项目前期调研清单
【第一部分项目所在地区自然地理调查】1．目的：通过对项目所在地区自然地理的调研，大致掌握项目所在地区的自然状况。
2．调查内容：项目地块的海拔、气候区属、年均温、无霜期、降水量、历史洪灾以及土壤、水质等现状是否适宜养殖高端生猪（如有机猪、绿色猪、生态猪等）。
【第二部分项目地块现状调查】1．目的：通过对项目地块的地理位置、地形地貌的调研，掌握地块的基本现状。2．调查内容：获得地形图及四至范围，确定地块面积以及拟投资建设的工程量及投资概算。
【第三部分地块周边环境调查】1．目的：对地块周边1公里半径内的建筑物、环境污染状况进行调查。2．调研内容：实地调查；实地调查拍摄图片。
【第四部分地块交通条件调查】1．目的：查看铁路货运、高速高路等交通是否方便运送饲料及生猪。
2．调研方式：结合市政交通地图，实地察看。3．主要内容（1）查看地块周围公路、铁路等交通状况；
（2）项目地块与主要公路的距离，以及至最近的铁路货运站、高速出口的距离，修筑项目地块与主要公路的连接道路是否需要租赁土地；
【第五部分周边公建配套设施调查】1．目的：调查水电接驳是否方便。2．方式：实地调研。3．主要内容：调查地块周边1.5公里半径内公建配套设施，调查水电接驳是否方便以及供电、供水的性质。
【第六部分周边养猪状况调查（可选）】1．目的：调查地块周边养猪状况，获取当地养殖信息。2．方式：实地调研。3．主要内容（1）、周边普通农户养殖品种及规模；
（2）、周边是否有养殖场，养殖品种及规模；
（3）、当地生猪市场价格及供应情况。
【第七部分项目地块社会属性】
目的：了解土地的所有权、使用权及地面附着物所有权状况。
方式：实地调研。
内容：
土地所有权是否归集体所有，若归集体，是归乡、村还是村民小组所有；
土地承包经营权是否已经发包，若发包是否经过流转，是否签署流转合同并进行备案登记；
确定地面附着物数量及所有权归属者，及确定林木、庄稼等青苗数量及所有权归属者，探讨如何补偿，林权转移手续或林木砍伐行政许可等手续如何办理等
【第八部分政府政策情况】
目的：了解当地政府对该地块的政策。
方式：找政府相关职能部门了解情况。
内容：
（1）、发改委，了解养猪行业在当地是否得到产业支持；
（2）、国土局、农业局、县人民政府，了解该块地块能否审批为设施农用地；
（3）、环保局，了解该地块是否符合生猪养殖环境防护距离要求；
（4）、找畜牧局，了解该土地是否在生猪养殖规划区内，是否符合动物防疫规定。
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