南山区——蛇口篇根据南山发展定位及行政分区划分，可分为蛇口、前海、后海、南油、南头、科技园、红树湾及西丽等8个片区。政府关于各片区的核心发展
定位：蛇口：金融业对外开放试验示范窗口，世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港前海：珠三角曼哈顿蛇口：世界服务贸易重要基地和国际性枢纽
港后海：国际金融总部基地深圳湾滨海区：深圳湾金融总部基地科技园：高新科技孵化地西丽：留仙洞高科技总部基地南油：高端商务圈聚集地南头
：发展为传统文化与商业集聚的人文居住社区西丽科技园南头深圳湾滨海前海南油后海蛇口南山地图蛇口-概况--规划--政策--配套-蛇口占
地面积13.2平方公里，于2015年4月27日,前海蛇口自由贸易(试验)区正式挂牌蛇口工业区区块（13.2平方公里）东至后海大道
-金海路-爱榕路-招商路-水湾路南至深圳湾西至珠江口北至东滨路、大南山山脚、赤湾六路以及赤湾二路2015年4月27日,前海蛇口自由
贸易(试验)区正式挂牌蛇口概况蛇口为广东三大自贸区之一，定位为金融业对外开放试验示范窗口，世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港自贸
区批复时间广东三大自贸区概况广东自贸区里包括广州南沙新区片区60平方公里（含广州南沙保税港区7.06平方公里）、深圳前海蛇口片区2
8.2平方公里、珠海横琴新区片区28平方公里。南沙新区，位于珠江三角洲地理几何中心，距香港、澳门的海上航程为38和41海里。定位为
以生产性服务业为主导的现代产业新高地和具有世界先进水平的综合服务枢纽。目前已建立起航运物流、高端商务和商贸、科技智慧、高端装备等为
主导的现代产业体系。深圳前海蛇口片区，与香港隔海相望，紧邻香港国际机场和深圳机场两大空港，定位为我国金融业对外开放试验示范窗口，
世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港。珠海横琴新区片区，经莲花大桥与澳门相连，已实行创新的环岛电子监控分线监管模式，定位为文化教育
开放先导区和国际商务服务休闲旅游基地，打造促进澳门经济适度多元发展新载体。2014年12月，国务院决定设立中国（广东）自由贸易试验
区，广东自贸区涵盖三片区：广州南沙自贸区片区、深圳蛇口自贸区片区、珠海横琴自贸区片区，总面积116.2平方公里，广东自贸区立足面向
港澳深度融合。2015年3月24日，中共中央政治局审议通过广东自由贸易试验区总体方案。蛇口规划蛇口新构想“一轴一心三核”；“一轴”
以南海大道为发展的主轴，“三核”以海上世界片区、太子港邮轮母港、重点发展信息与科技的蛇口网谷为核心的三个产业发展的集聚区域和主要空
间载体。蛇口未来的产业用地由商业、服务业用地和工业用地组成商业、服务业用地主要由太子湾、海上世界片区提供;工业用地由沿山片区提供;
城区未来的居住及商业、配套服务功能主要在桃花园、花园城、招北片区;社区体育活动设施主要依靠体育中心片区完善及提升。海上世界太子湾蛇
口网谷蛇口规划新海上世界：国际企业级CBD，深港商务核心，招商局600亿再造“新蛇口”的发展契机，101万平米海上世界未来将成为餐
饮、娱乐、购物、酒店、办公、艺术、度假、休闲、居住于一体的国际滨海休闲片区。海上世界总体规划：海上世界广场、太子广场、金融中心二期
、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店、15公里滨海长廊、艺术文化中心和高档住宅等。蛇口规划太子湾邮轮母港：国际著名邮轮母港产业集群，
面积75万㎡，打造成为集客运、商务和海滨休闲活动于一体的城市战略节点和集“海、陆、空、铁”于一体的综合性现代客运区和深圳海上门户的
综合功能片区。产业导向：重点布局创新金融、现代物流、高端旅游等产业。核心是发展商务产业（国际贸易、临港高端服务业、物流供应链总部）
、国际化标杆式休闲产业。蛇口规划蛇口网谷：中国顶级互联网产业基地，面积52万㎡，打造具有高端活力的复合功能片区，延承蛇口产业发展历
史，是产业转型升级最重要的产业功能基地。产业导向：重点布局科技服务、网络信息等产业。核心是发展科技创新及风险投资产业，重视国内外科
技与商业的融合，包括科技服务、网络信息等。蛇口规划在自贸区内，商品将享受关税优惠。这意味着内地人以后或许可以在蛇口自贸区内购买奶粉
等优惠关税进口的产品了，而不用专程跑去香港。在自贸区内，可开展贸易便利化试点，人民币实现可兑换、人民币国际化。自贸区内允许设立外商
独资医疗机构，构建国际标准医院。在自贸区生活或工作的人可享受外资医疗，独资医院在服务和价格上都将更好服务于群众。文化服务领域中，自
贸区或许将允许设立外资的娱乐场所。自贸区内，人们可以光顾外国人投资的酒吧、音乐茶座、咖啡厅、西餐厅、电影院、歌舞厅。蛇口自贸区政策
利好自贸区内允许金融市场在区内建立面向国际的交易平台。个人和企业可以直接投资购买黄金、外汇、美股等各种海外金融产品。自贸区内可实现
利率市场化，存款利率都将取消管制，自贸区内的银行存款利率将不直响央行统一标准，而是根据市场需求变动，人们的存款可以获得更高的利息.
非货币形资产投资允许５年内分期交税和股权激励高端人才政策，另外对符合资本认缴制度的企业所得税也有所降低，诸多利好政策将使蛇口成为投
资高地。蛇口自贸区政策利好随着西部通道、沿江高速等交通动脉的投入使用，将引发经济良性发展“集群效应”发展。同时，邮轮母港的投入使
用、轨道交通的建成，也将进一步奠定大蛇口作为深港及珠三角交通枢纽的地位。海：蛇口港客运码头，连接港澳、珠三角各地；蛇口集装箱码头吞
吐量居全国前列。陆：望海路、滨海大道连接深圳主城区，广深高速连接珠三角公路网。空：香港机场、深圳机场均30分钟迅捷直达。铁：毗邻深
圳西站；地铁2号线已开通，规划中的5号线、10号线均经过蛇口；平南铁路是重要的物流通路。蛇口交通蛇口商业主要以海上世界为核心，海上世界以餐饮为主，购物为辅的商业街区，整体面积约为10.5平方公里，片区内消费人群24万人，其中包括居住人群约20万人，商务办公人群约4万人。蛇口商业配套 |
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