嘉兴港区基本要素资料
一、基础设施
㈠、供地
1、土地使用权取得方式
在签订项目投资协议后，按照国家有关土地管理的规定以招标、拍卖、挂牌方式取得土地使用权。
2、土地使用年限
居住用地 70年 工业用地 50年 商业用地 40年 3、土地状况
乍浦经济开发区规划面积21.8平方公里，嘉兴综合保税区规划面积1.3平方公里，区内有各种大小的地块，道路网络、供水、供电、通讯、排水、排污、蒸气、宽带网等设施齐全。
4、土地价格
经评估公司评估后确定土地招拍挂起始价。契税按土地使用权出让金额的3%收取。
5、土地使用税
根据土地面积收取，目前的标准是6元/平方米/年。
㈡、供电
1、区内电力由浙江省电网提供，电力供应可靠安全。区内现有220KV变电所1座、35KV变电所2座、110KV变电所2座，并建有装机容量为300万千瓦的嘉兴发电厂。
电价：现行电价参考《浙江省电网销售电价表》
具体参照嘉兴物价网：
http://www.jxprice.com/spjg/d/201504/t20150430_487897.html
2、供电可靠性保障费：如企业因工艺、生产等需要实现双回路供电，则根据备用电源用电量由供电部门一次性收取供电高可靠性保障费，具体为，供电高可靠性保障费用=220元×备用电源用电量（KVA）。
㈢、供水
1、供水能力
工业用水供应能力为10万吨/天，生活用水供应能力为2.5万吨/天。
2、价格（含税）：工业用水1.5元/吨，生活用水3.32元/吨。
3、用水接口费：按每日的用水量一次性收取，具体为，用水接口费用=1000元×1日用量（吨）。
㈣、蒸汽供应
1、供应能力：嘉兴港区天然气有限公司管道供应天然气，设计最大供应能力为30000立方米/小时。
2、蒸汽价格:园区内建有热网管道，出口压力等级有4.6MPa(470℃)、3.5MPa（320℃）、2.5MPa、1.3MPa、0.8MPa等。0.8MPa低压蒸汽价格目前每季度予以定价，其他压力等级的蒸汽价格需进一步协商而定。
3、蒸汽接口费：根据企业每小时的蒸汽用量一次性收取，具体为。蒸汽接口费用=10万元×1小时使用量（吨）。
㈤、通讯和宽带网络
园区拥有C3本地网络与移动通讯网和宽带互联网，提供国际和国内直拨电话、移动电话、人工及自动无线寻呼、图文传真、电子电传、可视电话、磁卡电话、“全球通”数字无线电话、邮政快递、特快等邮电通信业务。
㈥、环保标准及污染物处理
1、废水需预处理达到三级排放标准后进入管网，港区现有危险废物固废中心，可处理工业废弃物，主要采用焚烧处理方式。
2、排污权交易费
由嘉兴市排污权储备交易中心根据投资项目投产后所需排放的化学需氧量（COD）、二氧化硫排放量收取交易费，具体收费采用拍卖形式，起拍价2万元/吨/5年。
3、固废处理：园区建有固废处理中心。
4、废气处理：园区对每个化工企业建有在线监测系统，企业必须在处理达标后排放。目前，部分企业已建有尾气回收利用装置，如区内三江化工的CO2、N2回收装置，可减少3万吨/年的二氧化碳和4000Nm3/h氮气体排放；嘉化尾气回收利用装置、氢气回收利用项目等已投产运营，取得了较好的经济和社会效益。
㈦、燃气供应
区内现有嘉兴港区天然气有限公司可管道供应天然气，目前工业用天然气供应价格采取阶梯式优惠方式，具体按每个月的用气量实现阶梯式收费，如每个月用气量在1万立方米以下的，按4.55元/立方米；1-3万立方米之内的，按4.47/立方米；3-5万立方米之内的，按4.37/立方米；5-15万立方米之内的，按4.27元/立方米；15-30万立方米之内的，按4.17元/立方米；超过30万立方米的，按4.12元/立方米，以上为含税价。如用量特别大的客户，可具体商定优惠价格。（2015年9月）。
