1Z103000建设工程估价
1Z103010建设工程项目总投资
工程估价一词源于国外，在国外的基本建设程序中，可行性研究阶段、方案设计阶段、基础设计阶段、详细设计阶段及招投标阶段对建设工程项目投资所做的测算统称为工程估价。各阶段的详细程度和准确度是有差别的
我国的基本程序中（各阶段结算的称呼）：
项目建议书及可行性研究阶段-------------------------投资估算
初步设计、技术设计阶段-----------------------------设计概算
施工图设计阶段-------------------------------------施工图预算
投标阶段-------------------------------------------投标报价
承包人与发包人签订合同是形成的价格-----------------合同价
在实施阶段，承包人与发包人结算工程款时形成的价格---结算价
工程竣工验收后，实际的工程造价---------------------竣工结算价
建设工程估价（建造师的核心内容之一）的内容包括：建设工程项目总投资的组成与计算，建设工程定额，工程量清单计价，初步设计概算、施工图预算的编制与审查，国际工程投标报价等。
1Z103011建设工程项目总投资的组成
建设工程项目总投资与建设投资①建设工程项目总投资是指建设单位在建设过程中（为进行某项工程建设）所花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和辅底流动资金两部分；非生产性建设工程项目总投资则只包括建设投资。②建设投资由设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用(分三类)，以及预备费、建设期利息组成。③流动资金主要是指生产性建设项目为保证生产经营的正常进行，所需要的启动资金。其中，铺底流动资金通常取流动资金总量的30%。2.建设投资包括静态投资部分与动态投资部分
①静态投资部分是针对某一基准时刻的，完成项目建设所需要的投资。它主要包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费。②动态投资部分是指由于建设期间内发生的利息、国家新批准的税费，以及可能的价格、汇率、利率等变化而可能需要增加的投资，即基于未来可能的变化而实际发生（追加）的投资。目前其主要包括涨价预备费、建设期利息。
2．建设工程项目总投资组成表
建设工程项目总投资 建设投资 第一部分
工程费用 建筑安装工程费（1Z103020） 设备、工器具购置费 第二部分
工程建设其他费用 土地使用费 与项目建设有关的费用建设管理费 可行性研究费 研究试验费 勘察设计费 环境影响评价费 劳动安全卫生评价费 场地准备及临时设施费 引进技术和进口设备其他费 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 市政公用设施建设及绿化补偿费 与未来企业生产经营有关的费用 联合试运转费 生产准备费 办公和生活家具购置费 第三部分
预备费 基本预备费 涨价预备费 建设期利息 流动资产投资——铺底流动资金（一般按流动资金的?30%?计算 工程造价◆定义：进行某项工程建设预计或实际发生的全部固定资产投资费用。◇它通常有两种含义：一是，常规的解释，即建设投资；二是，为建成一项工程，预计或实际在土地、设备、技术、劳务以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程或建设工程的总价格。这两种含义基本相同，但后者多了“交易价格”的韵味。
[单选01]建设工程项目总投资由建设投资和（）组成。
A．流动资产投资B．建筑安装工程费
C．设备及工器具购置费D．预备费
2]我国现行建设项目总投资及工程造价构成中，流动资金投资应是（）。
A．铺底流动资金B．流动资金
C．工器具及生产家具购置费D．建设期贷款利息
『答案』D『答案解析』动态投资部分包括建设期利息和涨价预备费。
1Z103012设备及工器具购置费的组成
设备、工器具费用占投资费用的比例大小，意味着生产技术的进步和资本有机构成的程度。
如图，设备购置费以及国产设备原价、进口设备抵岸价是设备工器具费用的核心和基础。
1．设备购置费的组成和计算
设备原价系指国产标准设备、非标准设备的原价。设备运杂费系指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
（1）国产标准设备原价
，
（2）国产非标准设备原价
（3）进口设备抵岸价的构成及其计算
1）进口设备的交货方式分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。
装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF），习惯称为到岸价。
采用装运港船上交货价（FOB）时卖方的责任是：负责在合同规定的装运港口和规定的，，
买方的责任是：， 交货地点 成交价格 卖方风险 买方风险 内陆交货类 出口国内陆的某个地点（买方风险较大） 略 及时提交合同规定的货物和有关凭，并承担交货前的一切费用和风险 按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，自行办理出口手续、装运出口 目的地交货类 进口国的港口或内陆（卖方风险较大） 目的港船上交货价，目的港船边交货价（FOS），目的港码头交货价，完税后交货价 双方的责任、风险和费用以约定的交货地点为分界线，卖方将货物置于买方控制之下以后，才能向买方收取货款 装运港交货类 出口国的装运港（双方风险负担较均衡） 装运港船上交货价（即离岸价、FOB），运费在内价（CFR），运费、保险费在内价（即到岸价、CIF） 负责在合同规定的港口、期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；货物装船前的一切手续、费用和风险 负责租船、订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；货物装船后的一切手续、费用和风险；接受卖方提供的装运单据，按合同规定支付货款 2）进口设备抵岸价的构成
进口设备如果采用装运港船上交货价（FOB），其抵岸价构成为：
进口设备抵岸价货价＋国外运费＋国外运输保险费＋银行财务费＋外贸手续费＋进口关税＋消费税＋增值税海关监管手续费
[1]进口设备的货价
货价离岸价（FOB价）人民币外汇牌价
[2]国外运费
国外运费＝离岸价×运费率×单位运价）
[3]国外运输保险费
国外运输保险费＝（离岸价国外运费）国外运输保险费率国外运输保险费率
4]银行财务费＝
[5]外贸手续费外贸手续费＝进口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率
进口设备到岸价（CIF）＝离岸价（FOB）＋国外运费＋国外运输保险费
6]进口关税
进口关税＝到岸价×人民币外汇牌价×进口关税率
7]增值税进口产品增值税额＝组成计税价格×增值税率
组成计税价格＝到岸价×人民币外汇牌价＋进口关税＋消费税
增值税基本税率为17%。
8]消费税
（4）设备运杂费
1设备运杂费的构成
1]国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
2]在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。
3]供销部门的手续费。
4]建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。
2设备运杂费的计算
设备运杂费＝设备原价设备运杂费率
2．工具、器具及生产家具购置费的构成及计算
工器具及生产家具购置费＝
A．78.60B．74.67C．79.93D．93.29
答案：A;到岸价=FOB+国际运费+国际运输保险费用;
消费税=(到岸价+关税)/(1-消费税率)×消费税率=(1200+72+4.47+217)/(1-5％)×5％。
1Z103013工程建设其他费的组成
工程建设其他费用，按内容大体分为三类：第一类为土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。
——与项目建设有关的其他费用：
与项目建设有关的其他费用 费用项目 费用项目的详细内容 （一）建设管理费 1.建设单位管理费 2.工程监理费 3.工程质量监督费 （二）可行性研究费 （三）研究试验费 注意：不包括的内容 （四）勘察设计费 1.工程勘察费；2.初步设计费、施工图设计费；3.设计模型制作费 （五）环境影响评价费 （六）劳动安全卫生评价费 （七）场地准备及临时设施费 注意：临时设施费中不包括的费用 （八）引进技术和进口设备其他费 1.出国人员费用；2.国外工程技术人员来华费；3.技术引进费；4.分期或延期付款利息，5.担保费；6设备检验鉴定费用 （九）工程保险费 （十）特殊设备安全监督检查费 （十一）市政公用设施建设及绿化补偿费 1．土地使用费
农用土地征用费
1.）征用耕地的土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
◇补偿费为该耕地被征用前3年平均年产值的6～10倍。2.）征用耕地的安置补助费◇每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前3年平均产值的4～6倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前3年平均年产值的15倍。3.）征用土地上的附着物和青苗的补偿费，由省、自治区、直辖市规定。4.）征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
取得国有土地使用费
：2．与项目建设有关的其他费用（1）建设管理费
：
1）建设单位管理费
建设单位管理费＝
工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。
2）工程监理费
3）工程质量监督费
（2）可行性研究费
（3）研究试验费
研究试验费不包括以下项目：
1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。
2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。
3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
（4）勘察设计费
1）工程勘察费2）初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）3）设计模型制作费（5）环境影响评价费
（6）劳动安全卫生评价费
（7）场地准备及临时设施费
1）场地准备费是指建设工程项目为达到工程开工条件所发生的场地平整和对建设场地遗留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。
2）临时设施费是指为满足施工建设需要而供到场地界区的、未列入工程费用的临时水、电、路、信、气等其他工程费用和建设单位的现场临时建（构）筑物的搭设、维修、拆除、摊销或建设期间租赁费用，以及施工期间专用公路或桥梁的加固、养护、维修等费用。此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。
新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。
场地准备和临时设施费＝工程费用×费率＋拆除清理费
（8）引进技术和进口设备其他费
包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费、进口设备检验鉴定费。
（9）工程保险费
包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等。不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。
（10）特殊设备安全监督检验费
（11）市政公用设施建设及绿化补偿费3．与未来企业生产经营有关的其他费用（1）联合试运转费
是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。
联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
（2）生产准备费
1）生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。
2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。
（3）办公和生活家具购置费
是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。
其范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室和单身宿舍。
预备费包括基本预备费和涨价预备费。
1．基本预备费
基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率
2．涨价预备费
涨价预备费以建筑安装工程费、设备工器具购置费之和为计算基数。
[例题]某建设工程项目在建设期初的建筑安装工程费、设备及工程器具购置费为45000万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为3年，投资分年使用比例为：第一年25%，第二年55%，第三年20%，建设期内预计年平均价格总水平上涨为5%。建设期贷款利息为1395万元，建设工程项目其他费用为3860万元，基本预备费率为10%。试估算项目的建设投资。【正确答案】（1）计算项目的涨价预备费第一年末的涨价预备费＝45000×25%×[（1＋0.05）1－1]＝562.5第一年末的涨价预备费＝45000×55%×[（1＋0.05）2－1]＝2536.88第一年末的涨价预备费＝45000×20%×[（1＋0.05）3－1]＝4518.01（万元）该项目建设期的涨价预备费＝562.5＋2536.88＋1418.63＝4518.01（万元）（2）计算项目的建设投资建设投资＝静态投资＋建设期贷款利息＋涨价预备费＝（45000＋3860）×（1＋10%）＋1395＋4518.01＝59659.01（万元）
【例题01】某工程的设备及工器具购置费为1000万元，建筑安装工程费为1300万元，工程建设其他费为600万元，基本预备费费率为5%，该项目的基本预备费为（）。
A.80B.95C.115D.145
答案：D；基本预备费＝（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率
建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。
借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为：
各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）年利率
【例1Z103015】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元，第2年600万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设期利息。【正确答案】在建设期，各年利息计算如下：第1年应计利息＝第2年应计利息＝第3年应计利息＝建设期利息总和=9+36.54+68.73=114.27万元。
【多选01】在下列因素中，属于设备安装工程费的有（）。A.负荷试生产期间的费用支出B.负荷试生产期间的收入C.单台设备调试费D.无负荷联动运转费用E.负荷试生产期间的费用支出大于试运转收入的亏损部分
『答案』CD『解析』负荷试生产期间的费用支出大于试运转收入的亏损部分，属于联合试运转费；负荷试生产期间的费用支出与收入，纯属干扰项。
1Z103020建筑安装工程费用项目的组成与计算
1Z103021按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目的组成
“[2013]44号文”的规定：
1.人工费（5）
（1)计时工资或计件工资
（2)奖金
（3)津贴补贴
（4)加班加点工资
（5)特殊情况下支付的工资??
