营改增分行业办税指南——建筑业

营改增分行业办税指南——建筑业根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)，自2016年5月1
日起在全国范围内全面推开营业税改征增值税（以下称营改增）试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围
，由缴纳营业税改为缴纳增值税。为使相关行业营改增纳税人及时了解具体政策措施，方便办理相关涉税业务，在通用指南基础上，针对营改增行业
特点结合现行政策规定编写了《分行业办税指南》，供各地税务人员和相关纳税人在工作学习中参考使用。安徽省国家税务局纳税服务处二〇一
六年五月一、建筑业增值税纳税人（一）在中华人民共和国境内提供建筑服务的单位和个人，为建筑业增值税纳税人。单位，是指企业、行政
单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。个人，是指个体工商户和其他个人。（二）单位以承包、承租、挂靠方式经营的，承包人、承
租人、挂靠人（以下统称承包人）以发包人、出租人、被挂靠人（以下统称发包人）名义对外经营并由发包人承担相关法律责任的，以该发包人为纳
税人。否则，以承包人为纳税人。（三）纳税人分为一般纳税人和小规模纳税人。1.应税行为（包括在境内销售服务、无形资产或者不动产）
的年应征增值税销售额（以下称应税销售额）超过财政部和国家税务总局规定标准（500万元）的纳税人为一般纳税人，未超过规定标准的纳税人
为小规模纳税人。年应税销售额超过规定标准但不经常发生应税行为的单位和个体工商户可选择按照小规模纳税人纳税。2.年应税销售额未超
过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人资格登记，成为一般纳税人。（四）中华人
民共和国境外单位或者个人在境内提供建筑服务，在境内未设有经营机构的，以购买方为增值税扣缴义务人。财政部和国家税务总局另有规定的除外
。例：境外X公司（境内无经营机构）向境内S公司销售一批化工设备并同时提供这些设备的安装服务。需要由S公司代扣代缴X公司在境内提
供安装服务的增值税。二、征税范围建筑服务，是指各类建筑物、构筑物及其附属设施的建造、修缮、装饰，线路、管道、设备、设施等的安装
以及其他工程作业的业务活动。包括工程服务、安装服务、修缮服务、装饰服务和其他建筑服务。（一）工程服务工程服务，是指新建、改建各
种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或者支柱、操作平台的安装或者装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业。
（二）安装服务安装服务，是指生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备以及其他各种设备、设施的装配、安置工程
作业，包括与被安装设备相连的工作台、梯子、栏杆的装设工程作业，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工程作业。固定电话、有线电
视、宽带、水、电、燃气、暖气等经营者向用户收取的安装费、初装费、开户费、扩容费以及类似收费，按照安装服务缴纳增值税。（三）修缮服
务修缮服务，是指对建筑物、构筑物进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或者延长其使用期限的工程作业。（四）装饰服务
装饰服务，是指对建筑物、构筑物进行修饰装修，使之美观或者具有特定用途的工程作业。（五）其他建筑服务其他建筑服务，是指上列工程
作业之外的各种工程作业服务，如钻井（打井）、拆除建筑物或者构筑物、平整土地、园林绿化、疏浚（不包括航道疏浚）、建筑物平移、搭脚手架
、爆破、矿山穿孔、表面附着物（包括岩层、土层、沙层等）剥离和清理等工程作业。三、税率和征收率（一）建筑服务适用税率为11%。
（二）小规模纳税人，以及部分建筑服务选择简易计税方法的一般纳税人，征收率为3%。四、计税方法增值税计税方法，包括一般计税方法和
简易计税方法。（一）一般计税方法一般纳税人提供建筑服务适用一般计税方法计税。一般计税方法应纳税额按以下公式计算：应纳税额=当
期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。公式中所述销项税额，是指纳税人
提供建筑服务按照销售额和增值税税率计算并收取的增值税额。销项税额计算公式：销项税额=含税销售额÷（1+税率）×税率（二）简易计税
方法1.小规模纳税人，以及部分建筑业应税行为按规定选择简易计税方法计税的一般纳税人，适用简易计税方法计税，按以下公式计算应纳税额
：应纳税额=含税销售额÷（1＋征收率）×征收率2.一般纳税人提供财政部和国家税务总局规定的建筑业应税行为，可以选择适用简易计税
方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。可选择的具体项目：（1）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法
