房屋租赁合同
出租方（甲方）：身份证号：
承租方（乙方）：身份证号：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋坐落在xx市城区。
第二条租期为年：从20年月日起至20年月日止。
租期届满，乙方应如期交还出租房屋。
第三条房屋第一年租金为元，在签订合同时一次交清。以后每年的租金应在合同到期前一个月交付，租金数额应随行就市根据当时同地段的租房行情，每年在合同到期前一个月由双方协商确定。
第四条水、电、暖、煤气、闭路、物业等费用由乙方负担，并应按有关部门的规定及时足额缴费，如未按规定缴费造成罚款、停止使用，责任由乙方承担。
第五条合同期间，乙方应遵循安全规范，注意防火、防水、防盗，如发生火、水（水淹楼下）和盗等事故，概有乙方承担责任。
第六条乙方如装修应经甲方批准，装修不得更改、毁坏房屋主体结构，装修形成的不动产，合同届满归甲方所有。
第七条合同期间，房屋的主体结构由甲方负责维修，其余部分由乙方负责维修。
乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。
第八条合同解除的条件
双方可以协商变更或终止本合同。
有下列情形之一，甲方有权解除本合同：
１．乙方不交付或者不按约定交付租金达一个月以上；
２．乙方违反本合同约定，致使房屋或设备严重损坏的；
３．未经甲方书面同意，乙方将出租房屋转租第三人的；
４．乙方在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，乙方有权解除本合同：
１．甲方迟延交付出租房屋一个月以上；
２．甲方违反本合同约定，不承担维修责任，使乙方无法继续使用出租房屋。
第九条合同期间，如甲方有特殊情况确需提前收回房屋，须提前一个月通知乙方，并解除合同退还乙方余款，乙方须按此条规定协助甲方办理。
第十条违约责任
1、如甲方迟延交付房屋，每逾期交房一日，应按年租金额的2‰向乙方支付违约金。
2、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,应按欠交租金额的2‰向甲方支付滞纳金。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如逾期交还，则按逾期的时间，以两倍租金标准的比例向甲方支付违约金。
第十一条本合同自双方签订之日起生效。
第十二条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
二○一一年月日
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