配色: 字号:
了解装修行情方法
2012-08-09 | 阅:  转:  |  分享 
  


了解装修行情方法

一、明确装修目标,确定基本预算。说白了就是你准备花多少钱,预算的上限和下限必须明确,因为装修是个无底洞,如果预算定位不准,一直摇摆不定,那多花的冤枉钱就没法计算了。以一个建筑面积120平方米的3室2厅2卫为例,纯粹的装修(不含家电、家具)应该可以控制在4万左右,当然3万也是达到的。

几个花钱的大头:1、实木地板2、卫浴洁具3、厨房橱柜电器灶具。

二、明确装修重点斤斤计较寸土必争。地板是最关键的,因为地板的色调决定了房子的整体色调,同时地板的尺度也决定了装修的整体价格定位。现在的实木地板都是漆板也包安装,80平方米,150元/平方米,12000元。洁具龙头科勒和乐家都是常见的品牌,坛子上有很多团购,按厂家市场统一指导价的5-5.5折参与团购就行了。联体马桶2000左右,分体马桶1000左右,台上盆250左右,台下盆200左右,面盆和浴缸龙头分别在250左右,浴缸在1500左右。一个卫生间可以控制在3300-4300之间。小卫生间建议作为储藏室使用,如果实在要用,建议购买一些二线国内知名品牌就行了,譬如箭牌、美加华,立盆马桶龙头可以控制在1500—1800之间。厨房是吃钱的大头,也是特别容易预算失控的部分。首先灶具、油烟机、水槽,知名品牌嵌入式灶具700—1200之间,油烟机传统的700左右,欧式的1200左右。水槽如弗兰卡、摩恩,一线品牌最低端的套装在900左右,二线品牌如永红、福兰特也是相当不错的,他的高端产品也在900/套,中档的可以控制在600以内。橱柜是最容易失控的部分,一般的橱柜公司都没有工厂,基本上就是皮包公司,弄两个人量量尺寸画画图而已。如果能到厂家直接订购,800元/延米的橱柜已经是相当好的了。

当然五金部分是另外算钱的。除非特别约定,橱柜厂使用的铰链在2元/只,气撑15-25元/只,烤漆门板140元/平方米,防火板90元/平方米,稍微好点的帖面不会超过200元/平方米。人造石台面220-250元/米(60公分宽),橱柜框架按展开面积计算40-60元/平方米,贴面背板18-25元/平方米,以上价格都包含做工了,也就是橱柜厂向橱柜公司的供货价格。一般一个2.5米长的型橱柜,完全可以控制在2300以内。橱柜是黑门,必须高度重视,但还是一个死东西,说得清楚看得明白。但有些东西就看不明白了。其实我们请家装公司,真正要干的也就是水电、管道和瓷砖、木工、油漆这几样。电线、管道材料可以控制在1300元-1700元以内。但前提是自己去买,不能让匠人和家装公司买。瓷砖只要买国内二线品牌就够了,折扣在指导价的5-5.5折左右,控制在5000-7000之间。木工千万不要让木工打家具,他的工作仅限于做门套和吊顶。木门可以定做,160元左右/扇,吊顶千万要用轻钢龙骨,虽然材料贵点,但做工反倒比木头吊顶便宜,而且不会变形。当然,现在的流行趋势是吊顶越少越好。油漆2000—3000左右,3000已经足够了。

为了有好的效果,有一项费用不能省,花600——1000元请人设计一下还是值得的,最好的办法是到家装公司咨询,问设计师要电话,然后私下叫他设计,直接钱给他就行了,这样他反倒高兴,画的图纸也是经济使用,不会瞎搞浪费。关于选择开关面板的技巧abc房子装修,开关面板很关键,质量要好,牌子要靓,预算要省,如何两全齐美,确实是一个难题。我们可以统计一下,在开关面板的采购中,插座实际用量最大,占到整个用量的80%以上,应该注意到,大部分的开关都是在家具和橱柜背后,或者都是在不起眼的地方。这样的话,采购可以采取这样的策略。开关都在显眼之处,必须选择名牌,如西蒙、西门子等。但用量毕竟有限。最多不会超过30个。大量的是插座,可以选择一些知名的二线品牌。

本人插座都采用上海松日产品,平均5元/个。款式质量都不错。空调要采用16的插座。另外一个费钱的是网络和电话模块,平均一个要100元/个,这个上面如何节省呢?可以买一些单孔面板,3-4元/只,把网线拉出来10cm左右,分别做水晶头就行了因为电话和网络本身都要拉很长的线出来,所以不必拘泥于外观了。长度不够还可以接延长线,现成的网线都可以买的。这样如果你要接5-6个网络断口,一下子可以省500元,省下的钱去买一个压线钳都够了,以后就是想怎么连就怎么连了。这样你的预算最起码可以节省80%以上,面子和实惠都可以兼顾了。装修如何省钱——瓷砖篇看到坛子上有很多同学都在讨论瓷砖的问题,这里随便说两句。目前市面上的瓷砖牌子很多,特别是抛光砖已成为客厅铺设的首选,特别是有复式结构的房子,一般底层铺抛光砖。阁楼上铺地板,成为一种流行风气。当然,一线品牌的抛光砖价格不菲,算下来170-180/平方很正常,40多平米铺下来也要吃掉不少不少大米,那么,瓷地砖如何省钱呢?