2．材料费（4）
（1）材料原价：出厂价或商家供应价格。
（2）运杂费
（3）运输损耗费
是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。
（4）采购及保管费
包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
3．施工机具使用费（2）
是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用或其租赁费。包括：1）施工机械使用费2）仪器仪表使用费；
施工机械使用费包括：
（1）折旧费
（2）大修理费
（3）经常修理费
（4）安拆费及场外运费
安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（中小型）
（5）人工费
指机上司机（司炉）和其他操作人员的的人工费。
（6）燃料动力费
（7）税费
4、企业管理费
企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括：
1）管理人员工资
2）办公费
3）差旅交通费
是指职工因公出差调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。
4）固定资产使用费
固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5）工具用具使用费
6）劳动保和费职工福利费
劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
7）劳动保护费
8）检验试验费
是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和发包人委托检测机构进行检查的费用，对此类检测发生的费用，由发包人在工程建设其他费用中列支。
9）工会经费
10）职工教育经费
11）财产保险费
财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。
12）财务费
13）税金
是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
14）其他
包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。
5、利润
6．规费（5）
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括：
1）工程排污费
2）社会保险费
社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险、工伤保险。
3）住房公积金
7.税金
1Z103022按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成
1Z103023建筑安装工程费用计算方法
一、各费用构成要素计算方法如下：
1.人工费
日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作日时间内）按规定从事施工作业应得的日工资总额。
最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的：普工1.3倍；一般技工2倍；高级技工3倍。
2.材料费
3.施工机具使用费
4.企业管理费费率
5.利润
应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数，费率根据历年工程造价积累资料，并结合建筑市场实际确定，以单位（单项）工程测算，利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%——7%的费率计算。利润应列入分部分项工程和措施项目中。
6.规费
7.税金
二、建筑安装工程计价公式如下
1.分部分项工程费
2.措施项目费
3.其他项目费
4.规费和税金
规费和税金不得作为竞争性费用。（包括安全文明施工费）
1Z103024建筑安装工程计价程序
1Z103030建设工程定额
一、建设工程定额的分类
◇定额：规定的数额或额度，即人们根据不同的需要，对某一事物规定的数量标准。◆建设工程定额：在正常的（施工）生产条件以及合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下，为完成单位合格产品（施工工序；分项工程；分部工程或扩大分项工程），所规定的人工、材料、施工机械等消耗数量的标准。
分类依据与分类结果的汇总表：
分类依据 分类结果 生产要素消耗的内容 人工定额，材料消耗定额，机械台班使用定额等3种? 编制程序和用途 施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标等5种? 编制单位和适用范围 国家定额，行业定额，地区定额，企业定额等4种? 投资的费用性质? 建筑工程定额，设备安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工具、器具定额，工程建设其他费用定额等5种 1．接生产要素内容分类
（1）人工定额（也称劳动定额）（2）材料消耗定额
（3）施工机械台班使用定额
2．接编制程序和用途分类
（1）施工定额
施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对象，是企业内部使用的一种定，，
施工定额是编制预算定额的基础。
（2）预算定额
，，
（3）概算定额
（4）概算指标
，，，
（5）投资估算指标
，3．按编制单位和适用范围分类
（1）国家定额
（2）行业定额
（3）地区定额
（4）企业定额（施工定额属于企业定额）
4．按投资的费用性质分类
（1）建筑工程定额
建筑工程定额是建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。
（2）设备安装工程定额
设备安装工程定额是设备安装工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标的统称。
建筑安装定额属于直接工程费定额，仅仅包括施工过程中人工、材料、机械台班消耗的数量标准。
（3）建筑安装工程费用定额
建筑安装工程费用定额一般包括两部分内容：措施费定额和间接费定额。
（4）工具、器具定额
（5）工程建设其他费用定额
人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产合格产品所必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。
1．人工定额的编制
编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作。
（1）工人工作时间消耗的分类
：1）必需消耗的工作时间
包括有效工作时间、休息时间和不可避免中断时间。
[1]有效工作时间，包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。
辅助工作时间的结束，往往就是基本工作时间的开始。
[2]不可避免的中断时间
[3]休息时间
2）损失时间
包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。
[1]多余工作是指工人进行了任务以外而又不能增加产品数量的工作。偶然工作也是工人在任务外进行的工作，但能够获得一定产品。2]停工时间是工作班内停止工作造成的损失。按其性质可分为施工本身造成的停工时间和非施工本身造成的停工时间两种。
3]违背劳动纪律造成的工作时间损失。
（2）拟定正常的施工作业条件
（3）拟定施工作业的定额时间
计时测定的方法有许多种，2．人工定额的形式
（1）按表现形式的不同
，
1）时间定额
时间定额，就是某种专业、某种技术等级工人班组或个人，在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，完成单位合格产品所必需的工作时间。
2）产量定额
时间定额与产量定额互为倒数，：=1
（2）按定额的标定对象不同
，
其中，综合定额表示完成同一产品中的各单项（工序或工种）定额的综合。通常按工序综合的用“综合”表示，按工种综合的用“合计”表示。◇复式表示法
3．人工定额的制定方法
（1）技术测定法
（2）统计分析法
这种方法简单易行，适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。
（3）比较类推法
（4）经验估计法
材料消耗定额指标的组成，按其使用性质、用途和用量大小划分为四类：
主要材料；
辅助材料；周转性材料；
零星材料。
1．材料消耗定额的编制
（）理论计算法测定法图纸计算法经验法
（）材料损耗量的确定
损耗率＝损耗量/净用量（不是总消耗量）
总消耗量=净用量＋损耗量=净用量×（1＋损耗率）
2．周转性材料消耗定额的编制
：
（1）第一次制造时的材料消耗（一次使用量）
（2）每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）
（3）周转使用次数
（4）周转材料的最终回收及其回收折价。
，
【2012真题】某混凝土结构施工采用木模板。木模板一次净用量为200m2，模板现场制作安装不可避免的损耗率为3%，模板可周转使用5次，每次补损率为5%，该模板周转使用量为（）m2.A.41.2B.49.44C.43.20D.51.50【答案】B。3%)[1+(5-1)5%]/5=49.44
四、施工机械台班使用定额的编制
1．施工机械台班使用定额的形式
（1）施工机械时间定额
完成单位合格产品所必需的工作时间，包括有效工作时间、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。
须同时列出人工时间定额。
（2）机械产量定额
◆两者互为倒数关系
（3）定额表示方法
2．机械台班使用定额的编制
（1）机械工作时间消耗的分类
1）在必需消耗的工作时间里，包括有效工作、不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。而在有效工作的时间消耗中又包括正常负荷下、有根据地降低负荷下的工时消耗。
2）损失的工作时间，包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。
（2）机械台班使用定额的编制内容5个步骤：
1）拟定正常施工条件；
2）确定净工作效率（机械纯工作1小时的正常生产效率）；
3）确定机械利用系数；
4）计算台班定额：
施工机械台班产量定额=机械净工作效率×工作延续时间×机械利用系数