计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。
（2）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自
行采购的建筑工程。（3）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。包括以下三种情形：①《建筑工
程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。②未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的
开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。③《建筑工程施工许可证》未注明合同开工日期，但建筑工程承包合同注明的开工日期在2
016年4月30日前的建筑工程项目。五、销售额确定（一）基本规定销售额，是指纳税人提供建筑服务取得的全部价款和价外费用，财政
部和国家税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：1.代为收取并符合规定的政府性基金或
者行政事业性收费。2.以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。（二）差额扣除规定提供建筑服务的小规模纳税人与选择简易计税方法
一般纳税人，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后余额为销售额。扣除的分包款，应当取得分包方开具的发票，包括：1.从分包方
取得的2016年4月30日前开具的建筑业营业税发票，2016年6月30日前可作为扣除凭证。2.从分包方取得的2016年5月1日后
开具的，备注栏注明建筑服务发生地所在县（市、区）、项目名称的增值税发票。（三）混合销售规定一项销售行为如果既涉及建筑服务又涉及
货物，为混合销售。从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户的混合销售行为，按照销售货物缴纳增值税；其他单位和个体工商户的混合
销售行为，按照销售服务缴纳增值税。所称从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并
兼营销售建筑服务的单位和个体工商户在内。（四）兼营销售规定纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产，适用不同税率或者
征收率的，应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额；未分别核算的，从高适用税率。六、进项税额进项税额，是指纳税人购进货物、加
工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。（一）下列进项税额准予从销项税额中抵扣：1.从销售方取得的增
值税专用发票（含税控机动车销售统一发票，下同）上注明的增值税额。2.从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。3.
购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计
算的进项税额。计算公式为：进项税额=买价×扣除率4.从境外单位或者个人购进服务、无形资产或者不动产，自税务机关或者扣缴义务人取得
的解缴税款的完税凭证上注明的增值税额。（二）纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的，其进项税额
不得从销项税额中抵扣。（三）下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：1.用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者
个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、
无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。纳税人的交际应酬消费属于个人消费。注：对纳税人固定资产、无形资产、不动产，只有专
用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，才不得抵扣。对发生兼用于增值税应税项目与上述项目情况的，该进项税
额准予全部抵扣。2.非正常损失的购进货物，以及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务。3.非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进
货物（不包括固定资产）、加工修理修配劳务和交通运输服务。4.非正常损失的不动产，以及该不动产所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务
