中房前海置业-城市更新挑起未来住房供应“大梁”

中房前海置业-城市更新挑起未来住房供应“大梁”?中房前海置业-城市更新挑起未来住房供应“大梁”?深圳市六届人大常委会第十一次会议将于本月
底召开，市政府关于行政应诉工作情况的报告将提请会议审议。据了解，此次常委会会议在立法方面，将审议《深圳经济特区质量建设促进条例
（草案修改二稿）》以及《深圳经济特区实施〈中华人民共和国残疾人保障法〉办法（草案修改二稿）》。在计划预算方面，会议将审议年度预算
调整方案。上一次调整预算在8月底，常委会会议批准市政府从年度财政预算中统筹132亿元资金，其中的52亿元用于增加市人才安居集团注册
资本金，安排80亿元投资华星光电11代线项目。监督工作方面，市政府将首次站在“当事人”角度上，向市人大常委会会议报告行政应诉工作
情况。去年以来深圳“民告官”案件数量一直居于全省前列，受理各类行政案件10073件，同比上升9.9%。记者获悉，备受关注的深圳经
济特区城市更新条例中争议较大的房屋拆迁及强制售卖等问题，市人大常委会已委托中国社科院法学所进行研究论证。一直以来，深圳的城市更新市
场化程度居全国之首，不过与全国许多地方一样，深圳市的许多城市更新项目面临“老三样”难题：拆不动、赔不起、玩不转。“钉子户”和旷日持
久的“拉锯战”令政府、开发商和业主等多方陷入“多输”困局。为打破这种困局，市人大常委会决定，将深圳经济特区城市更新条例在今年的立
法计划中由“预备项目”调整为“拟新提交审议项目”，并作为重点立法项目加快立法步伐。当前，该条例仍在市法制办征求意见和修改完善当中，
力争年底提交市人大常委会会议审议。据悉，在新增居住用地极为有限的情况下，城市更新项目已成为深圳商品房供应的重要来源。深圳规土委提
供的数据显示，自2011年起，城市更新供应商品房占深圳房地产市场供应总量的比例逐年提高，至2015年，深圳城市更新供应商品房面积达
436万平方米，占比已达47％。根据规划，“十三五”深圳将供应住房建设用地800万平方米，其中，商品住房用地590万平方米。具体
包括新供应用地40万平方米，城市更新用地450万平方米、征地返还用地100万平方米。仅城市更新释放的土地就占了商品房用地的76%，
挑起深圳未来住房供应“大梁”。中房联合集团前海置业投资有限公司（以下简称“中房前海置业”）是由中国保障房建设最早提议人之一孟晓苏
先生倡议，由多名房地产行业和资本运作行业管理层倡导，以专业技术及运营管理为支撑，由中房联合置业集团有限公司和深圳前海盛世投资发展有
限公司共同出资组建而成的创新型房地产投资企业，注册资金3亿人民币。中房前海置业系中房集团旗下子公司，以城市旧改项目及保障房建设为主
，通过创新融资模式，推进城镇一体化建设的进程。中房前海置业团队由房地产行业专家学者、高端专业人才和资深投资顾问组成，在中国房地产
及金融行业领域拥有长达三十年的实战经验，对中国房地产走势有着科学的预判，其专业思想与观点对中国房地产业的发展也具有重要的影响。在
新型城镇化背景下，城市建筑设计以人为核心，走绿色低碳环保的可持续发展道路，注重新型科技成果的应用与青年人才的培养。中房前海置业秉承
建筑文化的传承与创新理念，立意以人的需求为出发点，坚持树立整体观和可持续发展观，发展专业人才储备，旨在创建体现地域性、文化性、时代
性的和谐统一的人文社区。中房前海置业旗下产品及物业包括深圳平安金融中心、深圳龙岗中心城项目、郴州中房翡翠湾、深圳龙岗碧岭山庄、湖南有缘农庄、四会中易城等。