施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额
5）拟定工人小组的定额时间：
工人小组定额时间=施工机械的时间定额×工人小组的人数
五、施工定额和企业定额的编制
1．施工定额的编制
施工定额是建筑安装工人或工人小组在合理的劳动组织和正常的施工条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。
（1）施工定额的作用
1）施工定额是企业计划管理的依据。
2）施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具。
3）施工定额是计算工人劳动报酬的依据。
4）施工定额有利于推广先进技术。
5）施工定额是编制施工预算的基础。
（2）施工定额的编制
1）施工定额的编制原则
1]施工定额水平必须遵循平均先进的原则。
2]定额的结构形式简明适用的原则。
3）施工定额的编制
施工定额包括劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额。
2．企业定额的编制
，
企业定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，也是企业核心竞争力的具体表现。
（1）企业定额的作用
1）企业定额是施工企业计算和确定工程施工成本的依据。
2）企业定额是施工企业进行工程投标、编制工程投标价格的基础和主要依据。
3）企业定额是施工企业编制施工组织设计的依据。
（2）企业定额的编制原则（3）企业定额的编制方法
1．预算定额
（1）人工消耗量指标的确定
1人工消耗指标的组成
预算定额中人工消耗量指标包括完成该分项工程必需的各种用工量。
[1]基本用工
是指完成分项工程的主要用工量。[2]其他用工
是辅助基本用工消耗的工日。按其工作内容不同又分以下三类：
2）人工消耗指标的计算
，
[1]综合取定工程量
[2]计算人工消耗量
（2）材料耗用量指标的确定
（3）机械台班消耗指标的确定
1）机械幅度差
：
1]施工机械转移工作面及配套机械互相影响损失的时间
2]在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工序间歇
3]检查工程质量影响机械操作的时间
4]临时水、电线路在施工中移动位置所发生的机械停歇时间
5]工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。
（2）台班产量计算法
2．单位估价表
（1）工料单价单位估价表
“三量”ד三价”。
单位估价表应是地区单位估价表，应按当地的资源价格来编制地区单位估价表。同时，单位估价表应是动态变化的，应随着市场价格的变化。
通常，单位估价表是以一个城市或一个地区为范围进行编制，在该地区范围内适用。（2）综合单价单位估价表
（3）企业单位估价表
1．概算定额
（1）概算定额的作用
（2）编制概算定额的一般要求
1概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。概算定额是在初步设计阶段使用的，受初步设计的设计深度限制。
2它必须反映在正常条件下，大多数企业的设计、生产、施工管理水平。
（3）概算定额的编制方法
（4）概算定额手册的内容
2．概算指标
◆概算指标是以每100m2建筑面积、每1000m3建筑体积或每座构筑物为计量单位，规定人工、材料、机械及造价的定额指标。它通常由概算定额综合汇总而得。概算指标是概算定额的扩大与合并，，（1）概算指标的作用
概算指标的作用与概算定额类似，在设计深度不够的情况下，往往用概算指标来编制初步设计概算。概算指标比概算定额精确度也随之降低。
（）概算指标的编制方法
（）1）文字说明2）指标列表3）附录
【单选01】已知预算定额中某分项工程的基本用工量为0.677工日，超运距用工量0.02工日，辅助用工量0.08工日，人工幅度差系数取10%，则该分项工程的人工消耗量指标为（）工日。A.0.745B.0.767C.0.833D.0.855
『答案』D『解析』该分项工程的人工消耗量指标=基本用工量+超运距用工量+辅助用工量+人工幅度差用工量=0.677+0.02+0.08+（0.677+0.02+0.08）×10%=0.8547（工日）。
【单选02】施工作业过程中，筑路机在工作区末端调头消耗的时间应计入施工机械台班使用定额，其时间消耗的性质是（）。A.不可避免的停工时间B.不可避免的中断工作时间C.不可避免的无负荷工作时间D.正常负荷下的工作时间
『正确答案』C『答案解析』对于机械台班的必需消耗的工作时间里，包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间和不可避免的中断工作时间。筑路机在工作区末端掉头消耗的时间应计入不可避免的无负荷工作时间。
【多选03】预算定额与施工定额的区别，主要体现在定额的（）不同。A.实质B.水平C.编制对象D.项目划分E.编制方法
『正确答案』BCD『答案解析』预算定额以分部分项工程为对象，采用社会平均水平；施工定额以施工工序为对象，采用社会平均先进水平。
【多选04】关于概算定额的说法，正确的有（）。A.概算定额是人工、材料、机械台班消耗量的数量标准B.概算定额和预算定额的项目划分相同C.概算定额是在概算指标的基础上综合而成的D.概算定额是在初步设计阶段确定投资额的依据E.概算定额水平的确定应与预算定额的水平基本一致
『正确答案』ADE『答案解析』概算定额是在预算定额的基础上综合而成的，适当再一次扩大、综合、简化。
1Z103040建设工程项目设计概算
一、设计概算的内容和作用
设计概算的含义◆设计概算是设计单位在初步设计或扩大初步设计阶段，概略地计算拟建项目在建设过程中将要发生的全部费用。它是设计文件的重要组成部分，并对设计方案评选、控制建设投资等具有重要的基础作用。设计概算投资一般应控制在立项批准的投资控制额之内，如果超过必须修改设计或重新立项审批。批准后不得任意修改和调整；如需修改和调整，须经原批准部门重新审批。
1．设计概算的内容
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。
（1）单位工程概算
对于一般工业与民用建筑工程而言，单位工程概算按其工程性质分为建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类
单位工程概算。
（2）单项工程综合概算
单项工程综合概算是确定一个单项工程所需建设费用的文件，是由单项工程中的各单位工程概算汇总编制而成的，是建设工程项目总概算的组成部分。
（3）建设工程项目总概算
是确定整个建设工程项目从筹建开始到竣工验收、交付使用所需的全部费用的文件，它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费、固定资产投资方向调节税和建设期利息概算等汇总编制而成
2．设计概算的作用
（1）设计概算是国家制定和控制建设投资的依据。对于使用政府资金的投资建设项目按照规定报请有关部门或单位批准初步设计及总概算，一经上级批准，总概算就是总造价的最高限额，不得有任意突破，如有突破须报原审批部门批准。
（2）设计概算是编制建设计划的依据。
（3）设计概算是进行贷款的依据。
（4）设计概算是签订工程总承包合同的依据。（5）设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据。
（6）设计概算是考核和评价建设工程项目成本和投资效果的依据。
1．设计概算的编依据
2．设计概算编制的程序和步骤
1）收集原始资料
2）确定有关数据
3）各项费用计算
4）单位工程概算书编制
5）单项工程综合概算书的编制
6）建设项目总概算的编制BCDE
三、设计概算的编制方法
1．（1）单位建筑工程概算编制方法
概算定额法
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。它与利用预算定额编制单位建筑工程施工图预算的方法基本相同。其不同之处在于编制概算所采用的依据是概算定额，所采用的工程量计算规则是概算工程量计算规则。◆适用条件与特点：初步设计达到一定深度、建筑结构比较明确；比较准确
具体步骤：
[1]按照概算定额分部分项顺序，列出各分项工程名称。
[2]确定各分部分项工程项目的概算定额单价（基价）。
[3]计算单位工程人、材、机费用。
[4]根据人、材、机费用，结合其他各项取费标准，分别计算企业管理费、利润、规费和税金。
[5]计算单位工程概算造价：
单位工程概算造价=人、材、机费用+企业管理费+利润+规费+税金
2）概算指标法
当初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有
概算指标法计算精度较低，，，
[1]拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算
，
①（直接套用概算指标（不调价））以指标中所规定的工程每平方米或立方米的直接工程费单价，乘以拟建单，
②（套用调价后的概算指标）以概算指标中规定的每100m2建筑物面积（或1000m3）所耗人工工日数、，
[2]拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整
调整概算指标中的每1m2（1m3）造价
当设计对象的结构特征与概算指标有局部差异时需要进行这种调整。
调整概算指标中的工、料、机数量
将原概算指标中的每100m2（1000m3）建筑面积（体积）中的工、料、机数量进行调整。见教材20页【例1Z103043】3）类似工程预算法
（2）设备及安装工程概算编制方法
设备安装工程概算 编制方法 概要说明 适用条件 备注 设备原价（进口设备抵岸价）+设备运杂费 预算单价法 利用预算定额 初步设计有详细设备清单 精度高 扩大单价法 利用概算定额 设备清单不完备，仅有设备重量等 精度一般 概算指标法 设备安装费率等概算指标 无法采用扩大单价法、预算单价法时 每吨设备安装费、每平方米建筑面积安装费等 ◆其中，采用按占设备价值百分比（安装费率）的概算指标，应注意其基数（式1Z103043-14），即设备安装费=设备原价×设备安装费率。
1）设备购置费概算
设备购置费由设备原价和运杂费两项组成。
2）设备安装工程概算的编制方法
1]预算单价法当初步设计有详细设备清单时用此方法。用预算单价法编制概算，计算比较具体，精确性较高。
2]扩大单价法当初步设计的设备清单不完备或仅有成套设备的重量时用此方法。
3]概算指标法当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，2．单项工程综合概算的编制方法
