宜府发〔2008〕21号
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宜宾市人民政府
关于印发宜宾市征地地上附着物和青苗
补偿标准的通知
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各区县人民政府，市级有关部门：
???我市《宜宾市征地地上附着物和青苗补偿标准》已经省政府批复同意，并结合省政府办公厅《转发省国土资源厅关于调整征地补偿安置标准等有关问题的意见的通知》（川办函〔2008〕73号）有关规定进行了修定。现印发你们，请结合本地实际认真贯彻执行。
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????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????二OO八年六月十六日
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宜宾市征地地上附着物和青苗补偿标准
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???第一条?根据《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》的有关规定，结合宜宾市经济社会发展水平，特制订本补偿标准。
???第二条?凡在宜宾市行政区域内征收农民集体所有土地涉及对被征地的农村集体经济组织及个人所有的地上附着物和青苗补偿适用于本标准。法律法规另有规定的从其规定。
???第三条?征收耕地青苗补偿。青苗是指耕地被征收时尚未收获的农作物，青苗补偿按《青苗补偿标准表》（附件1）的规定标准按实给予补偿，没有青苗的不予补偿。
???第四条?成片种植的果树、林木按《成片果树、林木补偿标准表》（附件2）的标准补偿；零星果树、林木按《零星果树、林木补偿标准表》（附件3）的标准补偿。补偿时，可根据实际情况折算，以单位土地面积实施补偿。
???第五条?征收农村集体经济组织土地时，需要对农村村民住房实施拆除的，对涉及的农村村民应进行住房安置。被拆迁农房属城市（乡、镇）规划区内的，采取货币安置或还房安置。被拆迁农房属城市（乡、镇）规划区外的，采取自拆自建方式选址建房安置。
???第六条?对城市（乡、镇）规划区内的被拆迁户按下列方式进行补偿安置：
???（一）按货币方式安置的被拆迁户，其被拆迁农房按《农房拆迁补偿标准表》（附件4）进行补偿，并按人均30m2基本住房建筑面积一次性计发购房补助，补助标准为800—1000元/m2。补偿补助兑现后，由被拆迁户通过市场自行购房解决居住问题。
???（二）按还房方式安置的被拆迁户，按人均30m2的基本住房建筑面积提供安置房，保障被拆迁户的基本居住条件。被拆迁户在人均30m2（含30m2）基本住房建筑面积内的部分不支付购房费用，也不享受原住房拆迁补偿。对超出人均30m2基本住房建筑面积外的部分按《农房拆迁补偿标准表》（附件4）进行补偿。
???第七条对城市（乡、镇）规划区外按自拆自建方式安置的被拆迁户，其被拆迁农房按《农房拆迁补偿标准表》（附件4）进行补偿，并根据实际情况给予适当的一次性基础设施建设补助费。补偿补助兑现后，被拆迁户按农村村民建房管理的有关规定自主申请建房。
???第八条?建筑物的装修（饰）补偿按《装修（饰）补偿标准表》（附件5）的标准执行。
???第九条?构筑物的补偿按《构筑物补偿标准表》（附件6）的标准执行。
???第十条?下列地上附着物和青苗不予补偿：
??（一）抢种、抢栽的农作物、山林竹木；
??（二）无合法批准手续的建筑物；
???（三）超批准用地面积或超批准建筑面积的建构筑物；
???（四）临时用地超过临时使用期限和虽未超过临时使用期限但临时用地批准文件上载明不予补偿的地上建构筑物。
???第十一条?临时用地未超过临时使用期限且临时用地批准文件上未载明不予补偿的地上建构筑物，按临时用地的剩余使用期限给予适当补偿。
???第十二条本文下发后，各区县可结合当地实际制订实施细则执行。
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???附件：1．青苗补偿标准表
???2．成片果树、林木补偿标准表
??????????3．零星果树、林木补偿标准表
??????????4．农房拆迁补偿标准表
??????????5．装修（饰）补偿标准表
?????????6．构筑物补偿标准表
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附件1
青苗补偿标准表
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耕?地地类 补偿标准（元/亩） 粮食作物地（旱地）以及粮食间、套、混种植的农作物地 800—1000 经济作物地（连续种植3年以上）及稻田 1000—1200 经有权人民政府批准的一线蔬菜基地、精养鱼塘（含鱼苗池） 1200—1500 备注：稻田养鱼不作鱼塘认定。
近郊区按年产值中上限、远郊区按年产值中下限确定。 ?
