房屋租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议。
租赁的标的物
租赁标的物的位置：
租赁标的物的面积：平方米（大写：平方米）
租赁标的物的所有权：甲方拥有标的物完整所有权
租赁期限及租金
租赁期限为年，自2015年月日至年月日。
租赁合同生效后，乙方对房屋进行装修的期限计入租赁期间。
租金为每年元（大写：元整）。
租金以人民币统一结算，（租金的支付方式）。乙方支付的租金不包含甲方应缴纳的税费，如果甲方因为房屋租赁需要缴纳税费，乙方应将甲方应缴纳的税费支付给甲方。
乙方应在合同签订时交纳押金人民币元（大写：元整）。该押金作为乙方依约履行本租赁合同的担保，在乙方租赁期届满经甲方验收房屋合格后退还（该押金不计利息），若乙方造成房屋损毁，甲方可扣除相应押金用于修缮房屋。
若该房屋租赁期满乙方需继续租用，甲方应在同等条件下优先乙方租用，若乙方需要继续租用，应当在租赁期限届满前三个月积极同甲方商议续租事宜，续租租金由双方另行协商，订立合同或补充合同后执行。
出租房屋的装修及房屋租赁期限届满或者合同终止后装修物的处置
经双方共同确认目前该房屋（装修情况），乙方可对房屋进行简单装修，需要进行重大、复杂装修的，需经甲方书面认可后进行。
乙方对房屋进行装修的费用由乙方自行承担，该装修费用不计入租金内。
乙方装修须按照甲方出租房屋的房屋用途、房屋质量要求等国家强制性标准进行，不得损伤出租房屋的主体结构或承重结构。
租赁期限届满或者租赁合同终止后，乙方应负责将装修物拆除，拆除费用由乙方承担，尽量将租赁房屋恢复原状，若乙方不拆除装修物或者只拆除部分装修物，则没有拆除的装修物归甲方所有，乙方不得再以任何理由向甲方主张任何装修的赔偿或补偿。
甲方的义务和权利
甲方应在本合同签字生效后日内将房屋交付乙方使用，若乙方要求办理登记手续，甲方应当积极配合，甲方在乙方租赁期间应为乙方合理使用租赁物提供便利。
甲方有权按本合同的约定收取租金。
甲方有权督促乙方对租赁房屋的合理使用，乙方擅自不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构，甲方有权制止或解除本合同，并要求乙方恢复原状并赔偿损失，乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。
房屋租赁期间，如因不可抗力因素或政府规划等非人为原因，造成合同不能继续执行时，合同自行终止，甲方不承担违约责任。
乙方的义务和权利
1.乙方在法律规定和合同约定的范围内，按照房屋的正常使用功能使用租赁房屋，不受甲方干预。2.乙方不得转让、转租租赁物，不得改变租赁用途，不得破坏性使用房屋，违反此项约定的，甲方有权立即解除本合同，并且不承担任何赔偿或补偿责任。乙方对房屋造成损坏的，应当向甲方承担赔偿责任。3.乙方应当按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权解除本租赁合同，收回租赁房屋，并且不承担任何赔偿或补偿责任。
4.乙方应切实履行自己对外对内的法律义务，因乙方的行为对内对外产生的法律义务，均由乙方自己承担，与甲方无任何关系。如果因乙方的原因导致甲方对任何第三人承担法律责任的，甲方有权向乙方追偿，并有权要求乙方赔偿甲方因此而造成的直接或间接损失。
5.乙方应负责房屋租赁期间的消防安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，并承担由此产生的所有费用。否则，由此引起的一切后果视为乙方违约并由乙方负完全责任。
6.乙方承担租赁房屋日常的维修费用，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。7.合同解除或双方协商一致终止合同后，乙方应在终止或解除后十天内将租赁房屋返还甲方，由此产生的一切费用由乙方承担。
六、水电费的交纳
1.租赁期间，水电费按实际使用量，由乙方负责交纳，交纳单据须同时提交一份给甲方备查。
2.双方确认：移交出租房屋给乙方占有时，水表的度数是（大写：）;电表的度数是：（大写：）。
3.乙方每月按有关规定直接向有关管理部门交纳卫生清理费。
七、违约责任1.乙方未按本合同约定期限支付租金及其他费用，甲方按每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面无条件立即解除本合同，收回租赁房屋。2.合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟延一日，按照年度租金的3％向甲方承担违约责任。
4.本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除协议的，应承担违约责任。
八、争议的解决方式甲乙双方发生争议时，应本着互谅互让的原则通过友好协商解决，通过协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
九、合同的生效本协议经双方签字盖章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
2015年月日2015年月日
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