别墅设计理念实现真正多样化

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属勋章，为中国奥运健儿加油别墅作为高端住宅的统称，从最高端和最低端之间，应该有一个很多过渡产品。比如说从0.1的容积率到1.0的容
积率，会填满所有空间，是一个无间隙的。这样造成什么问题呢？用地的情况，资源的情况，客户的需求，金巢设计也做了大量的工作，使他有生存
的可能。这是一个，别墅产品的丰富化。再一个你说目前在别墅设计过程当中，使用功能和居住模式，可能出现一些变化。我们以前模式基本上建造
在单元房，现在随着国内有一定生活品味，有更多远见的人增多，对不同国家和不同地区生活方式有太多的了解，所以更愿意接受不同的设计方案给
你设计具体的户型变化。这样纯美式，纯英式的，而不是东方、东南亚的设计，这样的话在功能格局方面会有更大的变化。再一个就是说别墅功能
问题，如果长期以来老是谈到北美风格，北美风格是大杂烩，主要是从欧洲，从一些北欧、西欧吸取一些灵感。这样看来，以后别墅更有可能会百花
齐放，实现真正的多样化。这里面有几个方面原因，一个是可能我们中国人对这种外来的文化有很大的包容性，而且有很大的改造力。那么，这里面
可能有中国自己传统风格的存在，也有中国化的异国情调存在，再有是有不伦不类的自创风格存在。我们国内别墅种类会多于目前在国内看到的别墅
种类，中国人对别墅的需求量从九十年代开始，肯定是世界上最大的，而且它发展速度也是最快的，国外基本上也是饱和了，它的需求量也很大，人
口基数也多，城镇住宅逐步往郊区化发展，也有这种可能性。在别墅设计过程当中，以前更注重单体本身，户型本身，讲究它的豪华气派，作为
一个完整别墅来讲，它的室内生活空间跟室外空间应该是统一的，密不可分的。以前看到室外空间看起来足够的，但是把别墅当做生活空间考虑，而
不是作为财富炫耀载体来看，它的室外生活空间相当重要，这样对它的设计，包括它的私密性，有效利用空间大小更重要。再有就是对规划重视，
以前也是很多别墅主要原因是容积率，土地存在这样的原因限制，我只是把每一个别墅占地面积达到一定的要求，户型面积达到一定要求就够了。但
是，真正把那么多的别墅，上百栋，数百栋别墅真正组织成有机的空间，这样的别墅偏少一些。我们单独拿出一个楼，可能国外不愿意买这个房子，
但是你看到整个社区，是五十年，六十年以后，还会让你感觉特别充满趣味性。而国内你可以看到样板房本身不错，你看样板房可以看到本身，装修
豪华，但是你社区完成以后，有一定的间距，楼道空间，还有庭院之间相互关系，以后也有往这方面再提高的地方。做别墅，做住宅应该以人为
本，人肯定是不同时段，不同阶段，不同阶层人的想法和生活习惯，应该立足为人，无限细致为业主考虑。再有别墅低层化，别墅跟高密度住宅
一样，以前特别是在珠江三角洲地区，占地小，适合大量有经济购买能力的。我们在国外看两层已经算是比较高了，大的还是一层，一层别墅带有什
么问题呢？有大量的占地，这个占地不会有多少的容积率。比如我们看一下中国，户与胡志坚空间相当狭小，大量的空间留在户内。一种把公共空间
做的最小，这种平层低层化。另外一个把房子收缩起来，这样做的空间可能大一些。但是，目前随着别墅的发展，也有很多人认识到低层的别墅对生
活品质带来的影响。再一个就是科技含量，讲别墅，是高档住宅，高端住宅，但是可以横向比较，跟公寓相比，除了占地，地价昂贵以外，建筑本身用在科技含量的量上面，会远远低于我们在城市里面，特别是比较高档的，比如说生态、环保，这样一些节能的设施。但是，这可能也是有一定发展前途的方向。作为别墅来讲，占地，但是建筑品质本身也是属于高档的。