（）（）◇而且，它是由包含的各个单位工程概算书综合、汇总而得来的。3．建设工程项目总概算的编制方法
（1）总概算书的内容
由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备费、经营性项目铺底流动资金组成（2）总概算表的编制方法
四、设计概算的审查内容
1．设计概算审查的意义
2．设计概算审查的内容
（1）审查设计概算的编制依据
1）合法性审查。
2时效性审查。
3适用范围审查。
（2）单位工程设计概算构成的审查
1）建筑工程概算的审查
[1]工程量审查[2]采用的定额或指标的审查[3]材料预算价格的审查[4]各项费用的审查2）设备及安装工程概算的审查
设备及安装工程概算审查的重点是设备清单与安装费用的计算。
[1]标准设备原价
[2]非标准设备原价
[3]设备运杂费审查
[4]进口设备费用审查
[5]设备安装工程概算审查（3）综合概算和总概算的审查
1）审查概算的编制是否符合国家经济建设方针、政策的要求，，
2）审查概算的投资规模、生产能力、设计标准、建设用地、建筑面积、主要设备、配套工程、设计定员等是否符合原批准可行性研究报告或立项批文的标准。如概算总投资超过原批准投资估算10%，
3）审查其他具体项目：；，4）财政部对设计概算评审的要求
3．设计概算审查的方法
（1）对比分析法
对比分析法主要是指通过建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，综合范围、内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与统一信息对比，技术经济指标与同类工程对比等。
（2）查询核实法
查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方查询核对，
（）联合会审法：，A.预算单价法B.扩大单价法C.概算指标法D.类似工程预算法
『正确答案』B『答案解析』编制建筑工程概算最为准确的方法是扩大单价法；此后依次是概述指标法、类似工程预算法。
【多选02】某大学新建校区内，有一实验楼单项工程。下列费用中，应列入实验楼单项工程综合概算的有（）。A.分摊到实验楼的土地征用费B.实验楼的土建工程费C.实验楼的给排水工程费D.实验楼的设备及安装工程费E.分摊到实验楼的建设期利息
『正确答案』B、C、D『答案解析』因为在实验楼的单项工程之上，有新建校区之建设项目及总概算的存在。故，实验楼的综合概算中，不应包括工程建设其他费用（土地征用费、建设期利息），但应包括设备工器具费用、建筑安装工程费用。
【多选题2】审查扩大单价法编制的设备安装工程概算时，其审查内容包括（）。A.编制方法B.编制依据C.概算指标是否合理
D.工程量计算是否准确E.各种单价是否合适
『正确答案』A、B、D、E『答案解析』在审查扩大单价法编制的设备安装工程概算时，不应包括采用的概算指标是否合理。参见教材P208。
1Z103050建设工程项目施工图预算
一、施工图预算编制的模式
施工图预算可以划分为两种计价模式，
1．传统计价模式
传统计价模式下，由主管部门制定工程预算定额，并且规定间接费的内容和取费标准。
传统计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定，取费标准是根据不同地区价格水平平均测算，企业自主报价的空间很小，不能结合项目具体情况、自身技术管理水平和市场价格自主报价，也不能满足招标人对建筑产品质优价廉的要求。同时，由于工程量计算由投标的各方单独完成，计价基础不统一，不利于招标工作的规范性。在工程完工后，工程结算繁琐，易引起争议。
2．工程量清单计价模式
二、施工图预算的作用
1．施工图预算对建设单位的作用
（1）是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。
（2）是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。
（3）是招投标的重要基础，既是工程量清单的编制依据，也是标底编制的依据。
（4）施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。
2．施工图预算对施工单位的作用
（1）是确定投标报价的依据。
（2）是施工单位进行施工准备的依据。
（3）是控制施工成本的依据。（10）
2.施工组织设计
3.与施工图预算计价模式有关的计价依据
3.经批准的设计概算文件（是控制工程拨款或贷款的最高限额）
5.预算工作手册
四、施工图预算的编制方法
建设工程项目施工图预算由总预算、综合预算和单位工程预算组成。
单位工程预算的编制方法有单价法和实物量法；其中单价法分为定额单价法和工程量清单单价法。
1．定额单价法
◇基本步骤：
（1）准备资料，熟悉施工图纸
（2）计算工程量
（3）套用单价，计算直接工程费
（4）编制工料分析表
（5）按计价程序计取其他费用，并汇总造价
（6）复核
（7）编制说明、填写封面
2．工程量清单单价法
，3．实物法
基本步骤：
（1）准备资料、熟悉施工图纸
（2）计算工程量
（3）套用消耗定额，计算人料机消耗量
（4）计算并汇总人工费、材料费、机械使用费
（5）计算其他各项费用，汇总造价
（6）复核
（7）编制说明、填写封面
1．施工图预算审查的内容
（1）审查是否符合法律法规。
（2）审查工程量
（3）审查（4）审查2．施工图预算审查的步骤
3．施工图预算审查的方法
（1）逐项审查法
逐项审查法又称全面审查法。其优点是全面、细致，审查质量高、效果好。缺点是工作量大，时间较长。这种方法适合于一些工程量较小、工艺比较简单的工程。
（2）标准预算审查法
就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，
（）分组计算审查法
（4）对比审查法
对比审查法是当工程条件相同时，
（5）筛选审查法，，，（）重点审查法
重点审查法的优点是突出重点，审查时间短、效果好。
【单选题1】定额单价法编制施工图预算的过程包括：①计算工程量；②套用定额单价，计算直接工程费；③按计价程序计取其他费用，并汇总造价；④编制工料分析表；⑤准备资料，熟悉施工图纸。正确的排列顺序是（）。A.④⑤②①③B.④⑤①②③C.⑤②①③④D.⑤①②④③
『正确答案』D『答案解析』在备选答案中，C、D中肯定有一个是正确的（A、B应首先剔除）。其中，准备资料，熟悉施工图纸后，应该是“计算工程量”，并非“套用定额单价，计算直接工程费”。
【单选题2】拟建工程与在建工程采用同一施工图纸，但两者的基础部分和现场施工条件部分存在不同。对于相同部分的施工图预算审查，应优先采用的审查方法是（）。A.标准预算审查法B.分组计算审查法C.对比审查法D.“筛选”审查法
『正确答案』C『答案解析』标准预算审查法，适合于用标准图建造的工程（A）；分组计算审查法，对应于统筹法计算工程量的项目（B）；筛选主要在于制订单位建筑面积的工程量、价格、用工的三个基本数值，进而实现“筛选”（D）。参见教材P218。
【多选题1】实物量法编制施工图预算，比定额单价法工作量大的原因在于（）。A.收集资料B.计算工程量C.套取预算定额D.计取各项费用E.编制说明、填写封面
『正确答案』AC『答案解析』实物量法与定额单价法编制施工图预算的最主要区别在于计算直接工程费的方法不同，以及有收集、熟悉有关资料（实物量法需另外收集当时、当地的人、材、机的实际价格）。
1Z103060工程量清单编制
一、工程量清单的作用
1．工程量清单计价规范概述（新增）
我国现行的《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）由正文和附录两大部分组成。2．工程量清单的作用
工程量清单的主要作用如下：
（1）工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。由招标人编制。
（2）工程量清单是建设工程计价的依据。
（3）工程量清单是工程付款和结算的依据。
（4）工程量清单是调整工程、工程索赔的依据。
◆工程量清单必须作为招标文件的组成部分（未来成为合同的有效组成部分），其准确性和完整性由招标人负责。工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算或调整工程量、索赔的依据之一。应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。
工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清单组成。
招标工程量清单编制依据：
1．分部分项工程量清单的编制
项目编码 项目名称 项目特征描述 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价
1 0117010010011 综合脚手架 建筑结构形式：框剪
檐口高度：60m m3 18000 （）
分部分项工程量清单项目编码以五级编码设置，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按《计量规范》规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置,同一招标工程的项目编码不得有重码。
第一级工程分类（分二位）；
2）第二级（分二位）；
3）第三级分部工程（分二位）；
4）第四级分项工程（分三位）；
5）第五级工程量清单项目（分三位）。（2）项目名称的确定（3）项目特征的描述
1）是区分清单项目的依据。
2）是确定综合单价的前提。
3）是履行合同义务的基础。计量单位的选择
吨 保留小数点后3位 第4位四舍五入 立方米、平方米、米、千克 保留小数点后2位 第3位四舍五入 项、个 整数 （5）工程量的计算
补充项目
2．措施项目清单的编制
（1）参考拟建工程的常规施工组织设计，以确定环境保护、文明安全施工、临时设施、材料的二次搬运等项目；
（2）参考拟建工程的常规施工方案，以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、施工排水降水、垂直运输机械、组装平台等项目3．其他项目清单的编制
参照《计价规范》提供的4项内容列项：
（1）暂列金额
（2）暂估价（3）计日工
（4）总承包服务费
4．规费项目清单的编制
（）社会保费：；包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费；
（）住房公积金；
（）工程排污费；
5．税金项目清单的编制
（1）营业税；
（2）城市维护建设税；
（3）教育费附加（）教育费附加。A.图示尺寸并考虑施工误差B.图示尺寸并结合施工方案C.标示的工程实体净值D.标示的尺寸加不可避免的损耗量