。5.非正常损失的不动产在建工程所耗用的购进货物、设计服务和建筑服务。纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，均属于不动产在
建工程。6.购进的旅客运输服务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务。纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关
的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用，其进项税额不得从销项税额中抵扣。7.财政部和国家税务总局规定的其他情形。（四）适用一般计
税方法的建筑业纳税人,兼营简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税额，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：
不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额×（当期简易计税方法计税项目销售额+免征增值税项目销售额）÷当期全部销售额主管税务
机关可以按照上述公式依据年度数据对不得抵扣的进项税额进行清算。（五）已抵扣进项税额的购进货物（不含固定资产）、劳务、服务，发生不
得从销项税额中抵扣情形（简易计税方法计税项目、免征增值税项目除外）的，应当将该进项税额从当期进项税额中扣减；无法确定该进项税额的，
按照当期实际成本计算应扣减的进项税额。（六）已抵扣进项税额的固定资产、无形资产或者不动产，发生不得从销项税额中抵扣的规定情形当期
，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额=固定资产、无形资产或者不动产净值×适用税率固定资产、无形资产或者不动
产净值，是指纳税人根据财务会计制度计提折旧或摊销后的余额。（七）纳税人适用一般计税方法计税的，因销售折让、中止或者退回而退还给购
买方的增值税额，应当从当期的销项税额中扣减；因销售折让、中止或者退回而收回的增值税额，应当从当期的进项税额中扣减。（八）按照《试
点实施办法》第二十七条第（一）项规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产、无形资产、不动产，发生用途改变，用于允许抵扣进项税额的应税
项目，可在用途改变的次月按照下列公式计算可以抵扣的进项税额：可以抵扣的进项税额=固定资产、无形资产、不动产净值/（1+适用税率）
×适用税率上述可以抵扣的进项税额应取得合法有效的增值税扣税凭证。（九）适用一般计税方法的纳税人，2016年5月1日后取得并在会
计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年
抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产。
纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产，属于不动产在建工程。一般纳税人在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，在取进项税额时可在
当期申报抵扣，不适用不动产分期抵扣的规定。七、纳税地点（一）基本规定1.单位或个体工商户应当向其机构所在地或者居住地主管税
务机关申报纳税。总机构和分支机构不在同一县（市）的，应当分别向各自所在地的主管税务机关申报纳税。2.其他个人提供建筑服务，应向建
筑服务发生地主管税务机关申报纳税。3.扣缴义务人应当向其机构所在地或者居住地主管税务机关申报缴纳扣缴的税款。（二）跨县（市、
区）提供建筑服务规定1.跨县（市、区）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，
按照2％的预征率在建筑服务发生地预缴税款。应预缴税款＝（全部价款和价外费用－支付的分包款）÷（1＋11%）×2%例：A建筑公司
机构所在地为H，一般纳税人，2016年10月承接J地的工程项目，2016年12月取得该项目的建筑服务价款555万（含税价），当月支
付给分包方B公司分包款111万（含税价，B公司为一般纳税人，提供的为清包工服务，未选择简易计税）。A建筑公司应在J地主管国税机关
预缴增值税应预缴税款＝（555－111）÷（1＋11%）×2%＝8万2.跨县（市、区）提供建筑服务，小规模纳税人与选择简易计税
方法一般纳税人，以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率在建筑服务发生地预缴税款。应预缴税款＝（全部
价款和价外费用－支付的分包款）÷（1＋3%）×3%例：A建筑公司2016年2月承接K地的工程项目，2016年12月取得该项目的建
筑服务价款206万（含税价），当月支付给分包方C公司分包款51.5万（含税价，C公司为一般纳税人，选择简易计税）。A建筑公司应在
