除合理成本后归业主共有，物业把这笔钱装自己兜里，轻了是民事侵权，重了就是刑事犯罪。 关键看金额，根据《刑法》第271条，职务侵占罪的立案标准是6万元，物业公司员工利用管账、收费的职务便利，把公共收益私吞了，只要达到这个数，公安机关就可以立案，100万以上算'数额巨大'，判三年以上。我看过好几个真实案例，深圳有个物业经理和业委会主任合伙套了80万，两人都判了实刑。 常见的侵占手法有这几种：电梯广告费不入账、停车费收了不报、虚构维修项目套钱、把场地租金装自己口袋，不是只有直接拿现金才算，做假账隐瞒收入同样构成犯罪。 维权路径：先要求物业公开账目，金额不大走民事诉讼要求返还；金额超过6万，直接去公安机关报案，记得保留好收费单据、合同、银行流水这些证据。 |
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