验房的简单步骤，自己可以试试大家拿房了都是要找专业的装修公司验房的，这样可以对新毛坯房质量进行检测。如果检测出有什么问题还可以让开发商提前整改。当然如果不找或来不及找验房公司的，也可以自己检测的。虽然不及验房公司专业、仔细，但也是可以对房子大至质量做到清楚。以下是一些简单的验房知识大家可以看看参考。验房工具：塑料洗脸盆或没有漏洞的方便袋、小榔头、尺、手机充电器、粉笔等等。第一步下水检测，往下水管道里面灌两大盆水，看看下水管道是否畅通，有无异物，第二防水检测堵住卫生间和厨房的各个下水口，在卫生间和厨房上放满水，过24小时后到漏项邻居处看看有没有漏水的痕迹就行了。一般在开发商交房时都是会提前在卫生间、厨房放好水的，你只要到楼下观察就可以。第三空鼓检测用小榔头在墙体和地面四周敲一敲，看有没有空鼓地方，空鼓部分可以用封闭画出来，如果是大面积空鼓则需要找开发商整改，小面积在
装修公司装修时注意下就可以了。阳台的墙面敲起来像是大面积空鼓，邻居们不要恐慌，这是阳台墙面的保温层，正常的。第四房子的净高于内部尺寸接下来就是测量房子的净高，如果有专业工具的最好，如果没有的可以用钢尺测量也是可以的。这个尤为注意，若是超过法定误差的话，就要找开发商赔钱了。一般是取房间（或客厅）地面的五个点，四角的四个点和最中间的一个点，来测量净高，测出来的结果跟合同上的净高作对比，如果净高误差超过20mm，或者卧室低于2.4米，其他低于2.2米，你们就可以找开发商索赔了！如果墙面，地面有裂缝，用卷尺量出裂缝的宽度，写在旁边即可。门窗，现在的门窗一般都是双层钢化隔音的，看门窗是双层是否都还健在，没有裂缝，玻璃的表面是有有3C标志。玻璃下方的防水胶是否有脱落，所有的门窗都要试一下能否正常开闭，有无变形，有无划痕，是不是歪着的，如有问题，写在旁边的墙面。用自带的手机充电器试一下所有的五孔插座是否能正常充电。
这是部分的验房步骤，如果你检测了这些项目，你房子的大致的质量的都是可以清楚了。
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