农用地转为建设用地的相关税费1

农用地转为建设用地的相关税费

根据国家和有关土地使用的法律法规，通过申请农用地转为建设用地、协议出让取得土地使用权过程中，用地单位需要缴纳的相关税费具体如下：

1、征地包干费用：

（1）土地补偿费；

（2）青苗补偿费；

（3）地上附着物补偿费；

（4）安置补助费；

（5）新菜地开发建设基金。

2、耕地占用税：

（一）以县为单位（以下同），人均耕地在1亩以下（含1亩）的地区，每平方米为2元至10元；

（二）人均耕地在1亩至2亩（含2亩）的地区，每平方米为1.6元至8元；

（三）人均耕地在2亩至3亩（含3亩）的地区，每平方米为1.3元至6.5元；

（四）人均耕地在3亩以上的地区，每平方米为1元至5元。

农村居民占用耕地新建住宅，按上述规定税额减半征收。

经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是最高不得超过上述规定税额的50％。

3、征地管理费：按土地补偿、青苗补偿、地上地下附着物补偿、安置补助、新菜地开发建设基金等总额的1.4%—2.1％提取。

4、耕地开垦费：

（一）地级以上市辖区内20元；

（二）县级市辖区内15元；

（三）县辖区内10元。占用基本农田保护区内的耕地每平方米加收15元。

5、新增建设用地土地有偿使用费：17—32元/㎡

6、勘测定界费和地址灾害危险性评估费

7、立项、规划、环保、用地手续办理等各项审批费用

8、土地出让金

9、土地交易契税：土地出让金的3%

10、印花税：土地出让金的0.05%

11、土地使用税：每年收取，

佛山市城镇土地使用税税额标准 （单位：元/每平方米） 土地类别 范围 房地产 工业 非工业 一级 祖庙、张槎、石湾、大良、桂城街办 12 5 8 二级 南庄、容桂、乐从、罗村、大沥等镇（街办） 10 4 6 三级 西樵、九江、狮山、陈村、伦教、北滘、龙江、勒流、西南、荷城、丹灶、里水等镇（街办） 8 3 4.5 四级 均安、杏坛、杨和、白坭、乐平、芦苞、迳口、大塘、明城、更合等镇（街办） 7 2.5 3.5 五级 在上述四级土地区域内的农村集体经济组织（包括管理区、村委会、村民小组、农村社区经济合作社、经济联合社、乡镇经济联合总社，社区股份合作经济组织以及其他社区集体经济组织）的应税土地 2.5