海外投资|中国财富人士的下一个?“机遇点”——新西兰为何马云、许家印近期现身新西兰？为何新西兰最大城市奥克兰近几年房价上涨了10%？奥克
兰房市未来走势如何？……作为世界上为数不多的对海外人士没有购房限制的国家之一，近年来，新西兰房产迅速成为中国买家热购的新宠，其中，
新西兰第一大城市奥克兰的房产在中国高净值人士海外置业的名单上最为“榜上有名”。“今年，是投资置业新西兰的‘机遇之年”。新西兰投资
?解读新西兰房产优势！一、固有投资优势购买新西兰房产仅需一成首付，投资成本低，并且具有永久产权；另一方面，其升值空间高，贷款额
度高，无资本增值税、印花税、契税等，二手房买卖也没有限制。市场“高度透明”，买卖和投资的相关法制相当健全，房屋出租有严格的法律保障
。二、房价持续飙升新西兰，尤其以奥克兰为代表的房产市场尤为火爆。据新西兰政府评估机构，2014年奥克兰房价以10%的涨幅位居新西兰
首位，涨幅达到6.8309万纽币，比2007年的峰值高出39.4%。2015年，涨势依旧，数据显示，奥克兰房屋平均价格涨至78.9
万纽币，上涨了3%。三、移民水平强劲根据统计局资料显示，2014年新西兰的净移民数是50900人，首次突破5万人大关。2014年移
入人口达109300人，年度增长了16%，其中奥克兰的净移民最多，达23,000人，此外，中国位居第二，净移民数量达到7200人。
不断增长的净移民数量，给新西兰房产市场施加压力，房屋的刚性需求加大，刺激房价上涨。四、住宅缺口庞大移民的持续增长，对新西兰特别是奥
克兰的房地产市场带来供求短缺的压力。根据新西兰房产协会数据显示，新西兰共卖出8803套住房，同比增长了20.3%，是2007年以来
销售量最高的一个月份。此外，有2267套房产通过拍卖成交，同比多出604套。与之形成对比的是，全国上市房源只有9673套，达到历史
最低水平，对比下跌了18%。BNZ首席经济学家认为如果让奥克兰居民拥有新西兰其他地区同等居住空间的话，奥克兰还需要另外7.6万套房
屋。五、政策利好近期的低利率政策刺激着新西兰经济，把奥克兰房价推向更高水平。更值得一提的是，新西兰加入亚投行，成为第一个加入亚投行
的西方发达国家，这也是新西兰地产成为海外人士投资“新宠”的基础之一。 |
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