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建筑工程质量通病图集
项
次工序节点
名称图示要求与做法一建筑物外
墙与散水
坡、台阶、
明沟留沉
降缝
1、散水坡、台阶、明沟本身按≤6m长度（总长度均分）留沉降缝。
2、外墙阴阳角位按450角留沉降缝。
3、散水坡与台阶交接处留沉降缝分隔。
二室外地面
留伸缩缝1、伸缝纵向间距≤30m。
2、缩缝横向间距≤6m（总长度均分），做法详第三项。三室内地面
楼面留缩
缝（一）地面1、用大面积水泥混凝土地面、楼面水泥砂浆面层。
2、横向缩缝间距按轴线尺寸。纵向缩缝间距≤6m（横向两轴线间总长度均分）。
3、采用金界机金界缝，缝平直方正。
4、混凝土和水泥砂浆达到强度等级后才能进行金界缝。（二）楼面
（三）严禁在已完成的楼地面上拌和砂浆、揉制油灰、调制油漆等，防止地面污染受损。
项
次工序节点
名称图示要求与做法四变形沉降
缝（一）楼面
B—设计缝宽；H—设计面层厚度；
D—找平层厚度；1、一面层按设计。
2、—5厚钢板。
3、形不锈
钢或铝合金封口板。
4、—24#镀锌
形铁皮。
5、一塑料胀锚木
牙螺丝@500
C/C固定形
镀锌铁皮。
6、一塑料胀锚不
锈钢螺丝@500
C/C固定形
封口板。
7、一沥青胶泥填
嵌。
8、一硅铜胶封缝。
（二）墙面（三）天面
G1.2.3-设计结构宽度
项
次工序节点
名称图示要求与做法八屋面保护
层留伸缩
缝。①柔性防水屋面；
宜采用绿豆砂或块料作保护层。块料按④点要求分块。②水泥砂浆；
缝宽10mm，防水油膏填缝。按1m2面积分块，纵向长度≤6m
（按总长均分）③细石混凝土；
缝宽20mm，防水油膏填缝。按1m2面积分
块，纵向长度≤6m
（按总长均分）④块状材料：
缝宽20mm，防水油膏填缝。1、架空按≤100m2面积分块。
2、座砌按≤36m2面积分块。⑤珍珠岩或轻质陶粒保温层；1、按6×6m设置纵横排气孔管。
2、按36m2设置一个排气孔。
3、屋面宽度≥10m设置通风屋脊。九厨、浴厕、
阳台、外走道等地
面低于居室地面①厨、浴厕间、阳台、外走道地面低于
居室地面相对标高15mm。
②厨、浴厕、阳台、外走道等处的地漏
低于相对地面标高10mm。十腰线、挑
檐、雨蓬
做滴水线
项
次工序节点
名称图示要求与做法十
一窗楣做鹰
咀，外窗
台低于内
窗台，外
窗台做向
外排水坡1、窗楣及窗台块料贴面，其外角采用夹角镶贴。
2、窗楣突出线时按第十项施工。窗台突出线时，按第五项施工。
3、铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶密封。
4、安装用螺丝应用铜或不锈钢螺丝。
5、钢窗内外窗台
高差>10mm。铝合金窗下框必须有泄水结构，
如无时；
①推拉窗：导轨在靠两边框位处铣
8mm宽口泄水。
②平开窗：在框靠中梃位置每个扇
洞铣一个宽8mm口泄水。项
次工序节点
名称图示要求与做法十
二墙面、地
面镶贴块
料面①不允许有小于1/4的块料。
②条形饰面砖不得小于1/2砖。
③独立柱用条形饰面砖时，宽度方向必须用整砖。
④地面铺400×400以下块料必须通缝。400×400以上块料可用分色块料分隔。