首先有一个观念问题,很多同学都认为一定要选品牌,因为质量好,但是价格也烫手啊。试问一下,即使你买了一线名牌瓷地砖,如果家里来了客人,你不介绍,谁知道你家铺的是罗马还是冠军或是其他,你总不能留一块不铺水泥,家里来人就掀起来给他看什么牌子吧?说到底,现在市面上瓷砖品牌虽多,但花色品种基本大同小异,即使有个品牌新推出一款瓷砖,受到大家欢迎,没过多久,其他品牌的瓷砖就会大量仿制,说句老实话,瓷砖的工艺就是这样,高岭土烧结而成,黏土放得少一些,硬度就高一些,质量就好些。花色重要,质量更加重要。一般二线品牌的瓷砖,如金朝阳、新里万、新南悦、新中源都是不错的,三线品牌如萨米特的质量也可以,目前的瓷地砖绝大部分都出产于广东佛山地区,很多品牌公司其实老板都是一个人,制造工艺和花色款式也基本一致,因为模具工艺都一样。且二线品牌一般价格都可以在指导价的5折以下成交。如果选择较为成熟的二线品牌也是不错的选择,一般50平米客厅餐厅抛光砖加上两个卫生间一个厨房无缝墙面砖,最多1万块钱就可以拿下了。另外厨房里贴无缝砖也有省钱秘诀,橱柜底下和后面,贴了再好的瓷砖也是白搭,只要买些块把钱左右的瓷砖处理一下墙面地面保持平整就行了,反正要被橱柜挡住,何必多花冤枉钱呢。(其实不贴也很好,省下的钱足够支付黄沙水泥和人工费用)厨房里最好不要铺贴亚光或半亚的,容易吸油烟,清洁很麻烦。装修省钱都是从一点一滴上省下来的,真的需要斤斤计较。

明确装修原则,确定思路保护结构原则:首先要保证家庭居住环境的安全

为了家人和他人的安全,一定要保护结构。1.装修中不能拆攻的结构在家庭装修中,不能拆改的主要项目有承重墙、室外有阳台的半截墙、房间的梁或柱,这些部位的拆除或改动,直接影响到房屋的安全。2.承重墙与非承重墙的判别承重墙承载住房的基本结构,无论其位置如何,在装修中绝对禁止拆除、改动。3.住房的荷载能力与装修的选材住房的安全,与装修中工程所用材料有密切关系。4.还应对以下有关结构问题加以注意。(1)注意保护防水层:在装修设计过程中,就要注意保护防水层,如果施工危及或破坏防水层,就必须进行防水层的修补,或者重做防水。(2)注意防火:装修中使用的术材、织物等易燃材料应该进行阻燃处理,减少发生火灾时的损失。(3)注意电路容量:在家庭装修中,对电表容量、导线的粗细等都应重新进行设计,以避免使用时发生事故。个性化原则:首先,尊重并行使你的自主权。其次,要突出你家的特征。l.装修个性的表现个性的表现主要是通过居室空间内的造型、造景、色彩运用和材料选择来体现的。

2.正确表现装修个性的方法任何家庭在装修时,都要借助一定的参照物,很多人不顾家庭的生活需要,选择宾馆饭店作为家庭装修的样本,就不可能反映出家庭的特点。

3.突出个性和整体的和谐要以长远的、发展的思想指导进行家庭装修设计。经济性原则:从自身条件出发,结合居室的结构特点,精心设计,把不同档次的材料进行巧妙组合,充分发挥其不同质感、颜色、性能的优越性,就能达到既经济又实用的美化原则。1.不提倡透支装修家庭装修的根本目的是提高生活质量,不能搞举债装修,不能因装修而影响家庭的日常生活质量。

2.不提倡豪华型装修家庭装修要考虑到日常生活的需要,要起到方便生活的作用,装修结果必须实用。

3.装修的档次划分家庭装修的主要内容是对地、墙、顶做饰面处理,对门、窗进行改造,对厨房、卫生间、灯具等进行设施更换与改造,以及配套家具的制作等由容。家庭装修可分为