『正确答案』C『答案解析』根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）规定，分部分项工程量应按施工图标示的工程实体净值计算，这也是工程量清单的计算规则与定额计算规则的主要区别。因此，本题的正确答案是C。
【多选02】根据《工程量清单计价规范》GB50500——2013的规定，分部分项工程量清单中的项目特征主要涉及项目的（）。A.自身特征B.工艺特征C.对项目施工方法可能产生影响的特征D.工作内容E.计量方法
『正确答案』A、B、c
【单选03】招标方提供的工程量清单中，投标人可以根据拟建项目的施工方案进行调整的是()。
A.分部分项工程量清单B.规费清单C.税金清单D.措施项目清单
【正确答案】：D
【解析】工程量清单是招标文件的组成部分，主要由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。其中：
(1)分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单，投标人对投标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单所列内容不允许有任何更改;
(2)措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件中所列项目，可根据企业自身特点做适当的变更增减;
(3)其他项目清单由招标人部分、投标人部分等两部分组成，招标人填写的内容随招标文件发至投标人或标底编制人，其项目、数量、金额等投标人或标底编制人不得随意改动，由投标人填写部分的零星工作项目表中，招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，且必须进行报价。
1Z103070工程量清单计价
一、工程量清单计价的方法
1．工程量清单计价的基本过程：
2．工程量清单计价的方法
（）
工程量清单计价是按照工程造价的构成分别计算各类费用，再经过汇总而得。方法如下：
分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程综合单价措施项目费=Σ单价措施项目工程量×单价措施项目综合单价+Σ总价单项措施费单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程报价=Σ单位工程报价工程项目总造价=Σ单项工程报价（2）分部分项工程费计算1）工程量的2）[1]确定组合定额子目
[2]计算定额子目工程量[3]测算人、材、机消耗量
[4]确定人、材、机单价
[5]计算清单项目的人、材、机
人、材、机[6]计算清单项目的管理费和利润
人、材、机人、材、机[7]计算清单项目的综合单价
人、材、机（3）措施项目费计算
1）综合单价法
如脚手架。
2）参数法计价
主要适用于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出项目内容的措施项目，如夜间施工费、二次搬运费等。
3）分包法计价
适合可以分包的独立项目如大型机械设备进出场及安拆费的计算。
（4）其他项目费计算
（5）规费与税金的计算
（）1．招标控制价的概念
2．招标控制价的计价依据3．招标控制价的编制内容
（1）分部分项工程费（2）措施项目费◆措施项目清单计价时，可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；其余的措施项目，可以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。安全文明施工费不得作为竞争性费用。
（3）其他项目费
◆应根据拟建工程的复杂程度、设计深度、工程环境条件进行估算，一般可按分部分项工程费的10%～15%考虑。2)暂估价◆材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；专业工程暂估价应分不同专业，按有关计价规定估算。3)计日工◆对于计日工中人、料、机的单价，若有工程造价信息，则据此估算；否则，参考市场价格估算。4)总承包服务费◇应按照…的规定，并根据招标文件所列的内容和要求估算。◆计算时的参考标准包括：①招标人仅要求总包人对发包的专业工程进行施工现场协调和统一管理、对竣工材料进行统一汇总整理等服务时，总承包服务费按发包的专业工程估算造价的1.5%计算；②招标人要求总包人对其发包的的专业工程进行总承包管理和协调，又要求提供配合服务时，总承包服务费根据招标文件列出的配合服务内容，按发包的专业工程估算造价的3%～5%计算；③招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。（4）规费税金
4．编制招标控制价应注意的问题（）5．招标控制价的编制程序（14）1．投标报价的概念
2．投标价的编制原则（）
（1）投标报价由投标人自主确定。
（2）不得低于成本。
（3）按招标工程量清单填报价格
（4）以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。
（5）应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
（6）报价计算方法要科学严谨，简明适用。
3．投标价编制依据（9）
4．投标价的编制
◆基本思路：复核清单→层层汇总
（1）：
1）工程量清单项目特征描述（）其他项目费
1.暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动。2.暂估价不得变动和更改：暂估价中的材料、工程设备必须按照暂估单价计入综合单价；专业暂估价必须按招标工程量清单中列出的金额填写。3.计日工，按清单列出的项目和估算的数量，自主确定综合单价，计算费用。4.总承包服务费按招标工程量列出的…以及按招标人提出的…，自主确定。
（）规费和税金
（）投标汇总
四、合同价款的约定
1．工程合同类型的选择
2．合同价款的约定
实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，有承发包双方依据招标和中标人的投标在书面合同中约定。
招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。
双方应约定事项：（9项）
预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；工程价款调整的因素、方法、程序、支付及时间；索赔与现场签证的程序、金额确定与支付时间；发生工程价款争议的解决方法及时间；承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围（3%、5%）的调整办法；工程竣工价款结算的编制与核对、支付及时间；工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时间；与履行合同、支付价款有关的其他事项等。
1Z10380计量和支付（新增）
1Z103081工程计量
工程量的正确计量是发包人向承包人支付合同价款的前提和依据。工程量必须按相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算，具体的工程计算周期应在合同中约定，可选按月或按工程形象进度分段计量。同时，《建设工程工程量清单计价规范》GB50500——2013还规定成本加酬金合同应按单价合同的规定计量。
1、工程计量的原则（4）
1）按合同文件约定的方法进行计量；
2）按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算；
不符合合同要求的工程、承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量；
4）工程量清单出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。
2.工程量计量的依据
1）质量合格证书；
2）《计量规范》、技术规范中的“计量支付”条款；
3）设计图纸。
3.单价合同的计量
1）计量程序⑴承包人应当按照合同约定的计量周期和时间向发包人提交当期已完工程量报告。发包人应在收到报告后7天内核实，并将核实计量结果通知承包人。发包人未在约定时间内进行核实的，承包人提交的计量报告中所列的工程量应视为承包人实际完成的工程量。
⑵发包人认为需要进行现场计量核实时，应在计量前24小时通知承包人，承包人应为计量提供便利条件并派人参加。当双方均同意核实结果时，双方应在上述记录上签字确认。承包人收到通知后不派人参加计量，视为认可发包人的计量核实结果。发包人不按照约定时间通知承包人，致使承包人未能派人参加计量，计量核实结果无效。
⑶当承包人认为发包人核实后的计量结果有误时，应在收到计量结果通知后的7天内向发包人提出书面意见，并应附上其认为正确的计量结果和详细的计算资料。发包人收到书面意见后，应在7天内对承包人的计量结果进行复核后通知承包人。承包人对复核计量结果仍有异议的，按照合同约定的争议解决办法处理。
⑷承包人完成已标价工程量清单中每个项目的工程量并经发包人核实无误后，发承包双方应对每个项目的历次计量报表进行汇总，以核实最终结算工程量，并应在汇总表上签字确认。
①均摊法:按合同工期平均计量。如为监理工程师提供宿舍，保养测量设备，保养气象记录设备，维护工地清洁和整洁等。
②凭据法:如建筑工程险保险费、第三责任险保险费、履约保证金等项目。
③估价法:
④断面法:
⑤图纸法:
⑥分解计量法。
4.总价合同的计量
发包人7天审核。
1Z103082合同价款调整
合同价款应当调整的事项及程序
合同价款应当调整的事项
1）法律法规变化；
2）工程变更；
3）项目特征不符；
4）工程量清单缺项；
5）工程量偏差；
6）计日工；
7）物价变化；
8）暂估价；
9）不可抗力；
10）提前竣工（赶工补偿）；
11）误期赔偿；
12）索赔；
13）现场签证；
14）暂列金额；
15）发承包双方约定的其他调整事项。
合同价款调整的程序
(1)出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、索赔）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料；承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，应视为承包人对该事项不存在调整价款请求。?
(2)出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报告并附相关资料；发包人在14天内未提交合同价款调减报告的，应视为发包人对该事项不存在调整价款请求。?