K地主管国税机关预缴增值税应预缴税款＝（206－51.5）÷（1＋3%）×3%＝4.5万3.纳税人扣除支付的分包款应取得的凭证
要求同差额扣除规定：——从分包方取得的2016年4月30日前开具的建筑业营业税发票，2016年6月30日前可作为扣除凭证。——
从分包方取得的2016年5月1日后开具的，备注栏注明建筑服务发生地所在县（市、区）、项目名称的增值税发票。纳税人应按照工程项目分
别计算应预缴税款，分别预缴。纳税人取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为负数的，可结转下次预缴税款时继续扣除。4.跨
县（市、区）提供建筑服务，在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报，计算当期应纳税款，扣除已预缴的税款后的
余额在机构所在地缴纳。例：A建筑公司，2016年12月J、K两地项目外无其他业务，当月取得可抵扣进项税额35万（不包含用于K地简
易计税项目而不得抵扣的进项）。A建筑公司向H地主管国税机关进行纳税申报。应纳税款＝［555÷（1＋11%）×11%－35］＋［
（206－51.5）÷（1＋3%）×3%］＝24.5万应补税款＝应纳税款－已预缴税款＝24.5－（8＋4.5）＝12万5.一般
纳税人跨省（自治区、直辖市或者计划单列市）提供建筑服务，在机构所在地申报纳税时，计算的应纳税额小于已预缴税额，且差额较大的，由国家
税务总局通知建筑服务发生地所在地省级税务机关，在一定时期内暂停预缴增值税。八、纳税义务发生时间（一）纳税人发生应税行为并收讫销
售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或
者完成后收到款项。取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务完成
的当天。（二）纳税人提供建筑服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。（三）纳税人发生视同销售服务情形的，其
纳税义务发生时间为服务完成的当天。（四）购买方为扣缴义务人，其扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天，即前述三项纳税义
务发生时间的判断标准。九、建筑业营改增特殊规定和过渡政策（一）一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计
税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。
（二）一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行
采购的建筑工程。（三）一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。建筑工程老项目，是指：（1）《
建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目；（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包
合同注明的开工日期在2016年4月30日前的建筑工程项目。（四）试点纳税人提供建筑服务适用简易计税方法的，以取得的全部价款和价外
费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。试点纳税人按照上述规定从全部价款和价外费用中扣除的价款，应当取得符合法律、行政法规和国家税
务总局规定的有效凭证。否则，不得扣除。上述凭证是指：1.支付给境内单位或者个人的款项，以发票为合法有效凭证。2.支付给境外单
位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑议的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明。3
.缴纳的税款，以完税凭证为合法有效凭证。4.扣除的政府性基金、行政事业性收费或者向政府支付的土地价款，以省级以上（含省级）财政部
门监（印）制的财政票据为合法有效凭证。5.国家税务总局规定的其他凭证。纳税人取得的上述凭证属于增值税扣税凭证的，其进项税额不得
从销项税额中抵扣。十、异地提供建筑服务增值税缴税办法（一）一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的
全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率在建筑服务发生
地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。(二)一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，选择适用简易计税方法计税的，应以取得
的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税
