第十三章建筑给水排水设计程序、竣工验收及运行管理第十三章建筑给水排水设计程序、
竣工验收及运行管理13.1设计程序和图纸要求13.2建筑给水排水工程竣工验收13.3建筑
给水排水设备的运行与管理13.4设计例题第十三章建筑给水排水设计程序、竣工验收及运行管理13.1
设计程序和图纸要求13.1设计程序和图纸要求13.1.1设计阶段的划分一般的工程设计项目可划分为两个
阶段：初步设计阶段施工图设计阶段技术复杂、规模较大或较重要的工程项目可分为三个阶段：
方案设计阶段初步设计阶段施工图设计阶段13.1设计程序和图纸要求13.1.2设计内容和要
求掌握上述情况后才可进行以下工作13.1设计程序和图纸要求13.1.2设计内容和要求1）设计依据2）建筑物的
用途、性质及规模3）给水系统4）排水系统5）热水系统6）消防系统(１)图纸内容①给水排水总平面图；②
平面图；③系统图；④设备材料表：列出各种设备、附件、管道配件和管材的型号、规格、材质、尺寸和数量，供概预算和
材料统计使用。计算书：系统水力计算，设备选型计算(１)图纸内容在初步设计图纸的基础上，补充表达不完善和施工过程中必须绘出
的施工详图。(２)施工说明施工说明是用文字表达工程绘图中无法表示清楚的技术要求，要求写在图纸上作为施工图纸发出。①
卫生间大样图（平面图和管线透视图）；②地下贮水池和高位水箱的工艺尺寸和接管详图；③泵房机组及管路平面布置图、剖面图；
④管井的管线布置图；⑤设备基础留洞位置及详细尺寸图；⑥某些管道节点大样图；⑦某些非标准设备或零件详图。1
）说明：管材的防腐、防冻、防结露技术措施和方法；管道的固定、连接方法管道试压、竣工验收要求；施工中特殊
技术处理措施等。2）说明施工中所要求采用的技术规程、规范和采用的标准图号等一些文件的出处。3）说明（绘出）工程图中
所采用的图例。所有图纸和说明应编有图纸序号，写出图纸目录。1.向建筑专业设计人员提供的技术数据；2.向结构专业设计人员的提供
技术数据；3.向采暖、通风专业设计人员提供的技术数据；4.向电气专业设计人员提供的技术数据；5.向技术经济专业设计人员提供的
技术数据。(１)水池和水箱的位置、容积和工艺尺寸要求等；(２)给排水设备用房面积及高度要求；(３)各管道竖井位置及平面尺寸要
求等。(１)热水系统最大时耗热量；(２)蒸汽接管和冷凝水接管位置；(３)泵房及一些设备用房的温度和通风要求等。(１)材料、
设备表及文字说明；(２)设计图纸；(３)协助提供掌握的有关设备单价。(１)电缆（动力、自控、通讯）桥架与输送液体的管线应分开
布置，以免管道渗漏时，损坏电缆或造成更大的事故。(２)先保证重力流管线的布置，满足其坡度的要求，达到水流通畅。(１)管沟布置：
可通行管沟不通行管沟第十三章建筑给水排水设计程序、竣工验收及运行
管理13.2建筑给水排水工程竣工验收13.2建筑给水排水工程竣工验收13.2.1建筑内部给水系统竣工验收
(１)建筑内部给水系统施工安装完毕，进行竣工验收时，应出具下列文件。(２)暗装管道的外观检查和水压试验，应在隐蔽前进
行。(３)在冬季进行水压试验时，应采取防冻措施（北方地区），试压后放空管道中的存水。13.2建筑给
水排水工程竣工验收13.2.1建筑内部给水系统竣工验收(４)室内直埋给水管（塑料管和复合管除外）应做防腐处理，埋地管道
防腐层材质和结构应符合设计要求。(５)给水管道必须采用与管材相适应的管件。(６)室内给水管道系统，在试验合格后，方可与室外管网
或室内加压泵房连接。13.2建筑给水排水工程竣工验收13.2.1建筑内部给水系统竣工验收室内给水系统应根据
外观检查和水压试验的结果进行验收。(１)室内生活饮用和消防系统给水管道的水压试验必须符合设计要求，当设计未注明时，各种材质的给水
