收房验房 有7个不容忽视的小细节

收房验房有7个不容忽视的小细节

收房验房是装修前的一件大事情，房子建成之后难免还会存在这样或者那样的问题，开发商

有时候会有疏忽，这就需要自己对自己的房子负责任，及时发现并且通知开发商来维修，想

要发现这些问题就一定要做好收房工作，那么收房验房应该注意什么呢？



收房验房应该注意什么？7大注意事项介绍：



1、看合同核面积



看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符，是否有遗漏情况，对比下结构图看

是否跟实际一致。







收房验房应该注意的是：一般情况下，房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么

问题，如果误差超过2%的话，可以按照合同约定赔偿。



2、用卷尺测层高



在测量层高的时候可以自带一个卷尺，用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。







收房验房应该注意的是：这些数据最好记录在一个小本上，同时可以把验房中的数据以及问

题写在物业提供的验收单上面。



3、查下水看漏堵



用盆水向各个下水口灌水，看水流是否通畅，正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音，应

该保证无积水，水龙头要打开测试一下看是否出水正常。







收房验房应该注意的是：在检查完这些之后，应该将下水口封堵处理，避免装修垃圾进入堵

住管道。



4、锤子轻敲听空裂



自己准备一个小锤子，在验收的时候可以轻轻敲击墙面，看是否有空鼓情况，如果有的话应

该及时告知开发商。







收房验房应该注意的是：如有空鼓，务必要求物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打

穿楼板，影响邻居关系。



5、墙面不滴水无裂缝



检查一下墙体的平整度，看是否有渗水、裂缝的情况，尤其要注意一下顶面和外墙是否有水

迹，如果有的话应该尽快查明原因。







收房验房应该注意的是：如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大，但是如果发现房间与阳台

之间的接口处有裂缝，那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话，要注意房间的顶面是否

有渗水情况。



6、门窗灵活听隔音



如果是精装修有室内门的话，可以试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边

之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也能了解一下密封性。







收房验房应该注意的是：为了达到好的防水效果，卫生间的门最好离地面1.5厘米。



7、拉断电闸看分路



将总闸关闭之后看室内是否完全断电，分别检查一下各个分闸所控制的线路，可以用万用表

来测试一下电路是否通畅。







收房验房应该注意的是：不要忘记打开电视、电话的线路接口，看看插座中是否有线，排除

虚设情况。