限价房限价房，又称限房价、限地价的"两限"商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制http
://baike.haosou.com/doc/5352075-5587533.html高房价的一种临时性举措，并不是http:/
/baike.haosou.com/doc/5352554-5588012.html经济适用房。限价商品房按照"以房价定地价"的思
路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对
开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。限价房(price-limithousi
ng)要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。土地的供应应在
限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的"http://baike.ha
osou.com/doc/6670315-6884155.html限价商品房"。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群:一是具
备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。"限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限
价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。"限价房，又称限地价、限房价的"双限房"。这个概念自被提出之日起，就备受争议。虽然遭到一些
经济学家和http://baike.haosou.com/doc/1976098-2091275.html房地产开发商的坚决反对，
但欢呼者更多。在房价不断高升以至于http://baike.haosou.com/doc/1837132-1942739.html
中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，被定位为"帮助中等收入家庭解决住房困难"的限价房，被无数人寄予了厚望。 |
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