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2012年农村土地转包出租合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土
地承包法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、
有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本协议。
一、出租面积
甲方将其承包经营的省市县乡
（镇）村组亩土地（地名、面积、等级、四至、土地用
途附后）出租给乙方从事（主营项目）生产经营。
二、出租期限
出租期限为年，即自年月日起至年月日止。
三、出租价款
出租土地的租金为每年元人民币(其中不包括依法由乙方
向国家和集体缴纳的农业税费等)。
四、支付方式和时间
乙方可以采取下列方式和时间支付租金。
1、现金或转账（一次或分次）支付租金的方式，
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2、支付时间为：第一次:；第二次:；第三
次:；第四次:。
五、交付时间和方式
甲方应于年月日前将出租土地一次性全部交付乙方。
六、权利和义务的特别约定
1、依据本合同约定向乙方收取租金。在租赁期限内，甲方不得向乙方收取
约定租金以外的任何费用，乙方有权拒付。
2、监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改
变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。
3、甲方有权在土地出租期满后收回土地承包经营权。
4、出租期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税
费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，
甲方应积极配合并负责及时办理。
5、乙方有权要求甲方按协议的约定交付出租土地承包经营权并要求甲
方全面履行协议义务。
6、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用权、收益权、
自主组织生产经营和产品处臵权。
7、乙方不得改变租用土地的农业用途，不得擅自改造。
8、乙方依法保护和合理利用土地，土地出租增加投入以保持土地肥
力，不得从事掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害。
七、协议的变更或解除
在本协议有效期内，遇下列情况之一者，可以变更或解除协议：
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1、国家、集体建设需要依法征用、土地出租
(http://www.tdzyw.com/)使用出租土地的，应服从国家或集体需要。
2、乙方在出租期限内将出租协议约定其享有的部分或全部权利转让给
第三者，需经甲方同意，并签订书面补充协议，则可办理。
3、甲乙双方中任何一方要求变更或解除协议，须提前个月通知另
一方，并征得另一方的同意。
4、乙方在出租期间，若遇不可抗拒的自然灾害造成土地被毁而无法复
耕的可解除或变更协议。
八、违约责任
1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额
为元（整）。
2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经
济损失。具体赔偿数额依具体损失情况由双方协商或由农村土地承包仲裁
机构裁定或法院判决。
九、争议条款
因本协议的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方
应协商解决，协商不成的向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、生效条件
甲乙双方约定，本协议须经双方签字后生效。
十一、其他条款
1、本协议中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。
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补充协议与本协议具有同等效力。
2、土地出租(http://www.tdzyw.com/)本协议一式两份，甲、乙
双方各执一份。
甲方代表人：乙方代表人：
身份证号：身份证号：
住址：地址：
签订地点：签约日期：年月日
土地出租情况：
承包地总面积：承包地块总数：地块名称：
面积（亩）：
等级：地类：用途：附着物：
四至边界
东
西
南
北
-伍-
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