管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0.6MPa。13.2建筑给水排水工程竣工验收13.2.1
建筑内部给水系统竣工验收(２)室内给水管道系统验收时，应检查以下各项。(３)室内给水管道和阀门的安装应符合表13.2.1的规定
。(４)给水设备安装工程验收。（１）验收资料；（２）消防系统供水水源的检查验收要求；（３）消防泵房的验收要求；（４）室内
消火栓灭火系统的验收要求；（５）自动喷水灭火系统的验收要求；（６）卤代烷、泡沫、二氧化碳、干粉等灭火系统验收要求。(１)隐藏
或埋地的排水管道在隐藏前必须做灌水试险。灌水高度：应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：灌水15min水面下降
后，再灌满观察5min，液面下降，管道及接口无渗漏为合格。室内雨水管道安装后应做灌水试验。灌水高度：必须灌到每根立管上部的雨水
斗。检验方法：灌水试验持续1h，不渗不漏。(１)管道平面位置、标高、坡度、管径、管材是否符合工程设计要求；干管与支管及卫生
洁具位置是否正确，安装是否牢固。管道接口是否严密。室内排水管道安装的允许偏差应符合表13.2.5的规定。雨水钢管管道焊接的焊
口允许偏差应符合表13.2.6的规定。(２)排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m
；高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。(３)排水主立管及水平干管管道均应做通球试验。通球球径不
小于排水管管径的2/3，通球率必须达到100%。１.水压试验热水供应系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力
应符合设计要求。当设计未注明时，热水供应系统水压试验压力：应为系统顶点的工作压力加0.1MPa，同时在系统顶点的试验压力不小于0
.3MPa。(１)管道的走向、坡向、坡度及管材规格等是否符合设计图纸要求；(２)管道的连接件、支架、伸缩器、阀门、泄水装置、放
气装置等是否正确；接头是否牢固、严密等；阀门及仪表是否灵活、准确；热水温度是否均匀，是否达到设计要求。(３)热水供应管道和阀门的
安装应符合表13.2.1的规定。热水供应系统应保温（浴室内明装管道除外），(４)热水供水、回水及凝结水管道系统在投入使用以前，必
须进行清洗，以清除管道内的焊渣、锈屑等杂物。（１）施工图纸（包括选用的标准通集和通用图集）和设计变更；（２）施
工组织设计或施工方案；（３）材料和制品的合格证或试验记录；（４）设备和仪表的技术性能证明书；（５）水压试验记录，隐蔽工程验收
记录和中间验收记录；（６）单项工程质量评定表。（１）管道平面位置、标高和坡度是否正确。（２）管道的支、吊架安装是否平整牢固，
其间距是否符合规范要求。（３）管道、阀件、水表和卫生洁具的安装是否正确及有无漏水现象。（４）生活给水及消防给水系统的通水能力。
室内生活给水系统，按设计要求同时开放最大数量配水点是否全部达到额定流量。高层建筑可根据管道布置采取分层、分区段的通水试验。第十三
章建筑给水排水设计程序、竣工验收及运行管理13.3建筑给水排水设备的运行与管理13.3建筑给
水排水设备的运行管理13.3.1建筑给水排水设备的管理方式建筑给水排水设备的管理工作一般由房管单位和物业管理公司的
工程部门主管，并由专业人员负责。13.3建筑给水排水设备的运行管理13.3.1建筑给水排水设备的管理方式(
１)建立设备管理帐册和重要设备的技术档案；(２)建立设备卡片；(３)建立定期检查、维修、保养的制度；(４)建立给水排水设备大