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附件2
成片果树、林木补偿标准表
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单位：元／亩
名称、种类 幼树 试花挂果 成年盛果 成年衰果 种植密度不小于（m×m） １m以下 １m以上 桂元、荔枝 1000—1500 1500—2500 2500—4000 4500—9500 8000—5000 5×10?6×8 梨子、苹果 700—1000 1000—2500 3000—4000 4000—9000 7000—4500 4×4 石榴、柑桔、李子、杏子、樱桃、枇杷、柿子、桃树、板粟等 600—1000 1000—2000 2500—3500 3500—8000 6500—4000 3×3 葡萄 500—800 900—1500 2000—3000 4000—6000 5000—3500 2×2 无花果、油桐 500—800 900—1500 2000—3000 4000—6500 5500—4000 2×2 花椒树、巴豆 500—800 900—1500 2000—3000 3000—5000 4000—3000 2×2 ? 其他树木 500—2000 1000—3000 树围10cm以上：2000—7500 苗圃 1500—4000?株行距10cm以内，盆栽的不予补偿 药材、花卉 1500—5500，盆栽的不予补偿 备注：１．超出种植密度部分果树不予补偿；２．不够种植密度的按种植密度折算补偿面积；３．本表未列项目参照已列类似项目标准补偿。
附件3
零星果树、林木补偿标准表
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单位：元/株、窝、根
名???称 1米以下幼树 1米以上幼树 试花挂果树 成年盛果期 成年衰
果期 种植密度不小于（m×m） 桂元、荔枝 2—3 5—10 50—100 200—400 300—200 5×10?6×8 丰水梨、香梨、苹果、???蛇果、芒果 1—2 5—10 40—60 120—170 80—60 4×4 李、杏、樱、桃、枇、柿、柑桔类等果树 1—2 3—5 20—60 80—100 60—40 3×3 葡萄 0.5—1 2 3—5 20—40 15—5 2×3 无花果、石榴 0.5—1 3 3—5 40—60 30—20 2×3 花椒树 0.5—1 3 3—5 10—30 ? 2×3 香蕉（巴蕉） 挂果：3—5元/株；未挂果：2—3元/株；0.5—1m：0.5元/株 ?
名??称 计算
单位 补???偿???标???准 油桐、板栗 株 未投产5—10元；已投产20—50元 慈竹 100斤 出笋1年以下5元，1年以上10—15元，用材竹10—25元 春风竹（河竹） 100斤 10—25元 硬头黄 100斤 10—20元 楠竹、刺竹 根 直径：10cm以上8—15元；10cm以下3—7元 苦丁茶 窝 幼苗0.2元，50cm以上1元，1m以上2元 桑树、茶树?