款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（三）试点纳税人中的小规模纳税人（以下称小规模纳税人）跨县（市）提供建筑服务，应以取
得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴
税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。（四）一般纳税人跨省（自治区、直辖市或者计划单列市）提供建筑服务在机构所在地申报纳
税时，计算的应纳税额小于已预缴税额，且差额较大的，由国家税务总局通知建筑服务发生地所在地省级税务机关，在一定时期内暂停预缴增值税。
十一、试点前发生的业务的处理（一）试点纳税人发生应税行为，按照国家有关营业税政策规定差额征收营业税的，因取得的全部价款和价外费
用不足以抵减允许扣除项目金额，截至纳入营改增试点之日前尚未扣除的部分，不得在计算试点纳税人增值税应税销售额时抵减，应当向原主管地税
机关申请退还营业税。（二）试点纳税人发生应税行为，在纳入营改增试点之日前已缴纳营业税，营改增试点后因发生退款减除营业额的，应当向
原主管地税机关申请退还已缴纳的营业税。（三）试点纳税人纳入营改增试点之日前发生的应税行为，因税收检查等原因需要补缴税款的，应按照
营业税政策规定补缴营业税。十二、跨境免税规定中华人民共和国境内的单位和个人销售的工程项目在境外的建筑服务，免征增值税。十三、
建筑服务开具发票的规定（一）一般纳税人应自行向建筑服务购买方或不动产承租方开具增值税发票。（二）符合自开增值税普通发票条件的增
值税小规模纳税人，建筑服务购买方或不动产承租方不索取增值税专用发票的，纳税人应自行开具增值税普通发票；建筑服务购买方或不动产承租方
索取增值税专用发票的，纳税人可按规定向建筑服务发生地或不动产所在地主管国税机关申请代开。（三）不符合自开增值税普通发票条件的增值
税小规模纳税人，可按规定向建筑服务发生地或不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。（四）其他个人提供建筑服务，应向建筑发生地
主管国税机关申报缴纳税款；需要开具增值税发票的，主管国税机关可按规定为其代开增值税普通发票。（五）注意事项：1.根据《国家税务
总局关于印发<税务机关代开增值税专用发票管理办法（试行）>的通知》（国税发〔2004〕153号）第十一条规定，增值税纳税人应在代开
专用发票的备注栏上，加盖本单位的发票专用章。2.根据《国家税务总局关于加强和规范税务机关代开普通发票工作的通知》（国税函〔200
4〕1024号）第三条第（三）项规定，……无论使用计算机开具还是手工填开，均须加盖税务机关代开发票专用章，否则无效。3.根据上述
规定，代开的增值税专用发票需加盖本单位的发票专用章，代开的增值税普通发票须加盖税务机关代开发票专用章。十四、建筑服务征收管理的要
求（一）2016年5月1日起，纳税人（不含其他个人）在其机构所在地以外的县（市、区）提供建筑服务，应向建筑服务发生地主管国税机关
办理外出经营报验登记。纳税人办理报验登记时应提供以下资料：1.税务登记证副本2.外出经营活动税收管理证明3.与发包方签订的建
筑合同原件及复印件纳税人2016年5月1日前已经在地税部门进行报验登记，且5月1日后没有超出规定期限的，其报验登记继续有效，纳税
人不需要到劳务发生地主管国税机关再办理报验登记。（二）2016年5月1日起，纳税人出租（不含其它个人）与机构所在地不在同一县（市
、区）的不动产，应按16号公告的规定填写向不动产所在地主管国税机关预缴增值税。纳税人预缴增值税时应报送以下资料：1.税务登记证副
本（复印件）2.《增值税预缴税款表》。（三）纳税人在服务发生地预缴税款时需提供以下资料：1.《增值税预缴税款表》2.与发包
方签订的建筑合同原件及复印件3.与分包方签订的分包合同原件及复印件4.从分包方取得的发票原件及复印件（四）跨县（市、区）提供
的建筑服务，要求纳税人自行建立预缴税款台账，区分不同县（市、区）和项目逐笔登记全部收入、支付的分包款、已扣除的分包款、扣除分包款的
发票号码、已预缴税款以及预缴税款的完税凭证号码等相关内容，留存备查。（五）纳税人跨县（市、区）提供建筑服务，按规定应向建筑服务发
生地主管国税机关预缴税款而自应当预缴之月起超过6个月没有预缴税款的，由机构所在地主管国税机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及
相关规定进行处理。十五、案例说明1、甲建筑公司为增值税一般纳税人，2016年5月1日承接A工程项目，5月30日发包方按进度支付
工程价款222万元，该项目当月发生工程成本为100万元，其中购买材料、动力、机械等取得增值税专用发票上注明的金额为50万元。对A工
程项目甲建筑公司选择适用一般计税方法计算应纳税额，该公司5月需缴纳多少增值税？答：一般计税方法下的应纳税额=当期销项税额-当期进
项税额该公司5月销项税额为222/(1+11%)×11%=22万元该公司5月进项税额为50×17%=8.5万元该公司5月应纳