、中修工程的验收制度，积累有关技术资料；(５)建立给水排水设备的更新、调拨、增添、改造、报废等方面的规划和审批制度；(６)建立
住户保管给排水设备的责任制度；(７)建立每年年末对建筑给水排水设备进行清查、核对和使用鉴定的制度，遇有缺损现象，应采取必要措施，
及时解决。(１)给水系统的运行管理(２)给水管道的维修养护(３)水泵的维修养护(４)水池、水箱的维修养护(１)排水系统
的管理(２)排水管道的疏通消防栓每季度全面试放水检查，维修养护每半年一次(１)每天巡视系统的供水总控制阀、报警控制阀及其
附属配件，外观检查，确保处于无故障状态。(２)每天检查一次警铃：启动是否灵活，打开试警铃阀，水力警铃应发出报警信号，如果警铃不
动作，应检查整个警铃管道。(３)每月对喷头进行一次外观检查，不正常的喷头及时更换。(４)每月检查系统控制阀门是否处于开启状态
，保证阀门不会误关闭。(５)每两个月对系统进行一次综合试验，按分区，逐一打开末端试验装置放水阀，试验系统灵敏性。当系统因试
验或因火灾启动后，应在事后尽快使系统重新恢复到正常状态。给水系统的运行管理①防止二次供水的污染，对水池、水箱定期消毒，保持其
清洁卫生。②对供水管道、阀门、水表、水泵、水箱进行经常性维护和定期检查，确保供水安全。③发生跑水、断水故障，应及时抢修。④
消防水泵要定期试泵，至少每年进行一次。检查报告应送交当地消防部门备案。给水管道的维修养护维修养护人员熟悉给
水系统；常检查给水管道及各个阀门的使用情况；常注意地下有无漏水、渗水、积水等异常情况；防冻保温工作;漏水故障：参考原设
计图纸和现有的阀门箱位，准确地确定渗漏位置，进行开挖修理。水池、水箱的维修养护水池、水箱的维修养护每半年进行一次，若遇特
殊情况可增加清洗次数，清洗时的程序如下：①首先关闭进水总阀，关闭水箱之间的连通阀门，开启泄水阀，抽空水池、水箱中的水。②泄
水阀处于开启位置，用鼓风机向水池、水箱吹2h以上，排除水池、水箱中的有毒气体，吹进新鲜空气。水池、水箱的维修养护③用燃着的蜡
烛放入池底不会熄灭，以确定空气是否充足。④打开水池、水箱内照明设施或设临时照明。⑤清洗人员进入水池、水箱后，对池壁\池底洗
刷不少于三遍。⑥清洗完毕后，排除污水，然后喷洒消毒药水。⑦关闭泄水阀，注入清水。排水系统的管理①定期对排水管道进行
养护、清通。②教育住户不要把杂物投入下水道，防止堵塞。下水道发生堵塞时应及时清通。③定期检查排水管道是否有生锈和渗漏等现象
，发现隐患应及时处理。④室外排水沟渠应定期检查和清扫，清除淤泥和污物。排水管道的疏通排水管道堵塞会造成流水不畅，排泄不
通，严重的会在地漏、水池等处漫溢外淌。造成堵塞的原因多为使用不当。修理：根据具体情况判断堵塞物的位置，在
靠近的检查口、清扫口、屋顶通气管等处，采用人工或机械疏通。13.2建筑给水排水工程竣工验收13.2.3建筑内部排水系统竣
工验收13.2建筑给水排水工程竣工验收13.2.3建筑内部热水供应系统竣工验收建筑内部热水供应系统验收
的一般规定13.2建筑给水排水工程竣工验收13.2.3建筑内部热水供应系统竣工验收2.室内热水供应系统质
量检查13.2建筑给水排水工程竣工验收13.2.3建筑内部热水供应系统竣工验收建筑内部给水系统施工安
装完毕，进行竣工验收时，出具下列文件：室内给水管道系统验收时，检查以下各项：维修管理运行管理分散的综合性管理集中的专业化
管理建筑给水排水设备管理基层管理建筑给水排水系统的管理措施13.3建筑给水排水设备的运行管理13.3.1建筑给水
排水设备的管理方式13.3建筑给水排水设备的运行管理13.3.2建筑给水排水设备的运行管理1.给水系统2.排水系统
