房屋转让合同
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经过充分协商，乙方自愿接受甲方转让的一套集资建房，相关事宜达成如下条款：
一、本套住房系甲方单位高层住宅，建筑面积拟定为90平方米（最终以房产证面积为准），暂定价为3500元/平方米。实际房屋单价和总房款以政府主管部门（房改办、发改委、建设厅）确定价格为准。
二、房屋具体地段、结构、朝向、户型、楼层、户型设计、交房时间、办理房屋产权证时间等以甲方单位确定的时间为准。
三、为证明双方诚意，乙方向甲方一次性支付转让费人民币伍万元整，此款不包括购房款，合同生效后支付。
四、房款按甲方单位规定的期限缴纳。甲方姓名是名义房主，乙方是房屋实际所有人。房款、过户费及相关费用全部由乙方以甲方名义缴纳，甲方不支付任何费用。
五、甲方在接到甲方单位付款通知后，及时通知乙方，乙方应及时缴纳。在交款期间，乙方应与甲方保持通讯联系，如外出、变更电话号码等，须及时通知甲方，不按时交款或无法联系乙方，乙方承担后果，以违约、视为放弃房屋所有权。
六、房屋建成后，甲方积极为乙方办理入住、装修、五年后的过户手续（如政策容许，提前办理），乙方在实际使用房屋期间，在过户前，承担应有的义务和责任，不得从事违法活动。若水、电、暖、天然气使用不当，造成不良后果，与甲方无关。
七、本协议签订后，如甲方拒绝履行本协议或解除本协议，甲方应向乙方退还双倍转让费即十万元。若甲方单位集资建房申请未成功，甲方如数退还乙方交付所有款项包括房款和转让费。如若由于甲方怠于配合造成的无法办理房屋过户，导致甲乙双方发生纠纷，甲方按纠纷解决启动（起诉、仲裁、双方正式协商等）这一时间点上述房屋的市场评估价格进行赔偿。
八、甲方保证乙方顺利入住该房，不能一房多卖和因房地产市场的变化而毁约。乙方不得转让第三方，特殊情况必须通过甲方同意。
九、若有未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与该协议具有同等效力。
十、本协议一式四份，双方各执二份，本协议经双方签订字后生效。
甲方（签字）：乙方（签字）：
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
2013.7.1
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