（1米以下0.2元/窝） 窝 1米以上幼树0.5元，地围30cm以下1元，30cm以上2元 绿篱 米 0.5—2元 新栽各类竹子（成活） 窝 3—5元 松树、柏树、苦练树、杉树、桉树、泡桐树、巴豆、榕树、银杏、白玉兰、黄桷兰、桢楠等树木 株 树围：10—20cm3—8元，21—30cm6—15元；31—35cm11—25元；
?????36cm以上16—40元；10cm以下3元 备注：本表未列项目参照已列类似项目标准补偿；天然野生杂丛不予补偿。
附件4
农房拆迁补偿标准表
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单位：元/m2
房屋结构 重置价格
（元/m2） 说???明 框架 400—550 使用年限在2年以内的按重置价格补偿；2—10年按重置价的90%补偿；10年以上的按重置价的80%补偿。 砖混 300—450 使用年限在2年以内的按重置价格补偿；2—10年按重置价的90%补偿；10年以上的按重置价的80%补偿。 砖木 250—400 使用年限在2年以内的按重置价格补偿；2—10年按重置价的90%补偿；10年以上的按重置价的80%补偿。 穿逗、土木 200—350 使用年限在10年以内的按重置价格补偿；10年以上的按重置价的80%补偿。 偏房 20—60 ? 简易偏棚 5—20 ? 备注：1．建筑物面积，以外墙基线为准进行测量，墙体至滴水减半计算，未封闭阳台减半计算；
?????2．主体房屋墙高3m，补偿标准包括房屋基础、室内水电、地面、内外粉糊、屋面处理、涂料、隔热层、木门窗等房屋基本设施。
附件5
装修（饰）补偿标准表
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项??目 单位 规格 标准（元） 说??明 预制水磨石地面 m2 彩磨 25—30 含嵌铜条 普磨 10—15 瓷地砖地面 m2 ? 20—30 含嵌铜条 马赛克地面 m2 ? 5—10 ? 花岗石地面 m2 ? 40—50 含嵌铜条 内（外）墙砖 m2 ? 10—15 ? 木质墙裙 m2 ? 20—25 ? 铝合金 m2 ? 40—60 ? 塑?钢 m2 ? 50—80 ? 防盗门 扇 ? 50—200 ? 坐便器 个 ? 200 ? 蹲便器 个 ? 50 ? 浴?缸 个 ? 200 ? 卷帘门 m2 ? 30—40 ? 电视卫星接收器 套 ? 300 ? 电话移机 部 ? 158 随市场调整 空调移机 台 ? 50—100 随市场调整 防护栏 m2 一般 10—20 木窗中加插钢筋的
不予补偿 不锈钢 20—50 备注：本表未列项目参照已列类似项目的标准补偿。
附件6
构筑物补偿标准表
序号 名?称 单位 补偿标准
（元） 说???????????明 1 粪池 m3 8—25 a、土粪池8元/m3；b、三合土20元/m3；c、条石及砼25元/m3 2 沼气池 个 1500—2000 a、5—10m3的1500—1600元；b、10—20m3的1600—1800元；c、20m3以上的2000元；废弃的不予补偿 3 水?窖 m3 13—30 a、土水窖13元/m3；b、三合土25元/m3；c、条石及砼30元/m3 4 晒?坝 m2 2—15 a、土晒坝2元/m2；b、三合土、板石8元/m2；c、砼15元/m2 5 土水井 口 25—50 深度：a、3m以下25元；b、3m至5m35元；c、5m以上50元 6 石砌水井 口 50—150 深度：a、3m以下50元；b、3m至5m100元；c、5m以上150元 7 机?井 口 200—500 深度：a、5m以下200元；b、5m至10m300元；c、10m以上500元 8 围墙（含基础） m2 7—20 a、土围墙7元/m2；b、石砌围墙9元/m2；c、砖砌围墙20元/m2 9 迁?坟 座 100—200 a、土坟100元；b、全石砌（砼）坟200元；未搬迁的或无主坟不予补偿 10 猪?圈 m2 8—12 a、素土面有栏8元/m2；b、乱石、砖砌地面有栏12元/m2 11 堡?坎 m3 10—50 a、条石砌堡坎30—50元/m3；b、乱石、砖砌堡坎10元/m3 12 砖砌粮柜 m3 13—15 ? 13 灶 个 100—300 a、一眼灶100元；b、二眼灶200元；c、三眼灶300元 14 电杆 根 30—150 a、木电杆30元；b、8M以下水泥电杆100元；c、8M以上水泥电杆150元 15 动力线 m 8—12 四线 16 道路 m2 8—40 a、简易机耕道8元；b、碎石路面15元；c、沥青路面20元；d、砼路面40元。含基础，不修复 17 大棚 m2 1—5 a、钢架大棚2.5—5元；b、竹架大棚1—2元。
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