13.3建筑给水排水设备的运行管理13.3.2建筑给水排水设备的运行管理消防栓玻璃、门锁、栓头、水带、连接器阀门是否齐全
。水带的破损、发黑；插接头松动的修补、固定；更换变形的密封胶圈，阀门杆加油防锈；抽取总数的5％试水。清扫箱内外灰尘，擦净消防栓
玻璃门贴上检查标志检查日期检查人检查结果13.3建筑给水排水设备的运行管理13.3.2建筑给水排水设
备的运行管理３．消防设备的维修养护自动喷洒消防灭火系统的维修养护13.3建筑给水排水设备的运行管理13.3.2建筑给
水排水设备的运行管理13.3建筑给水排水设备的运行管理13.3.2建筑给水排水设备的运行管理返回本章目录返回本章目录
返回本章目录返回本章目录应从建筑总图上了解建筑平面位置建筑层数及用途建筑外特点建筑物周围地形道路情况市政给水管
道的具体位置和允许连接引入管处管段的管径、埋深、水压、水量及管材排水管道的具体位置、出户管接点的检查井标高、排水管径、管材、排水
方向和坡度、以及排水体制必要时应到现场踏勘，落实上述数据是否与实际相符。13.1设计程序和图纸要求13.1.2设计内容
和要求方案设计向建筑专业设计人员提供给排水设备（如水泵房、锅炉房、水池、水箱等）的安装位置、占地面积等方案设计完毕，建设单
位认可、报主管部门审批进行下一阶段的设计工作编写方案设计说明书根据建筑使用性质，计算总用水量，确定给水、排水设计方案
。设计说明书13.1设计程序和图纸要求13.1.2设计内容和要求2.初步设计将方案设计确定的系统和设施，用图纸和说明
书完整地表达出来。(２)初步设计说明书13.1设计程序和图纸要求13.1.2设计内容和要求设计说明：系统设计特点和技
术性能，各种设备、附件、管材选用要求及所需技术措施图纸内容点击查看施工说明点击查看13.1设计程序和图纸要求13
.1.2设计内容和要求3.施工图设计13.1设计程序和图纸要求13.1.2设计内容和要求（1）图纸内容（2）施工说
明13.1设计程序和图纸要求13.1.2设计内容和要求13.1设计程序和图纸要求13.1.3向其他
有关专业设计人员提供的技术数据(１)水池、水箱的具体工艺尺寸，水的荷重；(２)预留孔洞位置及尺寸（如梁、板、基础或地梁等预留孔
洞）等。建筑结构13.1设计程序和图纸要求13.1.3向其他有关专业设计人员提供的技术数据(１)水泵
机组用电量，用电等级；(２)水泵机组自动控制要求，水池和水箱的最高水位和最低水位等；(３)其他自控要求，如消防的远距离启动、报
警等。采暖通风电气13.1设计程序和图纸要求13.1.3向其他有关专业设计人员提供的技术数据
13.1设计程序和图纸要求13.1.3向其他有关专业设计人员提供的技术数据技术经济13.1设计程序和图纸要求
13.1.4管线综合管线综合设计原则(３)考虑施工的顺序：先施工的管线在里边，需保温的管线放在易施工的位置。(４)先布置管径大的管线；后考虑管径小的管线。(５)分层布置时：管线由上而下顺序排列。蒸汽热水给水排水上下13.1设计程序和图纸要求13.1.4管线综合13.1设计程序和图纸要求13.1.4管线综合(２)管道竖井管线布置(３)吊顶内管线布置(４)技术设备层内管线布置管线布置１．验收步骤及注意事项２.室内给水系统的质量检查13.2建筑给水排水工程竣工验收13.2.1建筑内部消防系统竣工验收建筑消防系统竣工后，应进行工程竣工验收，验收不合格不得投入使用。13.2建筑给水排水工程竣工验收13.2.3建筑内部排水系统竣工验收建筑内部排水系统验收的一般规定：灌水试验13.2建筑给水排水工程竣工验收13.2.3建筑内部排水系统竣工验收室内排水系统质量检查 |
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