(3)发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承（发）包人。当有疑问时，应向承（发）包人提出协商意见。发（承）包人在收到合同价款调增（减）报告之日起14天内未确认也未提出协商意见的，应视为承（发）包人提交的合同价款调增（减）报告已被发（承）包人认可。发（承）包人提出协商意见的，承（发）包人应在收到协商意见后的14天内对其核实，予以确认的应书面通知发（承）包人。承（发）包人在收到发（承）包人的协商意见后14天内既不确认也未提出不同意见的，应视为发（承）包人提出的意见已被承（发）包人认可。?
(4)发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致的，只要对发承包双方履约不产生实质影响，双方应继续履行合同义务，直到其按照台》同约定的争议解决方式得到处理.经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
法律法规变化
基准日——招标工程：投标截止日前28天；非招标工程：合同签订前28天。
项目特征不符
工程量清单缺项
工程量清单缺项的原因：
（1）设计变更；
（2）施工条件改变；
（3）工程量清单编制错误。
工程量偏差
《规范》规定：
1.合同履行期间，当应予计算的实际工程量与招标工程量清单出现偏差，且符合下述规定时，发承包双方应调整合同价款。?
2.对于任一招标工程量清单项目，当因本节规定的工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。?
3.当工程量出现超过15%的变化，且该变化引起相关措施项目相应发生变化时，按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。
计日工
2天内确认。
七、物价变化
合同履行期间，因人工、材料、工程设备、机械台班价格波动影响合同价款时，应根据合同约定计算调整合同价款。承包人采购材料和工程设备的，应在合同中约定主要材料、工程设备价格变化的范围或幅度；当没有约定，且材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分的价格应按照本规范附录A的方法计算调整材料、工程设备费。?
发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期的价格调整：?
1）因非承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者。?
2）因承包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者。?
发包人供应材料和工程设备的，不适用上述规定，应由发包人按照实际变化调整，列入合同工程的工程造价内。
（一）采用价格指数进行价格调整
（1）价格调整公式：
式中：△P——为调整后的价款差额；P0——为约定的付款证书中，承包人应得到的已完成工程量的金额；A——为定值权重（即不调部分的权重，或称固定系数）；B1、B2、B3、B4…Bn_——为各可调值因子的权重（可调部分在投标总价中所占的比重，或称品种系数）；Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——为各可调值因子的现行价格指数（约定的付款证书相关周期最后一天的前42天）；F01、F02、F03…F0n——为各可调值因子的基本价格指数（基准日期的各可调因子的价格指数）。
（2）暂时确定调整差额
（3）权重的调整
（4）应承包人的原因导致工期延误后的价格调整
（二）采用造价信息进行价格调整
八、暂估价
?发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，应由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定价格，并应以此为依据取代暂估价，调整合同价款。?
发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的，应由承包人按照合同约定采购，经发包人确认单价后取代暂估价，调整合同价款。
发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照本规范第9.3节相应条款的规定确定专业工程价款，并应以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。?
?发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有管辖权的建设工程招标投标管理机构的监督，还应符合下列要求：?
1)除合同另有约定外，承包人不参加投标的专业工程发包招标，应由承包人作为招标人，但拟定的招标文件、评标工作、评标结果应报送发包人批准。与组织招标工作有关的费用应当被认为已经包括在承包人的签约合同价（投标总报价）中。?
2)承包人参加投标的专业工程发包招标，应由发包人作为招标人，与组织招标工作有关的费用由发包人承担。同等条件下，应优先选择承包人中标。?
3)应以专业工程发包中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。
九、不可抗力
因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按下列原则分别承担并调整合同价款和工期(原则)：?
1）合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，应由发包人承担；?
2）发包人、承包人人员伤亡应由其所在单位负责，并应承担相应费用；
?3）承包人的施工机械设备损坏及停工损失，应由承包人承担；?
4）停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用应由发包人承担；?
5）工程所需清理、修复费用，应由发包人承担。?
不可抗力解除后复工的，若不能按期竣工，应合理延长工期。发包人要求赶工的，赶工费用应由发包人承担。
提前竣工（赶工补偿）
招标人应依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期的20%，超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用。?
发包人要求合同工程提前竣工的，应征得承包人同意后与承包人商定采取加快工程进度的措施，并应修订合同工程进度计划。发包人应承担承包人由此增加的提前竣工（赶工补偿）费用。?
发承包双方应在合同中约定提前竣工每日历天应补偿额度，此项费用应作为增加合同价款歹人竣工结算文件中，应与结算款一并支付。
赶工费主要包括：①人工费的增加；②材料费的增加；③机械费的增加。
1Z103083工程变更价款的确定
工程变更包括：工程量变更、工程项目的变更、进度计划的变更、施工条件的变更。
《建设工程施工合同（示范文本）》条件下的工程变更
1.发包人对原设计进行变更：提前14天，书面通知。
2.承包人对原设计进行变更：只能提出。
3.其他变更
二、工程变更价款的确定方法
（一）已招标工程量清单项目或其工程数量发生变化的调整办法
《建设工程工程量清单计价规范》GB50500——2013规定，因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，应按照下列规定调整：?
1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，应采用该项目的单价；但当工程
变更导致该清单项目的工程数量发牛变化，且工程量偏差超过15%时，该项目单价应按照本规范的规定调整。?
2）已标价工程量清单中没有适用但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价。?
3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率提出变更工程项目的价，并应报发包人确认后调整。承包人报价浮动率计算公式：?
招标工程：承包人报价浮动率L＝（1－中标价／招标控制价）×100%??
非招标工程：承包人报价浮动率L＝（1－报价／施工图预算）×100%?
4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，应由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得有合法依据的市夕场价格提出变更工程项目的单价，并应报发包人确认后调整。
（二）措施项目费的调整
（三）工程变更价款调整方法的应用
1Z103084施工索赔与现场签证
施工索赔
索赔是指在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。
（1）索赔成立的条件
索赔事件成立必须满足三要素：①正当的索赔理由；②有效的索赔证据；③在合同约定的时间时限内提出。
索赔证据应满足的基本要求：真实性；全面性；关联性；及时性并具有法律证明。
（2）索赔处理程序
1）承包人索赔的处理
◆6个步骤（P252）：提出索赔意向通知；收集资料；递交索赔申请表；初步审查；索赔费用核对；签署审批表。
2）发包人索赔的处理
◆发出通知（…28天内）→作出回应（…28天内）
（3）索赔的计算方法
1）索赔费用的组成
[1]人工费；
◇包括：增加工作内容-----------------------计日工费；
停工损失费、工作效率降低的损失费---人员窝工费（执行窝工费--标准双方合同约定）。
[2]设备费；
增加工作内容--------------机械台班费
窝工企业自有设备-----机械折旧费
外部租赁设备-----设备租赁费
[3]材料费；
◇包括：…增加的材料费；…价格大幅上涨；…超期存储…。
[4]管理费，包括现场管理费和企业管理费两部分；
◇包括：企业管理费；现场管理费。
[5]利润；
工程范围、工作内容的变更，文件有缺陷或技术性错误（业主方面原因）等；执行原报价单中的利润百分率计算利润。
[6]迟延付款利息。
2）索赔费用的计算方法
[1]实际费用法(额外成本法）