增值税额为22-8.5=13.5万元2、甲建筑公司为增值税一般纳税人，2016年5月1日以清包工方式承接A工程项目（或为甲供工程
提供建筑服务），5月30日发包方按工程进度支付工程价款222万元，该项目当月发生工程成本为100万元，其中购买材料、动力、机械等取
得增值税专用发票上注明的金额为50万元。对A工程项目甲建筑公司选用简易计税方法计算应纳税额，5月需缴纳多少增值税？答：企业以清包
工方式提供建筑服务或为甲供工程提供建筑服务可以选用简易计税方式，其进项税额不能抵扣。应纳税额=销售额×征收率。该公司5月应纳增值税
额为222/(1+3%)×3%=6.47万元3、甲建筑公司为增值税一般纳税人，2016年5月1日承接A工程项目，5月30日发包方
按进度支付工程价款222万元，A项目当月发生工程成本为100万元，取得增值税专用发票上注明的金额为50万元，税率17%。同月3日承
接B工程项目，5月31日发包方支付工程价款111万元，B项目工程成本为80万元，取得增值税专用发票上注明的金额为60万元，税率17
%。对两个工程项目甲建筑公司均选择适用一般计税方法计算应纳税额，该公司5月需缴纳多少增值税？答：如果建筑企业承接的工程没有选择简
易计税方法计算应纳税额的，则在纳税申报时无需分项目计算增值税应纳税额，应分别汇总每月各项目可确认的销项税额和进项税额，以汇总销项税
额减去汇总进项税额后的余额为应纳税额。该公司5月销项税额为（222+111）/(1+11%)×11%=33万元该公司5月进项税
额为（50+60）×17%=18.7万元该公司5月应纳增值税额为33-18.7=14.3万元4、甲建筑公司为增值税一般纳税人，
2016年5月1日承接A工程项目，5月30日按发包方要求为所提供的建筑服务开具增值税专用发票，开票金额200万元，税额22万元。（
或5月30日与发包方、监理方共同验工计价，确认工程收入为222万元），该项目当月发生工程成本为100万元，其中购买材料、动力、机械
等取得增值税专用发票上注明的金额为50万元。发包方于6月5日支付了222万工程款。对A工程项目甲建筑公司选择适用一般计税方法计算应
纳税额，该公司5月需缴纳多少增值税？答：增值税纳税业务发生时间为：纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天
；先开具发票的，为开具发票的当天。收讫销售款、取得索取销售款项凭据、先开具发票，此3个条件采用孰先原则，只要满足一个，即发生了增
值税纳税义务。该公司5月销项税额为222/(1+11%)×11%=22万元该公司5月进项税额为50×17%=8.5万元该公司
5月应纳增值税额为22-8.5=13.5万元5、甲建筑公司为增值税一般纳税人，2016年5月1日承接A工程项目，并将A项目中的部
分施工项目分包给了乙公司，5月30日发包方按进度支付工程价款222万元。当月该项目甲公司购进材料取得增值税专用发票上注明的税额8万
元；乙公司就其分包建筑服务开具给甲公司增值税专票，发票注明的税额4万元。对A工程项目甲建筑公司选择适用一般计税方法计算应纳税额，该
公司5月需缴纳多少增值税？答：试点纳税人提供建筑服务适用一般计税方法的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，其分包出去的工程应取
得分包方开具的增值税扣税凭证据以抵扣。该公司5月销项税额为222/(1+11%)×11%=22万元该公司5月进项税额为8+4=
12万元该公司5月应纳增值税额为22-12=10万元6、甲建筑公司为增值税一般纳税人，2016年4月1日承接A工程项目（《建筑
工程施工许可证》上注明的合同开工日期为4月10日），并将A项目中的部分施工项目分包给了乙公司。5月30日发包方按进度支付工程价款2
22万元。5月甲公司支付给乙公司工程分包款50万元。对A工程项目甲建筑公司选用简易计税方法计算应纳税额，5月需缴纳多少增值税？答
：《建筑工程施工许可证》上注明的合同开工日期在4月30日前的建筑工程项目为建筑工程老项目，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价
款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额。该公司5月应纳增值税额为（222-50)/(1+3%)×3%=5.01万元7、甲
建筑公司为增值税小规模纳税人，2016年5月1日承接A工程项目，5月30日发包方按进度支付工程价款222万元，该项目当月发生工程成
本为100万元，其中取得增值税发票上注明的金额为50万元。甲建筑公司5月需缴纳多少增值税？答：小规模纳税人采用简易计税方法，其进
项税额不能抵扣。应纳税额=销售额×征收率。该公司5月应纳增值税额为222/(1+3%)×3%=6.47万元8、甲建筑公司为增
值税一般纳税人，机构所在地为肥西县。2016年5月1日到肥东承接A工程项目，并将A项目中的部分施工项目分包给了乙公司，5月30日发
包方按进度支付工程价款222万元。当月该项目甲公司购进材料取得增值税专用发票上注明的税额8万元；5月甲公司支付给乙公司工程分包款5
