南山区——南油、南头篇根据南山发展定位及行政分区划分，可分为蛇口、前海、后海、南油、南头、科技园、红树湾及西丽等8个片区。政府关于各片区的核
心发展定位：蛇口：金融业对外开放试验示范窗口，世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港前海：珠三角曼哈顿蛇口：世界服务贸易重要基地和国际
性枢纽港后海：国际金融总部基地深圳湾滨海区：深圳湾金融总部基地科技园：高新科技孵化地西丽：留仙洞高科技总部基地南油：高端商务圈聚集
地南头：发展为传统文化与商业集聚的人文居住社区西丽科技园南头深圳湾滨海前海南油后海蛇口南山地图南油-概况--规划-南油范围：桂庙路
以南、西部通道侧接线以北、南海大道以西、月亮湾大道以东的城市建设用地，总用地面积466.44公顷区域发展规划目标:综合城区：完善道
路、配套，梳理城市空间，形成集居住、商业办公、先进产业、文化游憩于一体的混合功能城区;和谐城区：承接原有产业功能，并逐步升级、
引进各类高端新产业，提升多层次多类型就业需求，强化区域服务核心功能，带动片区发展;文化城区：充分发挥片区内的生态优势，与自然景观
系统相结合，延承保护历史文脉和工业遗产，彰显南山百年历史沉淀。南油概况南油规划定位为居住、商业办公、先进产业、文化为一体的混合功能
城区，并逐步升级、引进各类高端新产业。功能定位：南油片区将建成居住、商业办公、先进产业、文化游憩于一体的混合功能城区；商务、商业、
产业、居住这四大物业业态的齐聚让南油地区的更新改造高度聚合多元化功能，集中激活了区域发展新动力。产业规划：承接原有产业功能，并逐步
升级、引进各类高端新产业，提升多层次多类型就业需求，强化区域服务核心功能。南油规划定位向南村旧改北头村旧改南园村旧改南光村旧改信诺
大厦南山工业村旧改南山村旧改荔源商务大厦华联旧改东滨路中熙香山美林未来南油片区以旧工业区改造、城中村改造两大城市更新为主，逾300
万建筑面积，多以城市综合体为主，以写字楼、公寓、酒店业态分布为主。二级区域来福士广场永新旧改瑞思旧改南油工业区旧改南油规片区升级预
估片区未来新项目达10个，占地约万平米，建筑面积高达万平米，均以城市综合体为主。项目名称位置占地（㎡）建面（㎡）项目定位项目进度南
油大厦登良路、南油北街、华明路、南海大道围合10447117010公寓、商业、办公、酒店业态预计2018年入市向南村旧村更新单元南
新路东侧，桂庙路与南山大道交叉口西南部42345358550住宅（含保障性住房）、办公、商务公寓、商业、酒店改造时间待定南光
村旧村改造二期（阳光华艺项目）南山大道、海德二路、南光路及创业路四条城市道路围成的区域20634109950住宅、商业、公寓、
办公施工中，预计2015年底入市南山村旧村更新单元前海路与东滨路交汇处1864001300000住宅、商业、公寓、酒店、办公规划报
审中南园村旧村更新单元新源路与南新路交汇处221173600000住宅、商业、办公改造时间待定北头村旧村更新单元前海路与桂庙路交汇
处52635410000住宅、商业、公寓、写字楼改造时间待定华联工业区更新单元南山大道与东滨路交汇处128000500000住宅、
大型商业中心、酒店、办公预计2015年入市信诺大厦南山东滨路与月亮湾大道交汇处18000140000办公、公寓、科研中心预计201
5年入市南山工业村更新东滨路以北南新路东侧42286207850高科技研发及物联网产业园区预计2015年完工入市荔源商务大厦东滨路
南侧、荔林公园大门东侧874055668办公预计2014年下半年入市南油规片区升级南头-概况--规划-南头东靠高新科技园区，西接前
海CBD，东南临后海金融中心;处于南山三大核心和宝安中心区的中心区位，借势四大片区规划升级的发展利好宝安中心区深圳高科技产业园南
头片区前海后海南头概况1.古城保护：依托南头古城保护建设，发展为传统文化与商业集聚的人文居住社区2.城市更新：工业区、古城改造、保
障房及商业建设，推动南头的区域升级城市更新举措马家龙工业区改造：规划建设南头城城市中心广场，占地2.46万平米，总建面7.7万平米
，将建设2座创意文化国际商业中心，打造成深圳文化产业南头总部基地。保障房建设：中山公园东北面1.1公里处的建工村，改造为大型保障房，再造宜居环境。南门广场整治：南头古城南门广场及古城风貌整治,建设成具有历史氛围、旅游价值的古城风貌展示区。南头规划 |
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