南山区——后海湾篇根据南山发展定位及行政分区划分，可分为蛇口、前海、后海、南油、南头、科技园、红树湾及西丽等8个片区。政府关于各片区的核心发
展定位：蛇口：金融业对外开放试验示范窗口，世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港前海：珠三角曼哈顿蛇口：世界服务贸易重要基地和国际性枢
纽港后海：国际金融总部基地深圳湾滨海区：深圳湾金融总部基地科技园：高新科技孵化地西丽：留仙洞高科技总部基地南油：高端商务圈聚集地南
头：发展为传统文化与商业集聚的人文居住社区西丽科技园南头深圳湾滨海前海南油后海蛇口南山地图后海金融总部基地-概况--规划--配套-
占地约2.3平方公里，400万建面。定位为以金融、商务办公、商业服务、公共设施为主的现代化城市区域中心。比肩香港中环，整个珠三角唯
一的国际滨海门户。区域四至：后海滨路以东、滨海大道以南和东滨路以北，科苑大道以西规模：用地面积约2.3平方公里，400万建面规划商
务办公区：230万平方米商业空间：120多万平方米研发办公场所（总部基地）：50余万平方米定位：将发展为以金融、商务办公、商业服务
、公共设施为主的现代化的具有滨海环境气息的城市区域中心区后海金融总部基地概况片区规划：按照国际港湾规划标准，政府倾注千亿资金打造
，集商业、文化、金融、体育、生活为一体的，环境、功能更优异的新中心区。后海中心区的发展定位：未来深圳城市的滨水生活中心、办公、商业
、文化、体育、娱乐高度聚集，以滨海环境特征为主，有完善公共服务系统的特征鲜明的海傍新城。体现深圳城市建设和城市空间及城市生活的新标
准、新价值。其城市功能将是城市中心功能、核心绿地、体育功能三位一体。根据所承担的城市功能不同后海中心区同样可以分为东西两个区，东区
承担的功能主要有文化、体育、娱乐、休闲等，西区承担的功能主要有办公、商业等后海金融总部基地用地规划景观规划：后海将打造15公里长廊
为市民创造一个享受大海的休闲场所，打造亚热带风光的滨海城市，成为深圳的城市名片。15公里绿色滨海长廓，面向深圳湾，遥望香港大屿山。
在连接西部通道跨海大桥的同时，为市民创造一个享受大海的休闲场所，实现“生态”与“生活”的紧密结合。把深圳真正打造成亚热带风光的滨海
城市，成为深圳的城市名片。，滨海长廊带中规划6大主题公园A.内湖溢流坝B.弯月山谷、C.日出露天剧场、D.湿地公园、E.垂钓栈桥、
F.婚庆公园等15里滨海长廊组成部分：深圳滨海长廊规划：西起蛇口海上世界，穿越蛇口山公园、东角头、西部通道口岸生态区、后海填海区、
南山CBD、滨海大道，直至红树林生态公园，总投资约5.24亿元深圳湾湿地生态走廊南山城市中心和滨水娱乐公园区西部口岸红树林生态走
廊深圳湾大桥和海湾风景公园蛇口港与海上世界共五大部分组成。总体建设将于2010年完成后海金融总部基地景观规划南山商业文化中心：以海
岸城为代表的南山商业文化中心辐射范围扩大至全市，已发展成为市级服务中心和游憩商业文化中心区海岸城东座海岸城西座天利一期南山商业文化
中心凯宾斯基酒店各项物业指标办公面积：358800平米商业面积：183900平米酒店面积：43000平米文化及展馆面积：76200
平米天利二期保利文化广场大板步行街保利剧院海岸城shoppingmall后海金融总部基地配套文体中心：深圳歌剧院、深圳现代艺术馆、
深圳湾春茧等成就深圳首个综合文体中心原计划完成时间：2011年，投资14亿元的深圳歌剧院完工并投入使用。2012年，占地2.9万平
米的深圳现代艺术馆和城市规划展览馆建成；据悉目前仍处于图纸规划设计阶段，整体施工时间预计3—5年；深圳歌剧院：由一个2000座左右
的歌剧场、一个800座左右的中型歌舞剧场、一个350座左右的实验剧场和配套若干个排练厅。占地50000平米，总建筑面积62150平
方米，计划投资14.5亿元。深圳现代艺术馆：现代艺术作品展示、收藏、研究、教育、交流，含展厅、库房、办公等，占地29800平方米，
总建筑面积4.9万平方米，计划投资4.5亿元。深圳湾春茧：作为2011年第26届大学生运动会主场馆，春茧呈椭圆形，它在体育场东侧完
整的椭圆形上大胆地“切”出了一个通透的“落地窗”，被称为“海之门”，坐在体育场里就可以看到大海及对面的香港，耗资30亿着力打造，
大运会主场馆的深圳湾体育中心“春茧”，科技含量与鸟巢齐平。后海金融总部基地配套已确定的17家企业：办公面积约160万㎡，大部分自用
率须达到60-70％以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。片区项目/地块发展商建筑面（㎡）办公面积（㎡）物业类型预计入市时间
南山后海金融总部基地天虹商场总大厦天虹商场8655716400甲级写字楼(总部基地)在建中）航天国际中心航天高科152500120
000甲级写字楼(总部基地)2014年年底天佶湾国际广场——414442.6435143甲级写字楼(总部基地)2017年中铁南方总
部大厦中铁南方5806557436甲级写字楼(总部基地)在建中中山金融大厦中山证券4150040000甲级写字楼(总部基地)在建中
中海油大厦中国海洋石油266000186600甲级写字楼(总部基地)2015年（在建中）阿里巴巴总部基地阿里巴巴800004380
0甲级写字楼(总部基地)目前在建，预计2015年竣工新百丽总部基地新百丽4600030000甲级写字楼(总部基地)在建中迈瑞总部基
地迈瑞生物医疗电子358000——甲级写字楼(总部基地)在建中喜之郎集团总部喜之郎集团47300——甲级写字楼(总部基地)规划中大
成基金总部基地大成基金58000——甲级写字楼(总部基地)待定华润总部大厦华润集团760000——甲级写字楼(总部基地)总部大厦计
划2016年建成中建钢构总部中建集团39627——甲级写字楼(总部基地)待定海王星辰大厦海王星辰6149641400甲级写字楼(总部基地)2014年年底海信南方总部海信集团63800——甲级写字楼(总部基地)待定卓越后海金融中心卓越集团124561.4——甲级写字楼(总部基地)2014年年底办公面积合计1639336.25后海金融总部基地进驻企业 |
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