◆计算原则：以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为依据，向业主要求超额部分的费用补偿。它是工程索赔时，最常用的一种方法。◆特点：结果比较准确；适合于单项索赔。
◆注意：不要遗漏费用项目。[2]总费用法
◆基本思路：当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，并将其减去投标报价时的估算总费用后，作为索赔金额。◇其计算公式：索赔金额=实际总费用-投标报价时估算总费用◆特点：由于实际总费用中包括由于承包商原因造成的超支，投标报价时又存在低价中标的倾向，所计算的索赔金额偏高；只有在难以采用实际费用法，即综合索赔时，才被应用。
[3]修正总费用法
◆作为对总费用法的改进，它在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更加合理。具体修正的3项内容如下：（时间、工作；报价）
◇其计算公式：索赔金额=某项工作调整后的实际总费用—该项工作调整后的报价费用◆特点：修正的总费用法与总费用法相比，有了实质性的改进，其准确程度已经接近于实际费用法。
二、现场签证
现场签证，是指发、承包双方现场代表（或其委托人）就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。
（1）现场签证的范围
（2）现场签证的程序
◆3个规定：
（3）现场签证费用的计算
计价方式包括两种：
1）完成合同以外的零星工作----------按计日工作单价计算。
提交5项证明材料：工作名称、内容和数量；投入该工作所有人员的姓名、工种、级别和耗用工时；投入该工作的材料类别与数量；投入该工作的施工设备型号、台数和耗用台时；监理人要求提交的其他材料和凭证等。
2）完成其他非承包人责任引起的事件--应按合同中的约定计算。
1Z103085合同价款期中支付
工程预付款
工程预付款的支付
工程预付款是发包人为帮助承包人解决施工准备阶段的资金周转问题而提前支付的一笔款项，用于承包人为合同工程施工购置材料、机械设备、修建临时设施以及施工队伍进场等。工程是否实行预付款，取决于工程性质、承包工程量的大小及发包人在招标文件中的规定。
有约定的，按合同约定时间和比例支付；没有约定的，按《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）规定：
工程预付款的额度：
①包工包料的工程——预付比例不低于合同金额（扣除暂列金额）的10%，不高于合同金额（扣除暂列金额）的30%；
②重大工程项目——按年度工作计划逐年预付；
③实行工程量清单计价的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例（或金额）。
2）工程预付款的支付时间：在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月或约定的开工日期前7天内预付工程款。预付时间到期后10天内——向发包人发出通知——14天后——未付，停工——发包人支付利息，并承担责任。
3）没有签订合同或不具备施工条件的工程，发包人不得预付工程款，不得以预付款为名转移资金。
2.工程预付款的抵扣
合同中必须约定扣回方式，常用的扣回方式有：
1）在承包人完成金额累计达到合同总价一定比例（双方约定）后，采用等比率或等额扣款的方式分期抵扣。
2）从未完施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，至竣工前全部扣清。其公式：（重点）
①起扣点的计算公式：
式中T——起扣点，即工程预付款开始扣回的累计已完工程价值；
P——承包工程合同总额
M——工程预付款数额；
N——主要材料及构件所占比重。
【例题】某项工程合同价00万，预付款为24万，主要材料、构件所占比重60%，问：起扣点为多少万元？
按起扣点计算公式：T＝P－M/N＝00-24/60%＝60万元
②第一次扣还工程预付款数额的计算公式
a1=(-T)×N
式中a1—第一次扣还工程预付款数额；
—累计已完工程价值。
③第二次及以后各次扣还工程预付款数额的计算公式
ai=Ti×N
式中ai—第i次扣还工程预付款数额(i>1)；
Ti—第i次扣还工程预付款时，当期结算的已完工程价值。
进度款
1Z103086竣工结算与支付
工程竣工结算应由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，并应由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对。
1.竣工结算的程序
1）承包人递交竣工结算书
2）发包人进行结算审核
工程竣工结算时间核对表
序号 工程竣工结算书金额 核对时间 1 500万元以下 从接到竣工结算书之日起20天 2 500万～2000万元 从接到竣工结算书之日起30天 3 2000万～5000万元 从接到竣工结算书之日起45天 4 5000万元以上 从接到竣工结算书之日起60天 记忆:525，2.3.45.6
3）工程竣工结算价款的支付
2.工程
根据《建设工程工程量清单计价规范>GB50500——2013的规定，工程竣工结算的主要依据有：
（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500——2013；
（2）工程合同；
（3）发承包双方实施过程中确认的工程量及其结算的合同价款；
（4）发承包双方实施过程中确认调整后追加（减）的合同价款；
（5）建设工程设计文件及相关资料；
（6）投标文件；
（7）其他依据。
3.竣工结算的编制
1）竣工结算的编制方法
合同类型 编制要点（方法） 总价合同 合同总价+设计变更、工程洽商、索赔等 单价合同 ∑分部分项工程量×实际单价+设计变更、工程洽商、施工措施以及索赔等 成本加酬金合同 工程成本+酬金、税费等
2）竣工结算的编制内容（基于清单计价）
（1）分部分项工程、措施项目工程量人工费、材料费、设备费，机具费、企业管理费、利润和税金。（2）以外的其他项目费用（3）变更、索赔、合同的约定其他费用
竣工结算的计算方法
工程量清单计价法通常采用单价合同的合同计价方式，竣工结算的编制是采取合同价加变更签证的方式进行。
工程项目竣工结算价=∑单项工程竣工结算价单项工程竣工结算价=∑单位工程竣工结算价单位工程竣工结算价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金
4.竣工结算的审查
1）竣工结算的审查方法
合同方式 根据 审查内容 总价合同 合同价+设计变更、工程洽商、索赔等 单价合同 合同约定方式 各分部分项工程量+工程价格+设计变更、工程洽商、索赔等 成本加酬金
合同 合同约定方法 （分部分项工程+设计变更、工程洽商)成本+酬金+税费 竣工结算审查的内容
（1）审查结算的递交程序和资料的完备性
①审查结算资料的递交手续、程序的合法性，以及结算资料具有的法律效力；
②审查结算资料的完整性、真实性和相符性。
（2）审查与结算有关的各项内容（8）
①建设工程发承包合同及其补充合同的合法性和有效性；
②施工发承包合同范围以外调整的工程价款；
③分部分项、措施项目、其他项目工程量及单价；
④发包人单独分包工程项目的界面划分和总包人的配合费用；
⑤工程变更、索赔、奖励及违约费用；
⑥取费、税金、政策性调整以及材料差价计算；
⑦实际施工工期与合同工期发生差异的原因和责任，以及对工程造价的影响程度；
⑧其他涉及工程造价的内容。
竣工结算款支付
1）承包人提交竣工结算款支付申请
2）发包人签发竣工结算支付证书与支付结算款
7天核实，支付证书14天支付；申请7天后的56天内未支付，除法律有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向法院申请将工程依法拍卖，优先受偿。
质量保证金
最终结清
1Z103087合同解除的价款结算与支付1.因不可抗力解除合同
因承包人违约解除合同
因发包人违约解除合同
【单选题1】措施项目费中，分包单位租赁的大型机械进出场及安拆费，应按（）计价A.参数法B.实物量法C.分包法D.单价法
『正确答案』C『答案解析』分包单位租赁的设备，虽然属于措施项目的范畴，应按分包法计算。不能采用实物量法。
【单选题2】建设工程项目招标控制价的编制主体是（）。A.项目监理机构B.项目建设主管部门C.招标人或受其委托的工程造价咨询人D.工程所在地政府造价管理机构
『正确答案』C『答案解析』建设工程项目招标控制价属于明示上限拦标价。它由招标人提供，并应由招标人或受其委托的工程造价咨询人编制。
【单选题3】下列说法中，符合“2013规范”招标控制价规定的是（）。A.招标控制价应包括项目的全部风险费用B.措施项目费以项为单位计价的，价格包括除利润、税金以外的全部费用C.总承包服务费由发承包双方协商确定D.税金应按国家或者省级、行业建设主管部门规定的标准计算
『正确答案』D『答案解析』招标控制价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，同时应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用；措施项目费以项为单位计价的，价格包括除规费和税金以外的全部费用；总承包服务费应按国家或者省级、行业建设主管部门的规定计算，由投标人自主确定。
【单选题4】2010年3月，实际完成的某工程基准日期的价格为l500万元。调值公式中的固定系数为0.3，相关成本要素中，水泥的价格指数上升了20%，水泥的费用占合同调值部分的40%，其它成本要素的价格均未发生变化。2010年3月应调整的合同价的差额为（）万元。A.84B.126C.1584D.1626
『正确答案』A『答案解析』根据调值公式，进行计算如下：1500×（0.3＋0.7×0.4×120%/100%＋0.7×0.6×1-1）＝84（万元）。
【单选题5】关于其他项目费的竣工结算的计算方法中，说法正确的有（）。A.分部分项工程费=实际完成的工程量×综合单价B.现场签证费用执行双方最终确认的事项和金额C.暂估价中的材料单价应按双方最终确认价在综合单价中调整D.暂列金额归发包人
『正确答案』C『答案解析』分部分项工程费不属于其他项目费，不应选择；现场签证费用执行双方最终确认的金额（索赔费用执行双方最终确认的事项和金额）；暂列金额应减去…索赔…，余额归发包人，如有差额…。
