按揭是什么意思？http://wenda.haosou.com/u/1904621909muchuncc?10级??分类：?http://w
enda.haosou.com/c/36购房置业?被浏览24546次??2013.03.04按揭是什么意思？有人买房说是按揭，到底
是怎么回事？揭是个外来词，来源于mortgage，就是抵押贷款。一套100万的房子，你自己必须付首付，比如说30万，还有70万
银行借给你，那个70万就是按揭。卖房子的地产开发商，他们是直接拿到100万的。办理流程是：1、和房产商签订买房子的合同（包括到
有关部门登记等，以防一房卖二主）2、到银行的房贷部门去申请贷款，需要说明公积金贷款还是商业贷款，还是两者混和，银行房贷部门会让你
出示各种证明，包括购房合同（合同要办理公证的），房屋保险（可以自己买，也可以让银行推荐你一个卖此类保险的公司），公司开的收入证明等
等。3、银行和你签订贷款协议，约定以后你怎么还钱给银行，一般是按月还，但有等额和非等额两种，前者多付利息，后者早期还款压力大，越
还越少。4、银行把你自己的30万和借给你的70万一起开一张本票给你，你拿给房地产商，他就给你钥匙。“按揭”这一词原是地方方言，
按揭的规定分为广义和狭义两种。广义的按揭是指任何形式的质押（质押是动产的抵押）和抵押；狭义的按揭是指将房地产转移到贷款人名下，等还
清贷款后，再将房地产转回到借款人（抵押人）名下。按揭与抵押贷款不完全相同，对按揭较为贴切的解释是向购房者提供的购房抵押贷款，其贷
款的目的是为了购买房屋（主要是住宅），并不是所有的以房屋为抵押的贷款都可以称作按揭。简单的说，就是在你付了部分货款的情况下（银行
称之为首付款），用你所买的东西向银行作抵押，银行帮你付清余款，然后你再在一定期限内分期偿还。当然，银行是要收利息的，一般发生在购买
房子的时候，另购买汽车等大额消费品是也有发生. |
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