0万元，乙公司开具给甲公司增值税专票，税额4.95万元。对A工程项目甲建筑公司选择适用一般计税方法计算应纳税额，该公司5月需缴纳多
少增值税？答：一般纳税人跨县（市）提供建筑服务，适用一般计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人
应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税
申报。该公司5月销项税额为222/(1+11%)×11%=22万元该公司5月进项税额为8+4.95=12.95万元该公司5月
应纳增值税额为22-12.95=9.05万元在肥东县预缴增值税为(222-50)/(1+11%)×2%=3.1万元在肥西县全额
申报，扣除预缴增值税后应缴纳9.05-3.1=5.95万元9、甲建筑公司为增值税一般纳税人，机构所在地为肥西县。2016年5月1
日以清包工方式到肥东承接A工程项目，并将A项目中的部分施工项目分包给了乙公司，5月30日发包方按进度支付工程价款222万元。当月该
项目甲公司购进材料取得增值税专用发票上注明的税额8万元；5月甲公司支付给乙公司工程分包款50万元，乙公司开具给甲公司增值税发票，税
额4.95万元。对A工程项目甲建筑公司选择使用简易计税方法计算应纳税额，5月需如何缴纳增值税？答：一般纳税人跨县（市）提供建筑服
务，选择适用简易计税方法计税的，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3%的征收率计算应纳税额。纳税人
应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。该公司5月应纳增值税额为(222-50)/(
1+3%)×3%=5.01万元在肥东县预缴增值税为5.01万元在肥西县全额申报，扣除预缴增值税后无需纳税5.01-5.01=0
万元10、甲建筑公司为增值税小规模纳税人，机构所在地为肥西县。2016年5月1日到肥东承接A工程项目，并将A项目中的部分施工项目
分包给了乙公司，5月30日发包方按进度支付工程价款222万元。5月甲公司支付给乙公司工程分包款50万元。甲建筑公司5月需如何缴纳增
值税？答：试点纳税人中的小规模纳税人跨县（市）提供建筑服务，应以取得的全部价款和价外费用扣除支付的分包款后的余额为销售额，按照3
%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在建筑服务发生地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。该公司5月应纳
增值税额为(222-50)/(1+3%)×3%=5.01万元在肥东县预缴增值税为5.01万元在肥西县全额申报，扣除预缴增值税后
无需纳税5.01-5.01=0万元十六、其他说明（一）本行业纳税人所涉及税务登记、一般纳税人登记、税控发行、发票领用、纳税申报
等规定，请参考《营改增纳税人办税指南（通用）》。（二）咨询栏目：http://www.ah-n-tax.gov.cn/ahtax/ssxc/sszt/yysgzzzssdzt/十七、建筑业营改增政策要点明细表纳税人资格类型施工类型计税方法发票开具申报预缴《增值税预缴税款表》普通发票专用发票一般纳税人总包方一般计税自开自开全额申报，11%税率，扣减预缴扣除支付的分包款后的余额，按照2％的预征率计算应预缴税款预缴税款＝（含税价－支付的分包款）÷（1＋11%）×2%简易计税差额申报，3%征收率，扣减预缴扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款预缴税款＝（含税价－支付的分包款）÷（1＋3%）×3%分包方（不再分包）一般计税全额申报，11%税率，扣减预缴取得的全部价款与价外费用按照2%预征率计算应预缴税款预缴税款＝含税价÷（1＋11%）×2%简易计税全额申报，3%征收率，扣减预缴取得的全部价款与价外费用按照3%预征率计算应预缴税款预缴税款＝含税价÷（1＋3%）×3%小规模纳税人单位和个体工商户总包方简易计税自开服务发生地国税机关代开差额申报，3%征收率，扣减预缴扣除支付的分包款后的余额，按照3%的征收率计算应预缴税款预缴税款＝（含税价－支付的分包款）÷（1＋3%）×3%分包方（不再分包）简易计税全额申报，3%征收率，扣减预缴取得的全部价款与价外费用按照3%预征率计算应预缴税款预缴税款＝含税价÷（1＋3%）×3%自然人—简易计税服务发生地国税机关代开—在建筑服务发生地申报纳税，3%征收率—注：1、分包方如果再向下进行二次分包，相对于二次分包方而言，其为“总包方”，以此类推。2、纳税人提供建筑服务预缴时，计算需扣减的分包款需分项目对应扣减。3、起征点以下的小规模纳税人，无法自行开具增值税发票的，可以向服务发生地国税机关申请代开增值税发票。政策依据：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)涉及主要文件：《纳税人跨县（市、区）提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》(2016年第17号)