㈧、厂房资源
开发区内多多栋闲置空余厂房，有砖混及钢结构等多种构造，面积有大有小，供投资购买或租赁。
嘉兴港区也可根据投资商的要求，为其量身定制厂房，供其租赁或购买，租金或售价根据具体情况而定。
二、人力资源保障
㈠、人口与人力资源
嘉兴市现有户籍人口约345万，外来人口约122万，从业人员约328万。嘉兴港区现有总人口约15万。嘉兴市每年约有2万多名学生从嘉兴本地大专院校毕业进入人力资源市场。嘉兴市每年还从外地引进1万多名毕业生。
㈡、嘉兴港区内企业主要招聘方式
1、每月8.18.28号为日常招聘会
2、与建立的校企合作学校联系举办招聘会
3、与建立的劳务基地政府联系举办招聘会
4、参加嘉兴、杭州等地举办的大型招聘活动
5、在HTTP://WWW.ZJHGRC.CN/(浙江化工人才网)上发布招聘公告。
嘉兴港区人力资源与社会保障局提供支持保障。
㈢、工资待遇和社保
根据《中华人民共和国社会保险法》及社会保险费征缴相关政策规定，我市企业各项社会保险费(包括基本养老、基本医疗、工伤、失业、生育)实行双向申报制度，即单位缴费部分向地税部门申报，参保个人缴纳部分向社会保险经办机构申报，征收期内由地税部门统一征缴。单位缴费部分统一以当月企业全部职工工资总额为计征依据，且不得低于市政府规定的各险种最低申报比例(即工伤、生育保险为工资总额的100%；养老、失业保险不低于工资总额的40%，医疗保险不低于工资总额的30%)。工资总额以国家统计局规定的口径为准。个人缴费部分以参保职工上年度月平均工资为缴费基数，职工个人月缴费工资低于上年度公布的全省在岗职工月平均工资60%的，按60%(2000元)确定；高于上年度公布的全省在岗职工月平均工资300%的，按300%(10020元)确定。
2014年企业各项社会保险费单位应缴费基数不得低于个人申报缴费基数，各险种的缴费费额费率具体标准为：
1、基本养老保险
基本养老保险单位缴费费率为14%(即单位缴费最低标准不低于每人280元/月)；个人缴费费率为8%(即个人缴费最低标准不低于每人160元/月，最高标准不高于每人801.6元/月)。
2、基本医疗保险
按缴费费率7%＋2元重大疾病救助基金缴纳基本医疗保险的，单位缴费最低标准不低于每人142元/月；个人缴费费率为2%，最低标准为40元/月，最高标准为200.4元/月。按缴费费率5%＋4元重大疾病救助基金缴纳基本医疗保险的，单位缴费最低标准不低于每人104元/月，职工个人不缴费。
3、工伤保险
工伤保险单位缴费费率为0.8%(即单位缴费最低标准不低于每人16元/月)，职工个人不缴费。
4、生育保险
生育保险单位缴费费率为0.3%(即单位缴费最低标准不低于每人6元/月)，职工个人不缴费。
5、失业保险
失业保险单位缴费费率为2%(即单位缴费最低标准不低于每人40元/月)；城镇职工个人(本地户籍非城镇职工也可自愿缴纳)费率为1%(即个人缴费最低标准为20元/月，最高标准为100.2元/月)。
三、税费
在嘉兴港区投资的企业经营过程中主要涉及的税费一览：
地方税（常规主要税种） 序号 税种 税率 1 城市建设税 （增值税+营业税+消费税）×5% 2 教育费附加 （增值税+营业税+消费税）×3% 3 地方教育费 （增值税+营业税+消费税）×2% 4 水利基金 销售额×1‰ 5 印花税 销售合同的万分之五 6 土地使用税 6元/平方/年 对自有土地征收 7 房产税 房屋原值的1.2% 对自有房产征收 8 个人所得税 月工资超过3500部分按不同级差不同税率征收 9 契税 土地出让金的3% 10 车船税 不同车型、不同排量税率不同
