个人售房合同协议书
甲方(卖方)：现住址：身份证号码：
其他共有人：现住址：身份证号码：
现住址：身份证号码：
乙方(买方)：现住址：身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本协议，内容如下：
甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下：
甲方愿将其位于的房屋，房产证号：，房屋建筑面积平方米，院落（院墙）四至范围内的一切房屋、房屋附属物、地上附着物转让给乙方。
第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房屋转让价格为人民币小写数字：（大写：
元整)。甲、乙双方同意，自本协议签订之日起，乙方立即支付给甲方房款（乙方事先交付给甲方的订金抵扣房款）。
第三条甲、乙双方同意，本合同生效后，甲方将房屋及院落范围内的一切房屋、房屋附属物、地上附着物的所有权交付于乙方，房屋转让手续办理完毕后甲方将其与房屋相关证件（房产证）、水电煤气有线电视等凭证交付于乙方。
该房屋交付前因该房屋对外所负债务及相应缴费均与乙方无关，由甲方承担。该房屋自交付之后因该房屋对外所负债务及应缴费等一切后果均与甲方无关，由乙方负责承担。
第四条如目前该房屋不具备办理房产过户条件，经甲乙双方协商一致同意日后若可办理房地产过户甲方应积极配合乙方办理，房屋过户手续费所需缴纳的税费及手续费等各种相关费用均由乙方承担。如若由于甲方怠于配合造成的无法办理房屋过户，导致甲乙双方发生纠纷，甲方按纠纷解决启动（起诉、仲裁、双方正式协商等）这一时间点上述房屋的市场评估价格进行赔偿。
第五条若该房屋将来因政府行为发生的拆迁或其它行为等，政府给予的补偿款均由乙方承担和所有。如需要甲方出具相关手续、证明、签字等甲方应无条件积极配合。如甲方不积极配合应向乙方支付房款一倍的违约金。
第六条甲方保证该所房屋的所有权证等手续真实合法有效。甲方保证上述房屋出售前在该院落范围内的一切房屋、房屋附属物、地上附着物等为甲方所有，没有其他共有人。在签订房屋买卖协议时又不声明有其他房屋共有人。如果甲方未尽上述义务导致纠纷，甲方按纠纷解决启动（起诉、仲裁、双方正式协商等）这一时间点上述房屋市场评估价格进行赔偿。
本协议自双方签字或盖章之日起生效。甲乙双方不得以任何理由反悔，如若一方违约，应向对方支付房款一倍的违约金并加以房款百分之十的罚金的违约责任。
第七条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。
附现场房屋实物照片；
甲方：(签章)年月日联系电话：
乙方：(签章)年月日联系电话：
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