房屋产权买卖合同
甲方（即卖方）：
身份证号：
乙方（即买方）：
身份证号：
甲方现有住宅楼一套面积平方米，经双方协商，现将拆迁后置换的房屋产权（含土地使用权）卖给乙方，为明确双方权利义务，就房屋产权买卖有关事项，达成以下协议：
第一条、所售房屋产权基本情况
该房屋产权位于楼面积约平方米，是经乙方认可选定的房型,乙方实际支付甲方万元。
第二条、付款方式
该房屋产权实际总价款万元，此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用，乙方于本合同签订后，分两次支付房价款给甲方，甲方分次出具收到条。乙方签订合同时支付第一次房价款，总额不少于万元，剩余的房价款于2014年6月30日前支付到位。
第三条、双方的权利义务
1、甲方保证所售的房屋产权及土地使用权无任何纠纷，并符合有关法律规定有完全的处分权，产权明晰无瑕疵。
2、乙方根据合同约定支付款项，甲方根据合同约定交付房产产权。
3、乙方在办理过户手续时，甲方有义务进行全力协助，并提供相关部门所需的证件，办理房产产权交易、权属过户所产生的一切所得税、评估费及其他费用均有乙方承担。
4、本合同生效前因该房屋所产生的费用由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。
第四条、违约责任
双方签订合同后，均不得违反本合同第二条、第三条之约定，否则违约方支付守约方违约金，违约金按照房价款的5%核定。
第五条、本合同未尽事宜，双方另行议定，并签订补充协议。
第六条、本合同一式三份，甲乙双方及鉴证人各执一份，自双方签字之日起生效。
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
鉴证人：
2014年1月日
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