⑤天面、地面块料铺贴缝宽≥2mm以防膨胀起鼓变形。
⑥露台铺贴块料时，地面四周留缝20mm宽，防水油膏填缝。1、镶贴前进行模数计算和预排、使排砖和拼缝均匀。
2、非整砖行排在阴角处或次要部位。
3、阴阳角方正顺直，不得出现鼠尾现象。
4、采取措施消除空鼓和裂纹。十
三楼梯步级①级面平整、宽度均匀一致，防滑条采用石米、铁砂时应高出级面5mm；采用铜条时应高出2mm，并顺直、牢固。
②相邻两级差不得超过10mm。十
四木门窗安装①按规范要求做好锚固。
②铰链要用开槽机双面开槽，槽深浅度一致。
③门窗安装的留缝宽度：
（1）门窗扇与框间立缝的留缝宽度为1.5-2.5mm。
（2）框与扇间上缝的留缝宽度为1.0-1.5mm。
（3）门扇与地面间缝：
a）外门留缝宽度为4-5mm。
b）内门留缝宽度为6-8mm。
c）卫生间门留缝宽度为10-12mm。1、门窗上下冒头必须刨光，刷
油漆。
2、油漆不得污染小五金。项
次工序节点
名称图示要求与做法十
五天面地漏
斜水坡度
及防渗十
六管道穿越
楼板、屋
面的套管
埋设套管的选用、加
工大样及埋设工艺
要求详见有关标准
图集。十
七镀锌水管
的连接①生活给水管及DN≤100mm的非生活给水管
（如消防、空调等）不得焊接。
②DN>100mm的非生活给水管，在特别情况下，
可允许采用焊接，但不得减少通水截面，并
须作防锈处理。项
次工序节点
名称图示要求与做法十
八立管（包
括生活和
消防给
水、排水、
空调水系
统及输送
其它介质
的各种立
管）要离
墙敷设1、管卡设置要符合规范要求，且工艺合理。
2、管背墙面平直，装饰（粉刷）到位，不得补油漆污染。
3、PVC管的金属管卡与管外表面之间应垫软垫片。十
九管道（包
括生活和
消防给
水、排水、
空调水等
管道）在
屋面、楼
地面上的
敷设1、严禁无支托架(墩)沿地面敷设，应采用膨胀螺栓固定型钢支(托)架的敷设方式。在支架安装损坏结构及防水层处，必须做好防水处理。
2、管道经过建筑物的伸缩缝或沉降缝处，应装设合适的补偿装置（如伸缩节、伸缩弯管等）。
项
次工序节点
名称要求与做法二
十防雷与接
地装置的
安装①外露的避雷针（带）及引下线等防雷装置，当选用碳素型钢时，须作热镀锌处理。镀锌层被破坏时须补涂防锈底漆后再涂面漆。
②当用圆钢作避雷针（带）及引下线时：
（1）连接应采用双面搭接连续焊，焊缝长度不小于直径的6倍，焊缝外观应良好。
（2）转角处的弯曲半径应正确，一般R≥60mm。
（3）外露的避雷带应采用热镀锌的专门夹式支持码支持，避免支持件与避雷带焊接（如图示）。
（4）避雷针（带）及引下线等应横平竖直，牢固可靠；无倾斜，弯曲和高低起伏。
③用钢管作防雷接地装置（含针、带等）时，管壁厚不应小于2.5mm。管对接焊时，管内应设置合适的衬管。补管外径应与被连接钢管内径相吻合，衬管长度不应小于其外径的4倍。
④从接地体引上的保安接地和防雷接地干线（利用建筑物钢筋除外），应在距首层地面1.5-1.8m处设置断接卡，断接卡处应有明显的接地标志及可靠的保护措施（如带有门锁的保护箱等）。利用建筑物钢筋引上的，也应在距首层地面1.5-1.8m处引出易于操作维护的永久性测试点。测试点应有明显示的接地标志及可靠的防损防腐措施。
项
次工序节点