【多选题1】工程量清单计价规范中的综合单价未包括（）。A.措施费B.企业管理费C.规费D.利润E.税金
『正确答案』ACE『答案解析』在工程量清单计价规范中，综合单价的组成包括完成规定计量单位的该项目所需人工费、材料费、机具使用费、企业管理费、利润以及风险因素，但未考虑措施项目费、规费和税金，并需单独计取。
【多选题2】根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于投标人投标报价编制的说法，正确的有（）。A.投标报价应以投标人的企业定额为依据B.投标报价应根据投标人的投标战略确定，必要的时候可以低于成本C.投标中若发现清单中的项目特征与设计图纸不符，应以项目特征为准D.招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应在综合单价中予以考虑E.投标人可以根据项目的复杂程度调整招标人清单中的暂列金额的大小
『正确答案』ACD『答案解析』投标报价，由投标人自主确定，但不得低于成本；暂列金额由招标人规定，投标人不得更改。
【多选题3】根据施工合同（示范文本）的规定，下述情况中，（）工程师的计量结果有效。A.工程师提前36小时通知承包人，在承包人未参加情况下，独自进行的计量B.工程师提前12小时通知承包人，在承包人未参加情况下，独自进行的计量C.工程师在接到承包人报告后第7天进行的计量D.工程师在接到承包人报告后第14天进行的计量E.工程师对于承包人超出设计图纸部分工程量的计量
『正确答案』AC『答案解析』根据施工合同（示范文本）的有关规定，有效计量应满足“7天内”、“提前24小时预先通知”的要求，而且应按设计图纸、针对质量合格部分进行计量。
IZ103090国际工程投标报价
国际工程是指一个工程项目的策划、咨询、融资、采购、承包、管理以及培训等各个阶段或环节，其主要参与者（单位或个人，产品或服务）来自不止一个国家或地区，并且按照国际上通用的工程项目管理理念进行管理的工程。国际工程包括我国公司去海外参与投资或实施的各项工程，也包括国际组织或国外的公司到中国来投资和实施的工程。
一、国际工程投标报价的程序
1．组织投标报价班子
2．研究招标文件
3．进行各项调查研究
—-程所在国的政治形势、经济状况和当地的法律法规及项目所在国的市场情况。
2)施工现场自然条件研究---气象资料、水文资料、地质资料、地震等自然灾害情况
3)现场施工条件调查---现场公共基础设施、用地范围、地形、地貌、交通、通信、“三通一平”情况，附件各种服务设施、当地政府对施工现场管理的一般要求等。
“三通一平”—水通、电通、路通、场地平整
4)劳务条件、税费标准和进出口限额调查
5)工程项目业主的调查
6)竞争对手的调查—竞争对手的规模和实力，技术特长，管理水平，经营状况（不是经济状况）、在建工程情况及联营体情况等
4．标前会议与现场勘察
5．工程量复核
工程量复核不仅是为了便于准确计算投标价格?,?更是今后在实施工程中测量每项工程量的依据?,?同时也是安排施工进度计划、选定施工方案的重要依据。如果招标的工程是一个大型项目?,?而且投标时间又比较短?,?不能在较短的时间内核算全部工程量?,?投标人至少也应重点核算那些工程量大和影响较大的子项。?6．生产要素与分包工程询价分包工程询价二、国际工程投标报价的组成1
通常将国际工程投标报价分为直接费、间接费、利润、风险费及其他可单列项的费用。
间接费、利润、风险费是在工程量清单中没有单独列项的费用项目，需要将其作为待摊费用分摊到工程量清单的各个报价分项中去。
国际工程投标报价要准确划分报价项目和待摊费用项目。
2．人工、材料和施工机械基础单价计算
3．待摊费
（1）现场管理费
1工作人员费
2办公费
3差旅交通费
4文体宣教费
5固定资产使用费
6国外生活设施使用费
7工具用具使用费
8劳动保护费
9检验试验费
10其他费用，包括零星现场的图纸、摄影、现场材料保管等费用。
（）其他待摊费用
1临时设施工程费
2保险费3）税金
4保函续费
5）经营业务费
6工程辅助费包括成品的保护费、竣工清理费及工程维修费等。
7贷款利息
8总部管理费
9利润
10风险费
4．开办费指正式工程开始之前的各项现场准备工作所需的费用。一般包括以下内容
1）现场勘察费
2?现场清理费
3进场临时道路费
4?业主代表和现场工程师设施费
5?现场试验设施费
6?施工用水电费
7?脚手架及小型工具费
8?承包商临时设施费
9?现场保卫设施和安装费用
10.职工交通费11)?其他杂项，如恶劣气候条件下施工设施、职工劳动保护和施工安全措施?(?如防护网?)?等。?5．暂定金额
三、单价分析和标价汇总的方法
1．分项工程的单价分析
分项工程单价也叫工程量单价，是指工程量清单上所列项目的单价，例如基槽开挖、钢筋混凝土梁、柱。
分项工程单价通常为综合单价?,?包括直接费、间接费和利润等。
单价分析就是对工程量清单中所列分项单价进行分析和计算?,?确定出每一分项的单价和合价。
（1）计算分项工程的单位工程量直接费
使用定额估价法时，应具备较准确的人工、材料、机械台班的消耗定额以及人工、材料和机械台班的使用单价。一般拥有较可靠定额标准的企业，定额估价法应用较为广泛。
当机械设备所占比重较大，适用均衡性较差，机械设备搁置时间过长而使其费用增大，而这种机械搁置又无法在定额估价中给予恰当的考虑时，就应采用作业估价法。
匡算估价法（经验估算）适用于工程量不大，所占费用比例较小的那部分分项工程。
（2）求整个工程项目的直接费
（3）求整个工程项目的待摊费用∑B（4）计算分摊系数β和本分项工程分摊费B
（5）计算本分项工程的单价U和合价S
2．标价汇总
总标价＝分项工程合价＋分包工程总价＋暂定金额
四、国际工程投标报价的分析方法
1．国际工程投标报价的对比分析
（1）分项统计计算书中的汇总数据，并计算其占标价的比例指标。
（2）通过对上述各类指标及其比例关系的分析，从宏观上分析标价结构的合理性。
（3）探讨上述平均人月产值和人年产值的合理性和实现的可能性。
（4）参照同类工程的经验，扣除不可比因素后，分析单位工程价格及用工、用料量的合理性。
（5）从上述宏观分析得出初步印象后，对明显不合理的标价构成部分进行微观方面的分析检查。重点是在提高工效、改变施工方案、降低材料设备价格和节约管理费用等方面提出可
2．国际工程投标报价的动态分析
（1）工期延误的影响（2）物价和工资上涨的影响（3）其他可变因素的影响如汇率、贷款利率的变化、政策法规的变化等
投标报价的技巧是指在投标报价中采用适当的方法，在保证中标的前提下，尽可能多地获得更多的利润。报价技巧是各国际工程公司在长期的国际工程实践中总结出来的，具有一定的局限性，不可照抄照搬，应根据不同国家、不同地区、不同项目的实际情况灵活运用，要坚持“双赢”甚至“多赢”的原则，诚信经营，从而提升公司的核心竞争力，实现可持续的发展。
1．根据招标项目的不同特点采用不同报价2．适当运用不平衡报价法
（1）能够早日结账收款的项目（如开办费、土石方工程、基础工程等）可以报得高一些，以利资金周转，后期工程项目（如机电设备安装工程，装饰工程等）可适当降低。
（2）经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价适当提高，这样在最终结算时可获得超额利润，而将工程量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。
（3）设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而工程内容说明不清，
3．注意计日工的报价4．适当运用多方案报价法
5．适当运用“建议方案”报价
6．适当运用突然降价法7．适当运用先亏后盈法
8．注意暂定工程量的报价
9．合理运用无利润算标法
投标报价决策，就是标价经过上述一系列的计算、评估和分析后，由决策人应用有关决策理论和方法，根据自己的经验和判断，从既有利于中标而又能盈利这一基本目标出发，最后决定投标的具体报价。
1．国际工程投标报价决策的因素
（1）成本估算的准确性—
不同的估价人员对这些因素的权衡也各不相同，对于特定的一项工程往往会有许多种估价。估价人的施工经验十分重要，另一方面，估价人的责任心也很重要。
（2）期望利润（3）市场条件（4）竞争程度
竞争程度作为决定性的因素，对一个承包商的投标成功与否显然是一个极为关键的因素。可以通过对竞争对手的“SWOT分析”来评价竞争程度。“SWOT分析”代表分析企业优势（Strength）、劣势（Weakness）、机会（Opportunity）和威胁（Threats）。其实际上是对企业内外部条件的各方面内容进行归纳和概括，进而分析组织的优劣势、面临的机会和威胁的一种方法。在投标报价前应对参加投标的潜在竞争对手进行调查，在作最后的投标决策时，可以针对已调查的资料进行重点分析，找出几家可能急于想获得此项工程的对手，对他们进行SWOT分析。
（5）风险偏好
2．国际工程投标报价的策略—普遍适用策略，竞争为手段，以低盈利为目标
（5）盈利策略---实现最佳盈利为目标。
【单选题1】国际工程投标报价程序中，为了便于准确计算投标报价，并为今后在施工中测量每项工程量提供依据，投标人应当进行的工作是（）。A.分包工程询价B.出席标前会议C.对工程项目业主进行调查D.工程量复核
『正确答案』D『答案解析』在国际工程投标报价的工作程序中，与“为今后在施工中测量每项工程量提供依据”关系最为紧密的是工程量复核。
【多选题1】国际工程投标报价的组成中，应计入待摊费用的有（）。A.直接费B.间接费C.利润D.风险费E.开办费
『正确答案』BCD『答案解析』直接费属于报价项目费用，无需待摊；开办费是否列入待摊费用，取决于招标文件的规定（若允许其单列，则不计入待摊费用）。
【多选题2】投标单位采用不平衡报价策略时，通常在不影响投标总价的前提下，将（）的单价报得偏高。A.后期得到结算付款的分项B.估计施工中工程量会增加的分项C.估计不一定发生的分项D.没有工程量只填报单价的分项E.零星用工
『正确答案』BDE『答案解析』投标人采用不平衡报价策略的目的是通过早得、多得工程款，实现其自身效益的最大化。备选答案中的A、C与此相背离。
静态投资
动态投资
国内
出厂价
编制单位（对其编制质量负责）
适用条件和特点
成功投标报价的基础
前提
1
投标人提供的银行保函
基本保证
2
3
4
5工程量复核
6
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