4个档次:(1)装修价格在每平方米500元以下的为低档装修,包括对地、墙、顶的装饰处理和门窗的改造。材料以国产普通材料为主。(2)装修价格在每平方米500~800元之间为普通装修,除包括低档装修的项目外,增加了部分设施的更换和制作。材料以国产中、高档产品为主。

(3)装修价格在每平方米800~1500元之间为高档装修,不仅包括对结构的全面装饰处理,同时有配套家具的制作和卫浴、厨房设备的更换和添置。材料以国产高档材料为主,进口材料为辅。

(4)装修价格在每平方米1500元以上的为豪华型装修,一般家庭没有必要,内容与高档装修基本相同,只是在材料选择上更为高档化。4.合理安排装修资金一类是对环境的改造,主要是对结构装修的费用。另一类是日常生活质量提高的费用,包括卫浴设备、厨房设备、家具、家用电器的购置和安装等费用。在家庭装修资金安排上,第一部分开支不应作为投入的重点,控制在普通档次上即可,而第二部分的支出,直接影响到居住环境的内在质量和日常生活的品质,应该是家庭装修中投资的重点,其数额应比第一部分大得多,切不可倒置。实用性原则:实用性是指居室能最大限度地满足使用功能。一是为居家者提供空间环境;二是最大限度提供物品储藏的需要。把为生活服务的功能性放在重要位置,一定要给使用者在生活中留下方便、舒适的感觉。

美观化原则:美观化是指居室的装饰要具有艺术性,特别是要体现个体的独特审美情趣。习惯性原则:家庭装修要的艺术美的追求,但必须以尊重主人的生活习惯为前提,艺术取向要与生活价值取向相一致,与生活习惯相和谐。环保性原则:搞装修也要树立环保意识。在材料的选配上应首选环保材料,特别要在采光、通风、除臭、防油等方面下功夫。

服务宗旨:崇尚自由,追求完美,合理预算报价,精良施工工艺,优质的工程服务,一条龙装饰装修维修服务,真诚为每一位顾客量身定制关心、优雅、舒适的居家生活文化空间。专业服务的有利保障:国家行业质量体系认证、施工资质;更为完整、更为规范的设计、施工、材料以及客户服务系统,是客户享受专业服务的有力保障。别忘了人生另外三分之二的风景台湾最大的外商银行——花旗,一个卧虎藏龙的金融竞技场。花旗人的外表,多半光鲜亮丽、自信满满,但他们却面临比别人更激烈的竞争与压力,为了强过身边的“第一名们”,他们必须更用力的工作,甚至牺牲自己的生活。

不过,担任花旗银行金融同业处副总裁的黄毅,却有一套与众不同的工作哲学。进入花旗银行十三年,黄毅从不加班,他只有一次在周末加班的纪录,一个礼拜的应酬不超过两天,回家绝口不谈公事、不想公事。这样的人,仍然可以在花旗银行里担重任。五年前,黄毅接下这个职位,带领着近二十人的团队,争取与银行同业、保险、证券、投信,甚至央行等法人机构的往来业务,五年来,这个部门对银行贡献的收入金额成长超过一倍。去年,这二十个人创造出十三亿元的收入,并将国际科技大厂委外代工的观念引进国内的银行市场,推动银行将核心业务的非核心能力业务委外给花旗代工。

工作一百分,对黄毅来说,并不困难,从民生国小班长、介寿国中模范生、建中到台大土木系、台大商学研究所毕业,黄毅是一般定义的聪明宝宝,工作对他来说,似乎应付得游刃有余。但是,工作一百分以外,他的生活也能一百分,就令人好奇了。黄毅充分保有自己生活空间的方式,不一定是什么了不起的兴趣或娱乐活动,但是,“工作只占生活的三分之一”,是他坚持的原则,因此,每年固定两周以上的旅游计划,每周末固定逛书店、唱片行,每天早上与妻子散步去喝杯咖啡、吃早餐,以及音乐会等娱乐,都是他丰富生活的活动。一位与黄毅共事多年的同事形容,黄毅很懂得玩乐,是标准“WorkHard,PlayHard”的人。

这个性格有什么原因吗?黄毅反问记者,“你认为,人生可以规划吗”?父亲骤逝,体

会人生无常—“活在当下,更及时行乐”。黄毅三岁时,父亲就过世,得年三十五岁,除了一个姊姊、弟弟外,黄毅的母亲腹中还怀着一个胎儿。直到现在,父亲的死因仍然不清楚,“我们根本措手不及,前一天父亲才觉得不舒服,没想到隔天就走了”,黄毅说,“所以,你今天可能才生病,明天就挂了”。



献花(0)
+1
(本文系泽艺183首藏)