名称要求与做法二
十
一电气线
路、电气
照明器具
和箱、盘、
柜安装
①插座、螺口灯头的接线须正确，严禁调错及漏接。
②同一房间内高位和低位开关、插座的安装标高应一
致，允差5mm；并列安装的开关、插座应平齐，允
差0.5mm。
③对地面的安装标高低于2.4m的金属外壳灯具和其
它电器，其金属外壳须可靠接地保护。
④顶棚的灯具和器具应专门设置独立的固定吊点。
⑤顶棚内的灯具外壳应设有管孔或带管孔的接线盒，灯
具的金属外壳和金属线盒应设接地端子。
⑥箱、盘、柜上装有电器的可开启门或面板应用合适
截面的裸铜软线与箱、盘、柜体作跨接。
⑦同一建筑物内的各相线应分别为同一种颜色（如黄、
绿、红色），地线必须为黄绿双色，零线宜为淡蓝色。
⑧干线和支路的空气、漏电开关配选应正确合理，产
品质量可靠。项
次工序节点
名称要求与做法二
十
二镀锌线管
敷设①线管与线槽（盒）、箱、盘、柜等连接时，严禁用熔焊方式开孔，且应采用内外迫母锁紧固定，管端螺纹外露2-3扣（<5mm）。管口应有护线塑料套咀。
②在安装壁灯、吸顶灯、吊灯等电器的部位应设接线盒。
③跨接地线应采用专门的接地线卡并正确选用跨接导线，且连接牢固可靠；不应采用熔焊跨接。
④在露天和潮湿场所明装时，不得用薄壁线管。其配套的盒、箱应齐全可靠。铁盒、箱及有关配件用热镀锌件。
⑤明配（含吊顶内）的线管应排列整齐美观。支（吊架、卡码设置合理，固定点间距均匀；其中管卡与终端、弯头中点、电器器具或盒（箱、盘、柜）边缘的距离均宜为150-500mm。二
十
三风管安装①风管的连接应严密，无脆裂，缝隙应填密封胶。
②保温棉应与风管外表面紧贴严密，胶钉应牢固且间距合理。
③风管系统应按规范装设防火阀。
④支架应按规范设置。
项
次工序节点
名称要求与做法二
十
四空调水系
统与风机
盘管安装①冷凝水管道坡向合理，无渗漏，运行前应作排水试验。
②冷冻供回水管严禁渗漏，且保温严密、到位。
③三速开关接线正确，各档风速应有明显区别。二
十
五电梯安装①电梯机房设备安装：
（1）曳引机承重梁的非支承部位应明显离开楼地面，严禁在梁底填塞建材。
（2）控制柜正面和维修侧面距墙面均不小于600mm，且距机械设备不小于500mm。
（3）钢丝绳与楼板孔边间隙均应为20-40mm，楼板通向井道的孔四周应有不低于50mm高的防水台阶。
（4）电线管（槽）的敷设也应符合建筑电气装置的有关施工规范。
②电梯轿厢层站、部件的安装：
（1）指示信号清晰、准确，光电数码管无缺画；面板平正、无缺损，且不应嵌入墙面。
（2）层门地坎高于装修完成地面2-5mm。
（3）防止门夹人的安装保护装置（安全触板或光电装置）灵敏可靠。安全触板动作的碰撞力应不大于5N。
项
次工序节点
名称要求与做法二
十
六检查井、
沉砂井、
井环、盖
与道路路
面接顺。
1、井盖高度与路面高程一致。
2、井砌完后，应及时装上预制井环。安装前应校核井环面标高与路面标高是否一致。无误后才许坐浆垫稳。
3、井底应平顺，不得有建筑杂物，管底与井底位置要准确。
4、一定要保证井的收口砖数，用M10水泥砂浆砌双偶砖，内壁1：2水泥砂浆批档15厚，且井环的灰缝要平整饱满。
5、井框、井盖必须完整无损，安装平稳，位置正确。项
次工序节点
名称图示要求与做法五女儿墙压
