“全国一级建造师执业资格考试用书”
《建设工程经济（第三版）》网上增值服务
（2011年第一期）
1.2011年的一级建造师执业资格考试用书《建设工程经济》（第三版）都修订了哪些内容？
答：《建设工程经济》第三版修订说明：
原教材存在的问题及修订的必要性
①部分内容理论性较强，与建造师实际工作联系不紧；
②相关规范已作较大修订，如《建设工程工程量清单计价规范》(50500-2008)。
修订的主要原则
①紧密联系建造师实际工作；
②体现新的法律法规和新规范的内容。
修订的主要内容
①删除了一些理论性较强,与建造师实际工作联系不够紧密的内容，具体删除的条目如下：
1Z101000工程经济
1Z101012掌握现金流量图的绘制
1Z101026掌握财务净现值率指标的计算
1Z101051掌握建设项目周期
1Z101052掌握项目建议书的内容
1Z101053熟悉可行性研究的内容
1Z102000会计基础与财务管理
1Z102015了解借贷记账法
1Z102016了解会计凭证及会计账簿
1Z102020资产的核算
1Z102021掌握流动资产的核算内容
1Z102022掌握固定资产的核算内容
1Z102023掌握长期股权投资的核算内容
1Z102024掌握无形资产的核算内容
1Z102025掌握其他资产的核算内容
1Z102030负债的核算
1Z102031掌握流动负债的核算内容
1Z102032掌握非流动负债的核算内容
1Z102040所有者权益的核算
1Z102041掌握所有者权益的来源
1Z102042掌握企业组织形式与实收资本
1Z102043熟悉资本公积的形成及用途
1Z102044了解留存收益的性质及构成
1Z103000建设工程估价
1Z103039了解估算指标
1Z103050建设工程项目投资估算
1Z103051掌握投资估算的内容和作用
1Z103052熟悉投资估算的阶段划分与精度要求
1Z103053了解投资估算的编制依据、程序和方法
1Z104000宏观经济政策及项目融资
1Z104010宏观经济政策
1Z104011了解国内生产总值及其核算方法
1Z104012了解宏观经济政策的目标与工具
1Z104013了解货币政策
1Z104014了解财政政策
1Z104015了解供给管理政策
1Z104016了解外汇管理
1Z104020项目融资
1Z104021了解项目融资的特点
1Z104022了解项目融资的结构
1Z104023了解项目融资的参与者
1Z104024了解项目融资模式
②依据《建设工程工程量清单计价规范》(50500-2008)补充、调整的内容如下：
(注:1Z103074,1Z103075,1Z103076,1Z103077,1Z103078,1Z103079由<建设工程项目管理>科目调整到本科目)
1Z103070工程量清单计价
1Z103071掌握工程量清单计价的方法
1Z103072掌握招标控制价的编制方法
1Z103073掌握投标价的编制方法
1Z103074掌握工程合同价款的约定方法
1Z103075掌握工程计量和价款支付的方法
1Z103076掌握索赔与现场签证的方法
1Z103077掌握工程价款调整的方法
1Z103078掌握竣工结算方法
1Z103079掌握工程计价争议处理方法
2．《建设工程经济》中“工程经济”各目的重点和难点是什么？
答：（1）Z101010“资金时间价值，1Z101020“技术方案经济效果评价”的重点和难点
工程经济分析的任务就是要根据所考察项目的预期目标和所拥有的资源条件，分析该项目的现金流量情况，选择合适的技术方案，以获得最佳的投资效益。因此，技术方案经济效果评价是工程经济研究的重要内容。本目内容重点是技术方案经济效果评价指标的概念、计算和判断，难点是评价指标的计算。要求掌握经济效果评价的内容，经济效果评价指标体系的构成，投资收益率、静态投资回收期、财务净现值等指标的分析方法；熟悉财务内部收益率指标的分析方法；了解影响基准收益率的因素、偿债能力分析。
（3）1Z101030“技术方案不确定性分析1Z101040“技术方案现金流量表的编制”的重点和难点
技术方案主要是通过经济效果评价来分析判断技术方案的经济性，而技术方案的经济效果评价又主要是通过相应现金流量表来实现的。进一步随着经济效果评价的主体和考察的角度不同，评价分析的系统范围也不同，相应的现金流入和现金流出同样也不尽相同。因此本目内容重点是技术方案现金流量表编制，难点是技术方案现金流量表的构成。要求熟悉技术方案现金流量表，了解技术方案现金流量表的构成要素。
