突发事件应急预案
火警、火灾应急预案流程图
灭火器灭火，确认火区附近电源关闭后用消防水龙头灭火。
医疗救护组
灾情轻：巡逻人员现场自救
维护现场秩序，劝告无关人员远离现场。
引导地下层内车辆离开。
疏通救火车通道。
总指挥或秩序维护主管到现场指挥
关闭火灾附近电源，确保应急指示灯有效。
立即派人现场
判断
后勤保障组
接
到
火警
确认电梯内无人后，将电梯落入安全区域，并关闭电源。
火警保障泵房供电，手动开启消防，喷淋泵。
疏散人群，抢救财物。
保卫组
误报：查明原因，记录在案
报119火警维护秩序，防止坏人趁火抢劫。
公共事物保洁部
协助救火，事后清扫现场。
坚守岗位，保护重要的资料。接听电话，保持联络。
协作查明火灾原因，统计损失。
善后处理，记录备案。
停电、停水应急预案流程图
作
好
记
录
报修
一般故障
工程部主管
严重故障
工程部主管
工程部班长
拟订检修方案
处理现场其他问题
当班维修人员
总指挥或秩序维护主管到现场指挥
通知检修人员，现场实地考察
考察
跟踪现场情况，稳定业主及客户情绪
作好记录
启动后备供电、供水设施
供水供电
作好记录
水浸应急预案流程图
利用沙包、条木等物遏止水势蔓延
值班人员现场监视，同时上报管理处领导
1F
疏通地漏或用水泵排水
清理现场做好记录
关闭进水阀
雨止后
发生水浸事故
组织力量抢修
自管设备
工程部人员
暴雨
关闭地下室设备电源
引起
水浸
通知上水抢修
上水设备
设备损坏
向业主及客户做好解释工作
将电梯升到浸水层以上并关闭电源
引起水浸
电梯困人应急预案流程图
安慰被困人员防止梯内人员出现危险行为
监控中心
发现故障
断开电梯电源。
安装制动器松闸拉杆。
扳动制动器松闸拉杆使制动松闸。
转动曳引机手轮使轿厢到达就近层站。
拆除制动器松闸拉杆。
至轿厢所在层面打开轿门营救乘客。
查清情况，一般故障使用控制键盘发出复位命令。如不能解除故障则进入程序“2”。
切断电源，查清轿厢位置。
后勤安全保障组
组织抢修
通知电梯维修人员到场处理（先救援后修理）
安排善后工作
紧急情况通知秩序维护部主管及工程部主管到场
作好记录
后勤维修人员
治安应急预案流程图
由值班人员做好记录
误报
发生案件
可疑情况
一般违规
涉嫌偷盗等较严重行为
送交警方处理并作记录
发现异常
通知保卫人员及巡逻员到现场查看
完成后报告项目经理
保卫人员立即处理
做好记录
通知保卫人员
由巡逻人员及秩序维护部处理后做好记录
监视屏幕有可疑现象
监控中心值班护卫
现场保安设法抓获嫌疑目标带到警卫室处理
工作人员做好准备
通知门卫加强防范
整理记录
报告项目经理
由当班领班处理后作好记录
治安应急预案流程图（2）
发生案件
无人部位
有人部位
所在人员发现
护卫巡查发现
楼内人员发现
监控中心护卫值班
按C级情况处理
报护卫主管到现场采取果断措施
护卫领班携对讲机到现场
按B级情况处理
通知公司主管到现场进行指挥
通知护卫各岗位人员加强警戒，发现嫌疑目标立即报告
维护好现场，禁止无关人员进入
若情况严重则按A级情况处理
按A级情况处理
向派出所报告，请求派员到现场处理
通知公司主管、护卫主管到现场采取果断措施
维护好现场，禁止无关人员进入
通知各岗位人员加强警戒
向公安机关提供线索，解决案情
制止事态
若事态扩大按B级情况处理
积极向公安机关提供线索
通知护卫主管到现场，根据指令采取果断措施
抓获犯罪分子带到护卫值班室严加看管
向派出所报告请求派员到现场处理 |
|