顶、阳台
栏板压顶
面做向内
排水坡，
下面做鹰嘴或滴水
线块料面层交接位做法设计无明确要求时，按图示施工。六屋面防水
层与女儿
墙交接阴
角位做圆
弧1、防水层往女儿墙身做高≥250mm。2、离女儿墙面200mm留全长伸缩缝。七架空隔热
层、刚性
保护层离
开女儿墙
间距1、架空隔热层尚要按第八项=4\GB3④点要求留伸缩缝。
2、刚性保护层尚要按第八项③点要求留伸缩缝。项
次工序节点
名称要求与做法三十桥梁、立
交（一）构筑物各部分：
①混凝土桥梁构筑物各部位不得有蜂窝、露筋等现象，表面保持
清水砼，不得抹水泥浆及砂浆；
②桥面砼铺装层拉毛压纹应纹深一致、耐磨；
③伸缩缝必须全部贯通，不得堵塞或变形；
④支座接触面必须严密，不得有空隙；
⑤梁、板、柱的砼表面平整度允许偏差为5mm/2m。（二）防撞栏：
①防撞栏砼应坚实、平整，无裂缝、蜂窝、麻面、烂脚；
②防撞栏线条应直顺，不得歪斜、扭曲，其伸缩缝必须贯通。防撞栏压顶允许偏差为5mm/10m。（三）桥台后填土：
①水平分层填筑、分层夯实；
②按规范，合理选择松铺厚度压实机具和压实方法；
③严格控制回填材料的质量，（含水量、粒径等）；
④逐层检测纵横断面标高、坡度、平整度和压实度。项
次工序节点
名称要求与做法二
十
七侧入式进
水井集水
口、进水
口标准尺
寸控制
1、侧入式进入井应按设计图尺寸建造，正常情况下，集水口长度应达到2920mm，进水口长度为640mm。
2、进水口入井处应保证入口宽度达到300mm。
3、竖隔栅前进水位置应比两侧平石面低30mm。项
次工序节点
名称要求与做法二
十
八水泥混凝
土路面①板面、边角应整齐，不得有大于0.3mm的裂缝，不得有露石、浮浆、脱皮、印痕、积水等现象。
②路面附属构筑物，应事先按设计标高予以升降，使能与铺筑的路面连接平顺，对扰动过的部分路基及构筑物周围，要认真检修夯实，加固处理妥善。
③伸缩缝必须垂直道路中线，缝隙宽度必须一致。伸缝两边相邻的混凝土板必须完全断开，两边板面应保持齐平顺直，缩缝的施工应采用切缝法。缝隙填塞前必须将缝内的砂泥、垃圾清除干净，并应在缝壁粘附紧密，灌缝饱满不渗水，且不突出路面，缝缘应清洁。
④砼路面板平整度允许偏差为5mm/3m，相邻板高差为3mm，纵横缝直顺度允许偏差为10mm/20m，井框与路面高差为3mm。
⑤道路附属构筑物及人行道：
（1）侧石、缘石必须稳固，应线直、弯顺，无折角，顶面应平整无错牙，侧石勾缝严密饱满，不得阻水。侧石直顺度允许偏差10mm/100mm，相邻块高差3mm/20m，缝宽±3mm/20m。
（2）预制块人行道铺砌必须平整稳定，灌缝应饱满，不得有翘动现象，不得有积水现象。二
十
九沥青混凝
土路面①表面应平整、坚实，不得有脱落、掉渣、裂缝、推挤、烂边、粗细料集中等现象。
②接搓应紧密、平顺，烫缝不应枯焦。
③见水泥混凝土路面②。
④面层与路面缘石及雨水进水口，排水井、水制井及通讯线路等外缘壁面应接顺，不得有积水现象。
⑤沥青砼路面平整度允许偏差5mm/3m，井框与路面的高差5mm。
⑥道路附属构筑物及人行道，见水泥混凝土路面⑤。 |
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