（5）1Z101060“设备更新分析
（6）1Z101070“设备租赁与购买方案的比选
（8）1Z101080“价值工程价值工程
（9）1Z101090“新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P一定，n相同时，iF越大；在i相同时，n越长，F越大。在F一定，n相同时，i越高，P越小；在i相同时，n越长，P越小。由此可见，从收益方面来看，获得的时间越早、数额越多，其现值也越大；从投资方面看，在投资额一定的情况下，投资支出的时间越晚、数额越少，其现值也越小。这表明即使资金额相同，但其投入和回收的不同，其现值是不同的，即价值是不同的。因此，应合理分配建设项目各年投资额，在不影响项目正常实施的前提下，尽量减少建设初期投资额，加大建设后期投资比重；同时，应使建设项目早日投产，早日达到设计生产能力，早获收益，多获收益，才能达到最佳经济效益。
4．若10年内每年年初存款2000元,年利率为6%,按复利计,第10年年末本利和为多少元？若想在第4年年末取款9725元，年利率为6%,按复利计，从现在起4年内每年年初应存入银行多少元？
答：本教材只在1Z101062中设备租金计算方法——年金法“有期初流量”计算情形，见计算式（1Z101062-5），除此之外，一律按期末流量计算。因为等值计算公式的推导是依据现金流量图进行的，而等额支付系列现金流量图中年金A是发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。
（1）对于等额支付系列期初现金流量年金Ab，其计算终值Fb的计算式如下：
若10年内每年年初存款2000元，利率为6%,按复利计，第10年年末本利和由上式计算为27943.29元。
（2）对于等额支付系列期初现金流量年金Ab，其计算现值Pb的计算式如下：
若年利率为6%，按复利计，想在第4年年末取款9725元，从现在起4年内每年年初应存入银行2097.22元.
5．建设工程经济中，等值公式是否需要背诵，还是考试的时候直接查表求得?
答：在建设工程经济中，等值的计算是要求掌握，同时考试用书并没有附复利表，因此等值公式是需要记忆的，否则无法计算出等值。
6．考试用书“1Z101013三、......”中有：当计息周期小于(或等于)资金收付周期时，等值的计算方法有以下两种，（1）按资金收付周期实际利率计算；（2）按计息周期利率计算。但在【例1Z101013-3】中又有这样的文字：“由于本例计息周期小于收付周期，不能采取计息周期利率计算”，到底哪句话是正确的？
答：均是正确的。文中“由于本例计息周期小于收付周期，不能采取计息周期利率计算”的文字是针对【例1Z101013-3】，而【例1Z101013-3】又是说明【例1Z101013-2】最后两行文字要求，即针对“但应注意，对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能用收付周期实际利率来计算。”
7．【例1Z101023】贷款本金已经于经营期前四年连本带利还清，在计算ROI时，贷款本金是否算入EBIT？项目总投资TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，但是建设期贷款利息好像与表格中不符,只加了60万而不是建设期贷款利息的总和？
答：（1）EBIT是运营期年息税前利润，贷款本金不计入。
（2）从表1Z101023序号1.3中可知，该项目建设期为2年，3-10年为生产经营期。建设期贷款只在第2年，根据1Z103015建设期利息的计算公式：
各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额(2）×年利率
即可知建设期贷款利息只有60万元。
8．考试用书中诸如符号NPV等英文符号是否须记忆？考试时是否会给中文名称？
答：NPV是净现值符号（必须记忆）。其用于经济效果财务评价中称“财务净现值”，用FNPV表示（必须记忆）；用于国民经济评价中称“经济净现值”，用ENPV表示（本教材不要求）。
对NPV的计算一定要理解净现值的概念，参见1Z101025。
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