TempCostReport
2015年上半年省会城市住宅建安工程造价指标单位：元/m2
建筑型式
说明
多层
小高层
高层
1452
1792
1879
2032
2496
2405
1837
2376
2534
1195
1330
1500
1150
1420
1105
1327
1608
1200
1680
2200
1300
1400
1700
长春
0
1058
1465
1316
1590
1820
1510
1760
1192
1386
1598
福州
1238
1326
1251
1900
1530
1746
1101
1455
1639
1079
1305
1310
1591
1881
1797
1380
1621
1975
2174
成都
1080
1248
1490
1360
1570
拉萨
1896
2092
1724
1921
2039
1625
1817
2078
1810
1259
1736
城市
兰州
北京
上海
天津
重庆
多层是指一至七层的砖混结构住宅，小高层是指八至十八层的框架结构住宅，高层是指十八层以上的框剪结构住宅。
石家庄
该数据是第二季度测定的各类住宅工程约单平米建安造价
太原
呼和浩特
多层砖混结构：900-1200
多层框架结构：1250-1680
高层框架剪力墙结构：1650-2200
沈阳
哈尔滨
南京
杭州
合肥
南昌
1、框架结构，部分为人工挖孔桩。2、内外墙为砼空心，多孔砖。3、内墙，地面为混合砂浆，天棚，走廊为涂料。4、外墙为保温，防水涂料。5、室内照明配管。电视电话，网络，水电，门禁进户
济南
郑州
无多层
武汉
长沙
1、结构类型:多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框剪结构。2、单方造价降低的原因：钢材、水泥、砼、砖砌块等主材价格下降。
广州
南宁
小高层为11层无地下层，高层为18层含半地下2层，均不含电梯。暂无多层指标。
海口
贵阳
钢材价格下跌，导致造价指标下降
昆明市
备注：
1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标；
2、三种类型住宅均不含室内装修，门窗仅含外墙窗和分户门，室内不含卫生洁具，造价指标不含地下部分、电梯设备费用；
3、住宅结构类型中多层住宅为框架结构；小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。
西安
西宁
钢材、水泥价格下降，人工单价调增，住宅工程单方造价小幅上涨。
银川
乌鲁木齐
与去年下半年相比下浮0.27%，主要原因砼价格约下浮3%，钢筋约下浮15%
根据2010年计价定额，以2015年5月为测算时点，以省、市有关计价规定为依据，测算结果如下：
一、多层住宅
建筑特征：框架混合结构，7层，桩基础；多孔砖、1层外墙为石材，其余为涂料；高分子卷材屋面。
单方造价：1058.26元/平方米。
二、中高层
建筑特征：短肢剪力墙结构；地下1层、地上11层；超流态混凝土灌注桩基础；陶粒混凝土块墙；外墙1层为大理石，其余为涂料；高分子卷材屋面。
单方造价：1464.78元/平方米。
与2014年下半年相比单方造价下降原因：人工单价不变，材料价格下降，费用标准不变，导致单方造价下降。
该指标只含土建、装饰，不含安装费用。
一、项目选取
按建筑类型划分为高层、小高层、多层，每个类型三个工程项目，从市区和三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具，地面、天棚、内墙面（包括厨卫）多为水泥砂浆，外墙装饰以防水涂料为主。
项目中的经适房与廉租房，均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。
由于兰州市的很多项目都不能及时结算，现有的结算价都是一、两年以前完工的项目，所以上报的住宅成本以合同价居多，基本上都能够反映兰州市现有的住宅成本水平。
二、测算方法
选取的工程项目根据《甘肃省建筑安装工程费用定额》程序计算工程造价，所有上报的成本，均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。
注：
1、多层、混合结构，合同价中未包括室内木门、卫生洁具等。
2、小高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内木门、卫生洁具等内容，消防工程只含预埋管。
3、高层、框架剪力墙结构，合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、室内木门、卫生洁具等工程内容。
4、上述工程造价指标为2015年1月至6月的典型工程，均为合同价，仅供参考。
以上工程材料价格依据2015年《天津工程造价信息》2月份综合价格计算。其中，C30混凝土价格为423.58元/m3。钢筋D10以内价格3044.29元/t，钢筋D10以外价格3100.78元/t。
人工价格：一类工129.35元/工日，二类工103.13元/工日,三类工82.37元/工日
多层建筑选用的工程：建筑面积4811m2，檐高19.8m,砖混结构，层数6层，砌体采用页岩砖。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆，外墙面贴60厚挤塑保温板，局部抹FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金门窗。
小高层建筑选用的工程：建筑面积5820m2，檐高47m,框架结构，地下1层，层数16层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹混合砂浆、FTC保温砂浆、刷涂料。外墙挤塑保温板保温，外墙面采用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用PVC改性塑料门窗。
高层建筑选用的工程：建筑面积12432m2，檐高74.60m,框架结构，地下1层，地上24层。地面为水泥砂浆地面，内墙面抹FTC保温砂浆，刷涂料，外墙聚苯保温板保温，抹胶粉颗粒保温灰，外墙面刷涂料。门窗采用塑钢中空玻璃门窗。
省会市
名称
1.多层为框架结构，小高层和高层为剪力墙结构；
2.上半年银川市钢材、水泥、砌体等主要材料价格下降，导致住宅平米造价有所下降。
附件1
1165
1260
1415
1320
1655
1895
1、本指标包括土建和一般水电，不包括土方，总平绿化、门窗、消防、弱电。
2、因上半年钢材价格较去年下半年下降了每吨400元，所以本指标较去年下半年低了15元至20元。
|
|