国税 增值税 一般为17%。销售特殊货物为13%（粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。） 所得税 利润的25%，其中地方留成部分为利润的8% 消费税 对（烟、酒及酒精、化妆品、贵重首饰及珠宝玉石、鞭炮、焰火、成品油、汽车轮胎、摩托车、小汽车、高尔夫球及球具、高档手表、游艇、木制一次性筷子、实木地板）征收消费税。
关税 海关代收
四、金融与银行
㈠、外汇兑换和利润汇出
1、企业贸易项下用汇除国家外汇管理政策另有规定外，均可自由进行兑换。
2、企业的税后利润，外方投资者可凭完税证明、经外汇管理部门审批后汇出境外，亦可在国内进行再投资。
㈡银行账户
人民币账户 用于企业的日常经营、结算 外币账户 专用账户 外汇资本金账户：指外商投资企业中外投资方以外汇投入的资本金而设立的账户，其收入为中外投资方以外汇投入的资本金，支出为外商投资企业经常项目外汇支出和经外汇局批准的资本项目外汇支出。
结算账户 可以办理经常项目下的收入、支出和经外汇管理局批准的资本项目的支出。
㈢开立资本和结算账户
外商投资企业可在嘉兴港区内的银行开立资本和结算账户，也可在经平湖市外汇管理局许可后，在上海等地的外资银行开立账户。但对企业进行日常资金运作和使用而言，在嘉兴港区内的银行设立资本金和结算账户比较方便。
㈣嘉兴港区内的主要银行
1、中国工商银行乍浦支行
2、中国农业银行乍浦支行
3、中国建设银行乍浦支行
4、中国银行乍浦支行
5、嘉兴银行乍浦支行
6、交通银行乍浦支行
7、平湖农村合作银行乍浦支行
五、政策
1、根据2007年3月16日公布的《中华人民共和国企业所得税法》的规定，从2008年1月1日起企业所得税的税率为25%。属国家高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。
2、对属于《外商投资产业指导目录》鼓励类的外商投资项目，在投资总额内进口的自用设备，以及按照合同随设备进口的技术、配套件、备件，除《外商投资项目不予免税的进口商品目录》所列商品外，免征关税和进口环节增值税。
3、嘉兴港区出台了《关于鼓励大众创业创新促进经济提质增效若干财政政策》。
4、《关于加快企业高层次创新型人才引进和培养的若干意见》
5、《港区引进人才子女就学的管理暂行办法》
……
六、生活与社会福利
㈠、生活居住
1、嘉兴港区有多个不同品质的居住小区可以满足居住的不同要求。投资者可租可买。普通商品房均价在3000-5000元/平米。
另有联排、别墅等物业可出租、出售。
2、九龙山庄园位于嘉兴港区境内，利用山，海，岛为一体的优美环境，将高尔夫，游艇俱乐部，马球，威斯汀酒店，商业街等融为一体，是商务洽谈、高端休闲的理想选择地。
㈡教育
嘉兴市目前有各类高等教育学校10所，全日制普通高校6所，主要有嘉兴学院、浙江南洋职业技术学院、嘉兴职业技术学院、同济大学浙江学院、浙江嘉兴教育学院等等，另外嘉兴港区紧邻杭州、上海，可以接受杭州、上海等教育资源的辐射。
嘉兴港区目前有公办小学3所、初中1所、公办幼儿园2所；民办小学1所、民办幼儿园2所。
㈢医疗
1、嘉兴市第一医院
2、嘉兴市第二医院
3、平湖市第一人民医院
4、平湖市第二人民医院（上海市东方医院嘉兴港区医院）。
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